¿Cuáles son los procedimientos para transferir la propiedad de la empresa a la empresa?

Análisis jurídico: La transferencia de propiedad de la empresa requiere de los siguientes procedimientos: 1. Antes de acudir al departamento de gestión inmobiliaria a transferir el certificado inmobiliario, se deben preparar todos los materiales necesarios para la transferencia. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, al solicitar la transferencia de una casa, debe presentar un formulario de solicitud de registro de bienes raíces, el certificado de identidad del solicitante y el certificado de propiedad del inmueble. 2. Después de preparar los materiales de solicitud, asegúrese de acudir al departamento de gestión inmobiliaria para completar el formulario. 3. Después de enviar los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración de bienes raíces entregará un recibo y luego pagará el impuesto de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. 4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes raíces.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la gobierno popular local en o por encima del nivel del condado para el registro después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel emitirá el certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.

El artículo 38 de las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica al registro de la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal y propiedad de viviendas, y los siguientes materiales se presentarán de acuerdo con diferentes circunstancias: (1) Certificado de propiedad de bienes inmuebles; (2) ) Contratos de venta, permuta y donación; (3) Materiales de herencia o legado; (4) Acuerdos de separación y fusión (5) Documentos legales vigentes del tribunal popular o del comité de arbitraje; (6) El gobierno popular o departamento competente con el poder de revisar y aprobar los documentos de aprobación; (7) Los recibos fiscales pertinentes; (8) Otros materiales necesarios. Si el contrato de compraventa de bienes inmuebles debe presentarse de conformidad con la ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al solicitar el registro.