Relación de gastos de compra y venta de vivienda de segunda mano
Los honorarios de compra y venta de casas de segunda mano son los siguientes:
1 Impuesto de escrituración (pagado por el comprador)
Generalmente, una-. la compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados se aplica a una tasa de 1, 90-1,5 por 144 metros cuadrados, 3 por más de 144 metros cuadrados, la compra de una segunda vivienda es de 3, independientemente del área.
2. Impuesto comercial (pagado por el comprador)
Este impuesto comercial consiste en el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo de educación, el recargo de educación local y el impuesto sobre las ventas comerciales, con una tasa impositiva. de 5.6. Las residencias ordinarias compradas por particulares durante más de 2 años (incluidos 5 años) y vendidas a terceros están exentas del impuesto empresarial.
3. Impuesto personal (pagado por el comprador)
Método de recaudación aprobado: impuesto sobre la renta personal a pagar = precio imponible × 1 (o 1,5, 3), para transferencias personales para uso personal. desde hace más de 5 años, y es la única residencia de la familia y está exenta del IRPF.
4. Impuesto de timbre (0,05 tanto para el comprador como para el vendedor)
Para los compradores de vivienda, la tasa del impuesto de timbre es 0,05, es decir, el impuesto a pagar por el comprador de la vivienda es el impuesto. precio × 0,05. El impuesto de timbre lo paga el propio contribuyente.
5. Impuesto sobre el valor añadido del suelo
Método de recaudación aprobado: Impuesto sobre el valor añadido del suelo a pagar = precio imponible × tasa de recaudación aprobada.
6.Otros honorarios
Los honorarios de gestión integral, los honorarios de inspección de archivos, los honorarios de registro de la vivienda, los honorarios de producción de certificados de propiedad, los honorarios de registro de hipotecas, etc., se pagan de acuerdo con las condiciones locales.
Notas sobre transacciones de vivienda de segunda mano
1. No sea descuidado al inspeccionar la propiedad. Se debe inspeccionar el nivel de administración de la propiedad.
2. Entender el fondo público de mantenimiento.
3. Aclarar el tema de las plazas de aparcamiento.