¿Cuáles son las perspectivas de ser vendedor en una empresa hipotecaria privada? ¿Es fácil de hacer?
Datos ampliados:
Materiales de solicitud de hipoteca:
Certificado inmobiliario (el certificado inmobiliario y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco cuando se hipotecan préstamos bancarios) ;
Cédulas de identidad del titular del derecho y de su cónyuge;
Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge;
Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)
Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario y en el monto máximo.); /p>
Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione su certificado de nacimiento;
Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario. ;
Para mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar otra prueba de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc. .).
El proceso de préstamo hipotecario privado es el siguiente:
1. Realizar “Contrato de Préstamo Hipotecario de Vivienda (Terreno)” o “Hipoteca Inmobiliaria” de “Primera y Segunda Mano”. Contrato de Préstamo" o "Contrato de Garantía/Garantía" y demás documentos de firma.
2. Verifique de antemano la autenticidad del propietario de la propiedad, su tío, comprenda la información de registro del hogar de las personas mencionadas anteriormente (es decir, varios parientes o relaciones de identidad) y consulte el libro de registro de bienes raíces. (es decir, registro) de la ciudad donde se encuentra la hipoteca de la propiedad), consultar el poder notarial, certificado de tasación, contrato de compraventa de la vivienda (casa de segunda mano, casa de primera mano, casa sobre plano), etc.
3. Verifique y copie la tarjeta de identificación del prestatario/deudor hipotecario, el certificado de nacimiento, el libro de registro del hogar (o el certificado de registro del hogar, el certificado de registro del hogar, el libro de registro del hogar), el certificado de matrimonio/divorcio (o sentencia de divorcio, divorcio). carta de mediación), certificado de matrimonio) original, para identificar formalmente la información de identidad personal y las relaciones de registro del hogar.
4. Explicar y exigir al prestatario/hipotecario la firma de un contrato de préstamo hipotecario de vivienda (terreno) de segunda mano o de un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario o de un contrato de garantía. Otros documentos para firmar incluyen carta de compromiso única, acuerdo de cónyuge, carta de compromiso de ocupación propia, aviso de alquiler, poder notarial, etc. Este vínculo es más importante.
5. Para aquellos a quienes se les encomienda firmar un contrato de préstamo hipotecario de producción de vivienda (terreno) de segunda mano o un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario o un contrato de garantía/garantía y tramitar el registro de la hipoteca, el original notariado o el poder certificado debe verificarse cuidadosamente, verificar la ubicación de la propiedad hipotecada, los asuntos de la encomienda, la existencia de la autoridad de encomienda y otra información, y al mismo tiempo recordarle al fideicomisario basándose en su experiencia en el registro de hipotecas; Si necesita confiar la gestión del registro de la hipoteca a nuestra firma o a un tercero, deberá concertar una cita previa con la notaría para que se encargue de los trámites notariales o decirles que vayan a la notaría para que se encarguen ellos mismos después.
La información requerida incluye cédula de identidad de la pareja, registro de domicilio, certificado de matrimonio y certificado de bienes raíces.