Pu'er, Yunnan: el importe máximo del préstamo del fondo de previsión es de 700.000 yuanes
El 6 de julio, The Paper se enteró de que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Yunnan Pu'er emitió el "Aviso sobre el ajuste y optimización de las políticas relacionadas con el uso del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Pu'er" (referido denominado “Aviso”).
En términos de ajustar el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda, el "Aviso" menciona que si el prestatario compra la primera casa independiente y paga unilateralmente el fondo de previsión para vivienda, el monto máximo de préstamo personal el préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado aumentará de los 50 originales a 10.000 yuanes y se ajustará a 600.000 yuanes; si tanto el prestatario como su esposa pagan el fondo de previsión para la vivienda, la cantidad máxima de la solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal se ajustará a partir de los 600.000 yuanes originales; a 700.000 yuanes.
Si el prestatario compra una segunda casa independiente y paga unilateralmente al fondo de previsión para vivienda, el monto máximo de la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se ajustará de los 400.000 yuanes originales a 500.000 yuanes; el prestatario y la pareja deben pagar el depósito. El fondo de previsión para vivienda se ajusta de los 500.000 yuanes originales a 600.000 yuanes.
La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel en la ciudad de Pu'er se incrementará en un 20% con respecto a la cantidad original.
En términos de reducir el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal, para las familias de empleados que pagan depósitos y que poseen una casa y han cancelado el correspondiente préstamo de compra de vivienda del banco comercial, y solicitan una vivienda El préstamo del fondo de previsión vuelve a comprar una casa con el fin de mejorar sus condiciones de vida. El porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta del 30% a no menos del 20%, y la tasa de interés del préstamo está sujeta a las regulaciones originales.
Para familias de empleados que pagan depósitos y son propietarios de una casa pero aún no han liquidado el correspondiente préstamo para compra de vivienda del banco comercial y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar nuevamente una casa con el fin de mejorar sus condiciones de vida. , el pago inicial mínimo es 30 y la tasa de interés del préstamo se basa en las disposiciones originales que se aplican.
Además, la ciudad de Pu'er ha emitido recientemente las "Diecinueve medidas de la ciudad de Pu'er para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (denominadas las "Medidas"). "Medidas" mencionó que se fomentan diversas formas de promociones de conformidad con la ley. Alentar a las empresas inmobiliarias a introducir políticas preferenciales de compra de viviendas basadas en sus propias condiciones reales para grupos sociales específicos, como talentos gubernamentales, personal que participa en la lucha contra la epidemia y familias con dos o tres hijos; se anima a las empresas inmobiliarias a realizar viviendas; descuentos en compras grupales, promociones antiguas a nuevas y otras promociones dentro del marco legal y político de la Actividad.
Al mismo tiempo, se reforzará el apoyo al uso de la tierra. El depósito por transferencia de terreno mediante licitación, subasta y cotización se pagará con base en el precio inicial de transferencia de terreno 20. Si la tarifa de transferencia de la tierra es inferior a 50 millones de yuanes (incluidos 50 millones de yuanes), se debe pagar un pago inicial del 50% del precio de transferencia dentro de un mes después de la firma del contrato de transferencia, y el saldo debe pagarse dentro de los 6 meses. Si la tarifa de transferencia de la tierra supera los 50 millones de yuanes, se debe pagar un pago inicial del 30% del precio de transferencia dentro de un mes después de la firma del contrato de transferencia, y el saldo debe pagarse dentro de un año.
Al mismo tiempo, profundizaremos las políticas de apoyo al crédito. Mejorar los servicios financieros en el campo de la vivienda, implementar políticas de crédito para vivienda diferenciadas, satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario local; establecer un mecanismo de gestión de listas de proyectos de alta calidad para guiar las finanzas; instituciones para aumentar el apoyo a proyectos de alta calidad, apoyar a empresas inmobiliarias de alta calidad para fusionar y adquirir proyectos de alta calidad de empresas inmobiliarias difíciles no retirar préstamos a ciegas, cortar préstamos o suprimir préstamos, no participar en " "un modelo único para todos", y mantener la liberación fluida y ordenada de los préstamos de promoción inmobiliaria.
En términos de fortalecer la supervisión del mercado, las "Medidas" mencionaron que se debe fortalecer la autodisciplina de la industria para guiar a las empresas inmobiliarias a fijar precios razonables basados en los precios regionales de la vivienda, la oferta y la demanda del mercado, la calidad del producto, etc., no aumentar o disminuir los precios maliciosamente y mantener los precios de la vivienda dentro de un rango razonable.