¡El divorcio falso para comprar una casa es riesgoso y puedes perder tu vida y tu dinero!

La apreciación de las casas ha hecho que todos se den cuenta de que "el dinero se depreciará en tus manos, y es mejor atesorar casas que ahorrar dinero". Muchas parejas no dudan en fingir el divorcio para evitar restricciones de compra y comprar otra casa, o para evitar restricciones de préstamo y disfrutar de la política de pago inicial de su primera vivienda. Sin embargo, en realidad, muchas parejas hacen realidad cosas falsas y terminan perdiendo la vida y el dinero. Aunque algunas parejas se divorciaron, todavía no pudieron comprar una casa. Aunque algunas personas compraron una casa, surgieron muchos problemas nuevos. Echemos un vistazo a los riesgos de un divorcio falso.

1. El "divorcio falso" se convirtió en divorcio real

En octubre del año pasado, la Sra. Jiang demandó a su exmarido, el Sr. Han, ante el tribunal, solicitando la división de una propiedad a nombre del Sr. Han. La Sra. Jiang creía que ella y el Sr. Han tuvieron un "divorcio falso" para eludir la política de restricción de compras. No se separaron después del divorcio y no se separaron oficialmente hasta que tuvieron un conflicto no hace mucho. Ella argumentó que, aunque el Sr. Han compró la casa de tres habitaciones a su propio nombre después del divorcio y se encargó de los procedimientos del préstamo, ambas partes pagaron el pago inicial juntos y el préstamo fue pagado conjuntamente por ambas partes. Debe pertenecer a la misma propiedad de ambas personas.

Sin embargo, durante el juicio, la Sra. Jiang no proporcionó pruebas suficientes para el "divorcio falso", ni pudo probar que había participado en la financiación de la compra de una casa, y que los dos se habían dividido. sus bienes en el "Acuerdo de Divorcio". Por lo tanto, el tribunal no pudo aceptar la situación expuesta por la Sra. Jiang y respaldar su reclamo de dividir la casa de tres habitaciones comprada por su exmarido, el Sr. Han, después del divorcio.

Aunque la pareja acordó un divorcio falso, desde que recibieron el certificado de divorcio, desde una perspectiva fáctica y jurídica, se trata de un divorcio real.

2. Si eres demasiado mayor, el divorcio puede ser "en vano"

Hay demasiados casos de parejas jóvenes que fingen el divorcio para comprar una casa, y hay demasiados casos. donde el falso divorcio se hace realidad. Algunas parejas jóvenes no están dispuestas a correr este riesgo, pero quieren aprovechar la oportunidad de disfrutar del descuento en su primera vivienda, por lo que los mayores se presentan y los padres fingen el divorcio para comprar una casa.

No es fácil para las personas mayores conseguir el primer tratamiento de préstamo hipotecario a la hora de comprar una casa. El plazo máximo de un préstamo hipotecario puede alcanzar los 30 años, pero el plazo del préstamo individual se ve afectado por la edad del prestatario. Cuanto mayor sea el prestatario, más corto será el período del préstamo y mayor será la presión crediticia. Si es demasiado mayor y tiene poca capacidad de pago, es probable que el banco le rechace el préstamo.

Por supuesto, algunas personas también resuelven este problema agregando *** y el mismo prestamista, es decir, tomando un préstamo para comprar una casa a nombre de cualquiera de los padres falsos divorciados, y agregando * ** y el mismo pagador. Sin embargo, también aumenta en gran medida la posibilidad de que surjan disputas entre padres e hijos sobre los derechos de propiedad de una casa, o disputas entre herederos sobre la disposición del patrimonio.

3. El límite del préstamo no es lo que desea.

Las personas que utilizan el divorcio falso para comprar propiedades que exceden el límite u obtener descuentos en el préstamo a menudo tendrán una de las partes "limpiando". en el acuerdo matrimonial. Por ejemplo, para garantizar que el marido no tenga casa a su nombre y cumpla las condiciones preferenciales para la primera vivienda, el acuerdo de divorcio de la pareja establece que la casa, el dinero, el coche, los hijos pertenecen todos a la mujer y todos los bienes en nombre del hombre ha desaparecido. En este caso, no es seguro que el marido pueda comprar una casa, porque la capacidad de pagar el préstamo es la cuestión central que el banco considera al aprobar un préstamo. Sin recursos financieros, el banco puede negarse a prestar.

4. Después de un falso divorcio y nuevo matrimonio, los bienes posteriores al matrimonio pueden pasar a ser propiedad personal de una de las partes.

Los bienes que pertenecían a una de las partes cuando se estableció la relación jurídica de la pareja. el matrimonio anterior se disolvió pasará a ser propiedad de una de las partes cuando el matrimonio se vuelva a casar. Los bienes prematrimoniales ya no son propiedad conjunta de ambos cónyuges. Después de que una de las partes se divorcia, es probable que los bienes adquiridos antes de volver a casarse se conviertan en propiedad personal de una de las partes. Desde un punto de vista legal, ya no son propiedad conjunta del marido y la mujer.

A la hora de comprar una casa después de un divorcio falso, muchas personas se centran en "comprar una casa", pero no consideran las diversas situaciones que pueden surgir más adelante y no consideran cuidadosamente las consecuencias. Debería pensarlo dos veces antes de comprar una casa bajo divorcio falso.

(La respuesta anterior se publicó el 8 de febrero de 2018, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de políticas, interpretaciones de expertos, haga clic para ver

p>