¿Qué es un modelo sandbox?
Un modelo de mesa de arena es un modelo arquitectónico reducido de una zona residencial, que incluye terreno, plantas verdes, ríos, lagos, edificios y otra información. Además de la información del plano, el modelo de mesa de arena también puede reflejar información de elevación. Además, para atraer a los compradores de viviendas a comprar casas, los desarrolladores a menudo hacen modelos de mesa de arena muy elaborados, agregando efectos de iluminación, escenas de la vida del propietario, escenas de flujo de tráfico, etc. a los modelos de mesa de arena. Sólo así dará a los compradores una impresión muy intuitiva y aumentará la tasa de transacción de la propiedad.
A qué debes prestar atención al mirar la mesa de arena
1 Mire la proporción de la mesa de arena: la mesa de arena es una versión reducida de todo el inmueble. y la mesa de arena se realiza reduciendo la superficie según la proporción del inmueble real. De acuerdo a los requerimientos de las autoridades de la administración industrial y comercial, cuando los desarrolladores utilicen modelos, deberán indicar la palabra “modelo”. Dado que el modelo de mesa de arena es solo de referencia, cuando mira la mesa de arena al comprar una casa, debe asegurarse de que esté hecha de acuerdo con el plano real. Esto requiere observar las proporciones y dimensiones de la arena. mesa. A través del tamaño proporcional de la mesa de arena, además de determinar si la mesa de arena se puede fabricar de acuerdo con las proporciones reales planificadas, el tamaño real también se puede calcular en función del tamaño proporcional, como la distancia entre edificios, el área de cierre y orientación del edificio, etc.
2. Observe la planificación general de la comunidad: La planificación general de una comunidad es muy importante. Las instalaciones completas en la comunidad harán la vida más cómoda para los residentes. La mesa de arena es un microcosmos de la comunidad. En la mesa de arena se puede ver si la densidad de la comunidad es demasiado densa y si la combinación de edificios y paisajes tendrá un gran impacto en la calidad de vida. compradores de vivienda en el futuro. El tráfico en la comunidad se divide en dos categorías: personas y vehículos que viajan por separado y personas y vehículos que viajan juntos. Los compradores de viviendas deben preguntar qué medios de transporte se utilizan en la comunidad y cómo planificar el flujo de vehículos y personas en la comunidad. Podemos usar el mapa de la mesa de arena para comprender claramente la distribución de las carreteras, combinada con las condiciones locales, para ver si es conveniente que los vehículos viajen, cuántas entradas y salidas hay en la comunidad y qué arterias de tráfico son las entradas y salidas. están conectados. Todos estos pueden reflejarse en la mesa de arena.
3. Mire los planos circundantes de la mesa de arena: para una comunidad de nueva construcción, debe mirar los planos circundantes. Las instalaciones circundantes están completas y la vida y los viajes serán muy convenientes. Los propietarios de mesas de arena tienden a reclamar como propios los terrenos públicos y otras propiedades alrededor de la comunidad. En términos generales, las comunidades más grandes deberían tener escuelas, supermercados, mercados de verduras y otros edificios a su alrededor, y estos deben ser inspeccionados en el lugar. Para el espacio abierto que rodea la mesa de arena, es necesario consultar sobre la planificación futura para ver si habrá algún impacto adverso en la residencia.
4. Mesa de arena y precio de venta de la casa: El precio de compra de una casa es lo que más nos preocupa. Al mirar la mesa de arena, debemos ver si el precio de la casa es consistente. los precios de la vivienda locales o circundantes. El precio de venta de una propiedad inmobiliaria es muy bajo, pero la mesa de arena es muy exquisita. En este momento, todos deberían prestar atención. El precio de hacer una mesa de arena es muy alto y existe una cierta correlación entre la calidad de la mesa de arena y la calidad de la casa. Si la mesa de arena está bellamente hecha, pero el precio es muy barato, entonces hay algo. mal con la casa.