¿Qué significa vivir jubilado? ¿Qué condiciones se necesitan?
China tiene 178 millones de personas mayores de 60 años. El modelo económico para el cuidado de la vejez es principalmente manutención infantil, pensiones y fondos de seguridad social. Poco a poco está surgiendo el concepto de "vivienda para apoyar a las personas mayores", en el que los jóvenes piden préstamos para comprar casas, las personas mayores hipotecan sus casas a bancos o compañías de seguros, y las instituciones antes mencionadas pagan los gastos de pensión, para que puedan no se preocupan por la comida y el vestido en sus últimos años. En lo que respecta a la situación social actual, todavía hay muchas personas que no entienden muy bien o no saben nada de lo que significa "vivienda para la jubilación". ¿Qué condiciones se necesitan para una "vivienda para la jubilación"? El editor hará a continuación: Estas personas responden a estas preguntas.
¿Qué significa apoyar a las personas mayores con vivienda?
La vivienda para personas mayores se basa en las diferencias en el ciclo de vida. de la vivienda y el resto de la vida de los residentes de edad avanzada Los enormes recursos inmobiliarios que poseen, especialmente el valor restante de la casa después de la muerte de las personas, pueden realizarse de antemano mediante la integración de ciertos mecanismos financieros o no financieros, y el flujo. de valor para las personas mayores durante el resto de sus vidas. Una entrada de efectivo a largo plazo, continua, estable e incluso para toda la vida.
Condiciones necesarias para una vivienda para la jubilación
Poseer una propiedad. derechos
Tener la propia casa y poseerla plenamente. Derechos de propiedad. Las familias de cuidado de personas mayores deben tener la propiedad total de la casa en la que viven antes de tener el derecho y la posibilidad de venderla, alquilarla o transferirla. /p>
Vivienda independiente
En el modelo de pensión basado en vivienda, este modelo solo puede funcionar si los padres ancianos y sus hijos viven separados. De lo contrario, después de la muerte de los ancianos, los hijos vivirán separados. no tienen dónde vivir.
La familia está en una posición moderada
Cuando las personas mayores tienen una base económica y material sólida, no considerarán ni necesitarán considerar el uso de bienes raíces. para su jubilación, sin embargo, si las personas mayores tienen malas condiciones económicas y materiales, o no tienen su propia casa independiente, o el valor de la casa es demasiado bajo, les resultará difícil esperar utilizarla. capital para su jubilación.
Los precios del suelo son altos
Las personas mayores viven en ciudades o suburbios, especialmente en ciudades prósperas o suburbios con rápido crecimiento económico, y el valor de sus casas es muy alto. alto, y con revalorización continua, es relativamente fácil realizar y transferir vivienda, que es apta para préstamos de hipoteca inversa para jubilación. Sin embargo, si la vivienda está ubicada en zonas rurales o zonas subdesarrolladas con lento desarrollo económico y poca valorización. Será difícil hacerlo debido a su bajo valor. Será difícil aplicar este modelo para retirar dinero. Cabe destacar que el método de pensión de préstamo de hipoteca inversa es especialmente adecuado para personas mayores urbanas con derechos de propiedad independientes, sin herederos directos. y residentes de ingresos medios
Conceptos erróneos sobre la vivienda para la jubilación
Malentendido 1: la "hipoteca inversa" es la única fuente de pensión
Du Peng, director. del Instituto de Gerontología de la Universidad Renmin de China, cree que ahora hemos entrado en la mayoría de las personas mayores no compran viviendas comerciales, sino que viven en unidades. Las personas que están verdaderamente calificadas para vivir en una vivienda son las de mediana edad. personas de entre 40 y 50 años que han comprado viviendas comerciales, seguidas por Beijing, Shanghai, Nanjing y Nanjing. A juzgar por la práctica en ciudades como Chongqing, la mayoría de las "hipotecas inversas" requieren que la casa tenga más de 60 metros cuadrados y que. las personas mayores tienen más de 60 años. Estas dos condiciones en realidad han limitado el número de personas mayores aptas para este modelo de pensión a un número relativo. De hecho, para las personas mayores en este rango, los fondos proporcionados por la "hipoteca inversa" no lo son. la principal fuente de pensiones, pero los fondos proporcionados por las casas son sólo la compensación de sus pensiones, no la columna vertebral
Malentendido 2: la "hipoteca inversa" puede eximir las obligaciones de pensión alimenticia
Meng Xiaosu, presidente del Grupo de Desarrollo Inmobiliario de China, cree que el modelo de pensiones de vivienda sólo resuelve el problema de quién paga la pensión, no la cuestión de quién cuidará de los ancianos. Dónde cuidar a los ancianos, cómo pasar su vejez, quién se hará cargo de su vida diaria y quién aliviará su soledad: estos problemas centrales que aquejan a la envejecida sociedad china no pueden resolverse adecuadamente mediante una "hipoteca inversa". La "hipoteca inversa" puede como máximo compensar la pensión, pero no puede eximir a los hijos de la obligación de mantenerlos.
Malentendido 3: "Usar una casa para mantener a los ancianos" ha cambiado "criar a los niños para cubrir la vejez"
Du Peng, director del Instituto de Gerontología de la Universidad Renmin de China, dijo que la práctica habitual de los ancianos chinos es utilizar bienes inmuebles heredados a los niños.
Este enfoque se basa en un concepto de función familiar. Un concepto que se ha transmitido durante miles de años no puede ser fácilmente revertido por un nuevo modelo de atención a las personas mayores.
Las "viviendas para personas mayores" son originalmente un producto importado. A partir de su transformación en los países occidentales, Singapur y mi país, podemos ver que los conceptos funcionales familiares inherentes a China han desempeñado un papel poderoso. En Estados Unidos existe un modelo de “vivienda para la jubilación” en el que los jubilados pueden hipotecar sus casas y obtener una determinada cantidad de préstamos de los bancos cada año como subsidio de subsistencia. Tras el fallecimiento de la pareja, la casa se utilizó primero para cubrir el préstamo bancario y sus intereses, y el dinero restante lo heredaron los hijos. Aunque esto también implica la herencia de los hijos, son situaciones completamente diferentes a las de los padres chinos que "dejan" casa a sus hijos de forma gratuita.
Malentendido 4: énfasis en el cambio de concepto sobre la dificultad operativa
Jiao Yikuan, gerente general de la sucursal de Beijing de Great Wall Life Insurance, dijo que nunca ha habido un precedente de "hipotecas inversas" en China, y requiere un desarrollo profesional especial que se lleva a cabo después de una evaluación individual y no se puede completar en poco tiempo. La cuestión más problemática es el nivel de las políticas. En China no se permite la combinación financiera, por lo que las compañías de seguros no pueden realizar negocios de hipotecas inversas.
Lo anterior es el contenido relevante sobre lo que significa utilizar una vivienda para la jubilación. ¡Espero que pueda ser útil para todos!
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