Casos de ejecución de órdenes de restricción de compra de vivienda

El 29 de septiembre de 2010, los ministerios y comisiones nacionales pertinentes emitieron un aviso, lanzando cinco medidas para promover aún más la regulación inmobiliaria, exigiendo a los gobiernos locales que formulen de inmediato los detalles de implementación. Las regiones que han emitido detalles de implementación deben seguir. las regulaciones recientes emitidas por los ministerios y comisiones nacionales pertinentes Ajustar y mejorar las políticas y medidas, e implementar estrictamente sistemas de rendición de cuentas. Posteriormente, se implementaron una tras otra normas detalladas para regular el mercado inmobiliario en varios lugares. Entre las muchas medidas, la más destacada fue la "restricción de compra", que demostró la determinación del gobierno de regular el mercado inmobiliario.

En la tarde del 30 de septiembre de 2010, Shenzhen emitió una "Orden de Restricción de Compra" de emergencia, estipulando que a partir del 1 de octubre de 2010, Shenzhen implementaría temporalmente una política para limitar el número de unidades de vivienda compradas por hogares residenciales: entre ellos, los hogares con registro de hogar en Shenzhen (incluidas las familias con algunos miembros de la familia registrados como residentes de Shenzhen), la compra de dos casas es limitada para residentes no registrados en Shenzhen que puedan presentar un comprobante de pago de impuestos o un certificado de pago del seguro social; Shenzhen durante más de un año se limita a la compra de una casa.

El 1 de octubre de 2010, siete departamentos, incluidos los de tierras y bienes raíces, gestión financiera e impuestos de Xiamen, emitieron opiniones conjuntas sobre la promoción del desarrollo sostenible y saludable de la industria inmobiliaria y decidieron adoptar medidas temporales de restricción de compras. , es decir, desde el 1 de octubre de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2010, la misma familia que compra una vivienda solo puede comprar una nueva vivienda comercial en Xiamen.

En la tarde del 7 de octubre de 2010, después de Shenzhen y Xiamen, Shanghai también emitió una "orden de restricción de compras", específicamente: "Tentativamente, los hogares de esta ciudad y otras provincias y ciudades sólo pueden comprar productos nuevos en esta ciudad." Un conjunto de viviendas comerciales (incluidas viviendas de segunda mano). Si compra una casa en violación de las regulaciones, la agencia de registro de bienes raíces no aceptará el registro de bienes raíces."

El 9 de octubre de 2010, la ciudad de Ningbo emitió reglas detalladas para regular el mercado inmobiliario, que también estipulaban que cada compra de una casa debería violar las regulaciones. Cada hogar sólo puede comprar una casa nueva en esta ciudad.

El 10 de octubre de 2010, las nuevas normas suplementarias de la ciudad de Fuzhou para la regulación de los precios de la vivienda estipularon que desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2010, la misma familia compradora de viviendas (incluidos los compradores de viviendas) de residentes registrados en el distrito administrativo de la ciudad región, cónyuge e hijos menores) solo pueden comprar una nueva vivienda comercial en el distrito de Wucheng de esta ciudad. Las reglas detalladas también estipulan que las familias con residencia registrada en esta ciudad que poseen más de 2 (incluidas 2) casas en esta ciudad, y las familias con residentes registrados fuera de esta ciudad que poseen más de 1 (incluida 1) casa en esta ciudad, son Los residentes no locales que temporalmente no puedan proporcionar vivienda por un año en esta ciudad con el certificado de pago de impuestos o el certificado de pago del seguro social mencionados anteriormente continuarán comprando viviendas comerciales en el distrito de Wucheng de esta ciudad.

El 11 de octubre de 2010, la ciudad de Hangzhou estudió y emitió las "Opiniones de implementación para fortalecer aún más la regulación del mercado inmobiliario en nuestra ciudad y acelerar la construcción de viviendas asequibles". en la ciudad de Hangzhou y otras provincias y ciudades sólo pueden comprar una nueva vivienda comercial (incluidas las viviendas de segunda mano) en Hangzhou dejar de implementar la política de subsidio para la compra de vivienda y otros cargos relacionados, y proponer implementar políticas de crédito diferenciadas; Taizhou, Zhejiang, se convirtió en la primera ciudad en ser anunciada. El aviso emitido por la ciudad de Taizhou enfatiza que los hogares dentro de la ciudad (incluidos los condados (ciudades, distritos) bajo su jurisdicción) y los hogares fuera de la ciudad pueden presentar prueba del impuesto sobre la renta personal pagado en la ciudad durante más de 1 año en los 2 años anteriores. la fecha de compra, o Las familias con comprobante de pago del seguro social pueden adquirir una nueva casa comercial en el casco urbano. Para los hogares dentro de los límites de la ciudad que ya tienen 2 o más casas en la ciudad, y para las familias fuera de los límites de la ciudad que tienen 1 o más casas en la ciudad, no pueden declarar el impuesto sobre la renta personal acumulado en la ciudad durante más de 1 año en los 2 años anteriores a la compra de la casa. Los hogares fuera de los límites de la ciudad que tengan comprobante de pago de seguridad social o comprobante de pago de seguro social serán suspendidos de la compra de viviendas comerciales nuevas en el área urbana. Quienes compren una casa en violación de las normas no podrán solicitar el registro de bienes raíces.

Los expertos de la industria dijeron que las restricciones de compra de Taizhou son relativamente flexibles. El alcance de las restricciones de compra solo recae en los conceptos de "casas nuevas" y "urbanas", mientras que no existen restricciones en las compras que involucran los conceptos de ". viviendas de segunda mano” y “urbanas”. Sin embargo, esta vez Taizhou tomó la iniciativa al anunciar los detalles de la restricción de compras, que también reveló dos datos: primero, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural puede no publicar la lista de manera centralizada y, en cambio, permitirá que las ciudades anuncien. esporádicamente; en segundo lugar, las ciudades satélite alrededor de las principales ciudades serán el foco de atención.

Según una persona cercana al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, es posible que haya nuevas medidas para acabar con las inversiones especulativas y la especulación inmobiliaria en todo el país. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha comenzado a promover gradualmente la creación de redes externas de sistemas y bases de datos de registro de propiedad de viviendas en ciudades con puntos críticos de bienes raíces. Una vez finalizado este trabajo, propiedades en diferentes ciudades bajo el nombre del mismo propietario. Se "consultarán juntos" y se dispondrá de fondos para compras de viviendas fuera del sitio. La dirección, el alcance y la tendencia del flujo se "supervisarán de forma unificada" y se podrá atacar a los grandes especuladores.

El 15 de octubre de 2010, el Centro de Comercio de Bienes Raíces emitió las "Instrucciones para limitar el número de casas compradas por hogares residenciales", implementando oficialmente los detalles de la orden de restricción de compras de Guangzhou. Los detalles de la transacción del centro de comercio inmobiliario después del 15 de octubre son los siguientes:

1 Impuesto sobre la escritura

1. Residencia ordinaria: menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados). y la única residencia: presione 1% de recaudación.

2. Vivienda ordinaria: 90 metros cuadrados (excluidos 90 metros cuadrados) - 144 metros cuadrados (excluidos 144 metros cuadrados) y es vivienda única: se grava el 1,5%.

3 Residencias no ordinarias Residencias ordinarias de más de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados) y las que no son residencia única: se grava el 3%

4. Unidad que no tiene residencia a su nombre y solo planea comprar una nueva de esta vivienda.

Por ejemplo: Una vez se vendió una casa, pero ahora no eres dueño de una casa, y ahora compras una casa nueva, que es tu única casa.

Por ejemplo: Tengo una plaza de aparcamiento y una tienda a mi nombre, pero no tengo casa. Ahora compro una casa nueva, que también es mi única casa.

2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ya no se reducirá o reducirá para quienes vendan su propia vivienda y compren otras nuevas en el plazo de un año.

3. Política de restricción de compra de vivienda

1. Los hogares registrados en esta ciudad están limitados a comprar una casa nueva en los diez distritos de esta ciudad.

Al realizar los procedimientos de transacción, debe proporcionar el original y la copia del registro familiar y del certificado de matrimonio del comprador de la casa.

2. Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad se limitan a comprar una casa nueva en los diez distritos de esta ciudad.

Al realizar los procedimientos de transacción, debe proporcionar el original y la copia del registro civil y el certificado de matrimonio del comprador de la casa, así como la copia original del certificado de pago de impuestos del comprador o del certificado de pago del seguro social en esta ciudad desde hace más de un año.

3. Las familias que no sean residentes registrados en esta ciudad y no presenten los documentos anteriores no podrán adquirir vivienda.

4. Las personas menores de 18 años tienen prohibido comprar viviendas comerciales solas en esta ciudad.

5. Compra de viviendas nuevas por parte de instituciones o particulares de Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros:

1) Los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán y los chinos de ultramar pueden adquirir una determinada vivienda. área de una casa dentro del campo debido a sus necesidades de vivienda Vivienda comercial para ocupación propia.

2) Pueden establecerse sucursales y oficinas de representación establecidas en el país por instituciones extranjeras (excepto empresas autorizadas para dedicarse al sector inmobiliario) y personas físicas extranjeras que hayan trabajado y estudiado en el país durante más de un año. comprar propiedades de uso propio que satisfagan las necesidades reales. No se permite la compra de viviendas comerciales que no sean para uso propio o de ocupación propia. Instituciones extranjeras que no tengan sucursales u oficinas de representación en el país y en el extranjero. Las personas que hayan trabajado o estudiado en el país durante menos de un año no pueden comprar viviendas comerciales.

3) Las instituciones y las personas en el extranjero que cumplan con las regulaciones deben utilizar un sistema de nombre real para comprar viviendas comerciales para uso y ocupación propia, y tener un certificado válido (las instituciones en el extranjero deben tener un certificado aprobado por los departamentos pertinentes de nuestro gobierno para establecer una agencia nacional, y las personas en el extranjero deben tener el certificado de que vienen a trabajar y estudiar en el país y han sido aprobados por nosotros), acudir a las autoridades de tierras y bienes raíces para manejar la correspondientes derechos de uso de la tierra y procedimientos de registro de derechos de propiedad de la vivienda.

La vivienda comercial incluye: vivienda comercial nueva y vivienda de segunda mano

Vivienda comercial nueva: el momento en que el sistema de residencia del departamento de bienes raíces de la ciudad firma en línea el contrato de compra de vivienda Prevalecerá si el contrato no se firma en línea, prevalecerá el tiempo de presentación del contrato en el departamento de registro de bienes raíces.

Vivienda de segunda mano: Prevalecerá el tiempo de recepción del departamento de registro de transacciones inmobiliarias.

El 17 de octubre de 2010, la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda de Guangzhou publicó reglas detalladas para regular el mercado inmobiliario. No solo restringió a cada hogar en Guangzhou a comprar solo una casa nueva, sino que también restringió la entrada de extranjeros. comprar casas en Guangzhou También estipuló que los menores de 18 años y las personas mayores de 100 años no pueden comprar casas en Guangzhou. En la tarde del 18 de octubre de 2010, el Comité de Construcción Municipal de Dalian anunció que Dalian implementará una política de restricción de compra de viviendas a partir de hoy (19). La misma familia que compra una vivienda (incluidos marido, mujer e hijos menores) solo puede comprar una nueva. conjunto de bienes en la ciudad Para viviendas (incluidas viviendas de segunda mano), la agencia de registro de bienes raíces no aceptará el registro de bienes raíces para quienes compren casas en violación de las regulaciones.

Esta es la decimotercera ciudad del país que anuncia la implementación de restricciones de compra, tras los recientes anuncios de Guangzhou, Haikou, Sanya y otras ciudades. Además de las restricciones de compra, las reglas locales emitidas por Dalian incluyen la implementación estricta de políticas de préstamos de vivienda diferenciadas, la implementación estricta de políticas de impuestos inmobiliarios, el aumento de la oferta efectiva de terrenos para viviendas, la aceleración de la construcción de proyectos de viviendas asequibles y una preventa estricta. gestión de viviendas comerciales.

En términos de préstamos para vivienda, los bancos comerciales de Dalian suspenderán la emisión de préstamos a hogares residenciales para comprar su tercera vivienda o más y suspenderán la emisión de préstamos para vivienda a residentes no locales que no puedan proporcionarlos; Certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año.

Las reglas detalladas también requieren que para los préstamos para comprar viviendas comerciales, el índice de pago inicial no sea inferior al 30%; para las familias que compran segundas viviendas con préstamos, el índice de pago inicial se aplicará estrictamente para no hacerlo; será inferior al 50% y el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

Las reglas detalladas de Dalian también establecen requisitos claros para aumentar la oferta efectiva de terrenos para viviendas, acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles y garantizar que los terrenos de construcción para viviendas asequibles y pequeñas y medianas ocupadas por sus propietarios las viviendas comerciales representan nada menos que el terreno para la construcción de viviendas, el 70% de la oferta total, se proporcionarán 12.000 unidades de viviendas asequibles en el área central de la ciudad para fin de año y 30 millones de yuanes de fondos para alquiler de viviendas de alquiler bajo. y se construirán 1.500 unidades de vivienda pública de alquiler en la ciudad.

Con el fin de salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes en la transacción de vivienda, la ciudad de Dalian también emitió el "Aviso sobre estandarización de preventas", que notificó que los estándares de progreso del proyecto para las preventas de Las viviendas comerciales se elevarán hasta el límite de la estructura principal por debajo de los siete pisos y se ocuparán más de dos tercios de la estructura principal, lo que efectivamente acortará el tiempo desde la preventa hasta la finalización del proyecto. Supervisar los fondos de preventa de viviendas comerciales y asignarlos de acuerdo con el progreso de la construcción del proyecto. Nos aseguraremos de que los fondos de preventa se utilicen para la construcción de proyectos de viviendas comerciales, aseguraremos que los proyectos de construcción se completen y entreguen a tiempo. y evitar que se produzcan construcciones sin terminar, fuga de dinero y otros incidentes que perjudiquen los intereses de los compradores de viviendas. Implementar la firma y presentación en línea de contratos de venta de viviendas comerciales y exigir a las empresas de desarrollo inmobiliario que revelen todas las casas disponibles para la venta y el precio de cada casa a la vez dentro de los 10 días. Los precios claramente marcados para las ventas externas pueden prevenir eficazmente ventas múltiples de una casa. , transacciones falsas y reventa Comportamientos como especulación inmobiliaria y renuencia a vender propiedades. El 5 de enero de 2011, la Autoridad de Vivienda Municipal de Zhengzhou notificó al Gobierno Municipal de Zhengzhou el "Aviso sobre la implementación adicional de políticas de control macroeconómico del mercado inmobiliario" y el "Aviso sobre restricciones a la compra de viviendas comerciales en la ciudad" de la Autoridad de Vivienda. por hogares con registro de hogar en esta ciudad y hogares no registrados en la ciudad", anunció que la ciudad de Zhengzhou implementará una "orden de restricción de compras" a partir del día 6. Es decir, desde el 6 de enero de 2011, las áreas superpobladas en las áreas urbanizadas de la ciudad de Zhengzhou (las áreas superpobladas se designan tentativamente como las áreas al sur de Agriculture Road, al este de Tongbai Road, al norte de Haihang Road, y al oeste de Future Road) se implementarán en el futuro (el no cruce de Nongong Road y Zhongzhou Avenue está delimitado por Zhongzhou Avenue) y otras áreas implementarán políticas de restricción de compras diferenciadas. Según este reglamento, las familias no residentes locales que no puedan presentar un comprobante de pago de impuestos o de seguro social en la ciudad durante más de un año no podrán comprar casas en zonas superpobladas y solo podrán comprar un nuevo conjunto de viviendas comerciales en otras áreas. Los hogares no residentes locales que puedan presentar comprobante de pago de impuestos o de seguro social en la ciudad durante más de un año solo podrán comprar temporalmente un nuevo conjunto de viviendas comerciales en zonas superpobladas u otras zonas. Las familias con registro de hogar en esta ciudad están temporalmente limitadas a comprar solo un nuevo conjunto de viviendas comerciales en áreas superpobladas.

El New Deal impone condiciones a los extranjeros que compran casas en Zhengzhou.

Tras la implementación de la "orden de restricción de compra" de viviendas comerciales en algunas áreas urbanas por parte de la ciudad de Zhengzhou el 5 de enero de este año, una "nueva versión" más estricta de la "orden de restricción de compra" de viviendas comerciales Se implementará a partir del 4 de marzo.

El 3 de marzo, la ciudad de Zhengzhou emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del control macroeconómico del mercado inmobiliario", que incluía acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles, desarrollar vigorosamente viviendas públicas de alquiler y hacer cumplir estrictamente la compra. Quince medidas, incluidas políticas, han fortalecido el macrocontrol del mercado inmobiliario. Esta es la política de implementación de las "Ocho medidas del nuevo país" en Zhengzhou. En la nueva versión de la orden de restricción de compras, la política de restricción de compras es estricta y detallada: los locales que ya tienen dos casas ya no pueden comprar una casa, y los extranjeros solo pueden comprar una casa en Zhengzhou como máximo. Hasta ahora, la compra de segundas viviendas en viviendas comerciales ha estado completamente restringida en los cinco distritos de la ciudad y en el nuevo distrito de Zhengdong, pero la zona de alta tecnología y la zona de desarrollo económico no están dentro del alcance de la restricción de compra.

En la cláusula "Implementar estrictamente la política de restricción de compras", se estipula que desde el 4 de marzo de 2011, para quienes ya poseen 1 casa en el área urbana de Zhengzhou (incluidos los cinco distritos de la ciudad y Zhengdong Nuevo Distrito) Hogares registrados como residentes de Zhengzhou (incluidos compradores de vivienda, cónyuges e hijos menores) y residentes no registrados en Zhengzhou que han tenido un permiso de residencia en Zhengzhou durante más de 1 año y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en Zhengzhou durante más de 1 año se limita a la compra de una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) para familias residentes registradas en Zhengzhou que ya poseen 2 o más casas y familias residentes no registradas en Zhengzhou que poseen 1 o más casas. no pueden proporcionar un permiso de residencia en Zhengzhou por más de 1 año o se suspenderán las ventas de casas a residentes no residentes en Zhengzhou que tengan comprobante de pago del seguro social o del pago del impuesto sobre la renta personal en la zona urbana de Zhengzhou.

En comparación con la orden de restricción de compras emitida por la ciudad de Zhengzhou no hace mucho, esta orden de restricción de compras es más estricta e incluye el nuevo distrito de Zhengdong y casas de segunda mano que no han sido restringidas antes en el alcance de la compra. restricciones, y estipula claramente que los hogares residenciales incluyen compradores de viviendas, cónyuges e hijos menores (excluidos los hijos adultos), si uno de los miembros de la familia tiene un registro de hogar en esta ciudad, puede considerarse como un hogar registrado en esta ciudad. La familia residente ya posee una casa, incluida una casa que ha completado el registro de derechos de propiedad de la casa en esta ciudad y una casa que ha sido registrada en esta ciudad. Casas que se han firmado en línea pero aún no han completado el registro del título de propiedad.

El 3 de marzo, el gobierno municipal de Zhengzhou también emitió un aviso exigiendo a las instituciones financieras de la capital provincial y al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou implementar estrictamente "el índice de pago inicial no será inferior al 60%, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia”. Aproximadamente a las 17:00 horas del 10 de junio de 2014, Yang Hongxu, subdirector del Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju de Shanghai, dijo en su Weibo certificado por Sina V que, según la información obtenida de la agencia, las restricciones de compra en Shenyang se levantarán a partir de ahora. y los locales y forasteros pueden comprar varias residencias. "¡Si la noticia es cierta, Shenyang ha demolido por completo el Arco de la Castidad! ¡Anteriormente, Wuxi, Nanning, Tianjin, Ningbo, Wenzhou, etc. solo relajaron parcialmente las restricciones!"

El 10 de junio, reporteros de varios países reales profesionales inmobiliarios en Shenyang La Oficina confirmó que la Oficina de Bienes Raíces de Shenyang había emitido un borrador temprano esa mañana e introduciría una política para cancelar las restricciones de compra en el futuro cercano, incluido el hecho de que las personas con registro de hogar local o no local pueden comprar varias casas. "El borrador aún no se ha hecho público, pero alguien de la Oficina de Bienes Raíces nos ha informado. Lo revelamos. El personal de la Oficina de Bienes Raíces de Shenyang no negó la noticia y dijo que "algunas políticas se emitieron esta mañana". .”

Declaración del gobierno

La ciudad de Shenyang no ha cancelado por completo las restricciones de compra, solo las ha ajustado. Esta es una mala lectura.

“La ciudad de Shenyang no ha cancelado por completo las restricciones de compra, solo las ha ajustado. Esto es un malentendido el 10 de junio, confirmó a los periodistas un funcionario del Sistema de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenyang. que la ciudad de Shenyang está ajustando las restricciones de compra. El contenido específico de la política es para familias registradas en esta ciudad que ya poseen 2 o más casas. Es decir, las familias registradas en esta ciudad que poseen 2 o más casas pueden comprar varias casas dentro de la segunda. carretera de circunvalación, pero el banco no concederá ningún préstamo Pago único, ni préstamos de ningún tipo. El 6 de agosto de 2013, Wenzhou comenzó a ajustar su política de restricción de compras. Según la nueva política, los residentes registrados (familias) de Wenzhou pueden comprar dos casas.

En la tarde del día 15, la Sala de Registro de Vivienda del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wenzhou. Los más de 800 asientos de la sala estaban prácticamente ocupados.

Una mujer de unos 50 años consultaba a la empleada responsable de asignar los números de cola: "Mi familia ya tiene una casa y ahora tengo el ojo puesto en otra casa. Quiero comprarla para la casa de mi hijo. boda." ¿Puedo registrar los derechos de propiedad de una casa?"

La empleada dijo: "Sí, a partir de la semana pasada, una familia puede comprar dos casas".

Luego, el periodista preguntó: "Dado que se pueden comprar dos casas, ¿ha aumentado el volumen de transacciones diarias?"

El personal respondió: "Por supuesto, ya son más de las 4 p. m., el vestíbulo está allí. Hay tanta gente aquí”.

“El centro de exhibición de bienes raíces está abarrotado”

Antes, un hogar se limitaba a comprar una unidad, pero ahora puede comprar dos unidades. ¿Afectará esto a los precios de la vivienda? ¿Qué pasa con el repunte? Ayer, los periodistas visitaron el lugar y descubrieron que el entusiasmo de los ciudadanos de Wenzhou por comprar casas ha aumentado recientemente.

El propietario de un negocio de apellido Zhou dijo a los periodistas: "Después de enterarse de la flexibilización de la política, el sábado pasado, el propietario de un negocio en Wenzhou convocó a muchos familiares y amigos a una propiedad que estaba a punto de abrir en Yueqing para ver casas. Estaban más entusiasmados que antes con respecto a comprar una casa”.

El Sr. Ye, que está a punto de comprar una casa, dijo: “Lo supe inmediatamente tan pronto como se supo la noticia. ”

Un miembro del personal de un centro de ventas en Wenzhou dijo a los periodistas: "¡Más de 2.000 personas vinieron al centro de exhibición de bienes raíces a la vez y estaba lleno!"

Un verdadero El jefe inmobiliario dijo a los periodistas que la nueva política es buena para la industria inmobiliaria. Hasta cierto punto, generará un alto volumen de transacciones. En la mañana del 26 de junio de 2014, la Oficina de Supervisión y Gestión del Desarrollo Inmobiliario de Hohhot emitió oficialmente las opiniones de implementación sobre la cancelación de la orden de restricción de compra en el mercado inmobiliario, convirtiéndose en la primera ciudad del país en "romper la restricción".

Según estadísticas incompletas, antes de que Hohhot relajara oficialmente las restricciones de compra, 18 ciudades, incluidas Nanning, Tianjin, Wuxi y Wenzhou, habían emitido documentos claramente o habían declarado que sus políticas de restricción de compras se habían ajustado. Además, hay frecuentes rumores de "violación de las restricciones" en Fujian, Hangzhou, Changsha y otros lugares.

El 26 de septiembre de 2014, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Suzhou confirmó que se habían levantado las restricciones de compra en los cinco distritos principales de Suzhou, incluso para casas de menos de 90 metros cuadrados. Las restricciones de compra ya no se aplicarán a quienes compren viviendas en la ciudad (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano).

A partir de ahora, los departamentos pertinentes de Suzhou ya no comprobarán la situación de la vivienda de los compradores de viviendas y ya no exigirán prueba de registro del hogar, pago de impuestos o pago del seguro social al gestionar la firma en línea, la presentación de contratos y trámites de registro relacionados. Esto significa que la política de restricción de compras de Suzhou que comenzó el 1 de marzo de 2011 se ha convertido en “historia”.

Actualmente, Wuxi, Nanjing y Suzhou, las tres ciudades de la provincia de Jiangsu que han implementado restricciones de compra, han cancelado las restricciones de compra. Después de que Suzhou levantó por completo la orden de restricción de compras, solo 6 ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Zhuhai y Sanya, entre las 46 ciudades de mi país con restricciones de compra, no han relajado sus restricciones de compra.