¿Cuál es el proceso para los préstamos hipotecarios de bancos corporativos?

Los préstamos comerciales son productos de financiación que atienden a pequeñas y medianas empresas, microempresas y propietarios privados. Ayude a los prestatarios a obtener financiación, con las ventajas de un tiempo de aprobación del préstamo breve y métodos de pago flexibles. Al mismo tiempo, Houze Guarantee y los bancos cooperativos implementan estándares de evaluación más flexibles y pragmáticos, establecen canales de servicio característicos y satisfacen a todos los empresarios privados a través de servicios eficientes y de alta calidad y procedimientos de aprobación científicos y simplificados.

Condiciones de solicitud

Personas físicas menores de 60 años (inclusive) con plena capacidad para la conducta civil;

Poder aportar bienes inmuebles legales, válidos y suficientes patrimonio como garantía hipotecaria;

Buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo.

Uso previsto del préstamo

Los préstamos operativos se limitan a las necesidades normales de capital del prestatario en el proceso de inversión y operación, y no pueden usarse para inversiones de capital en valores, futuros y acciones. , o desarrollo de proyectos inmobiliarios y artículos expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones nacionales.

Método de garantía y monto del préstamo

La garantía para los préstamos operativos empresariales debe ser vivienda, vivienda comercial y edificios comerciales y residenciales a nombre de personas físicas (incluidos terceros) o empresas;

El importe del préstamo no puede exceder el 100% del valor de tasación.

Plazo

El plazo del préstamo no excederá los 10 años (inclusive).

La tasa de interés del préstamo

La tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China se implementará o aumentará adecuadamente.

Método de pago

Si el plazo del préstamo es de 1 año (inclusive), el método de pago será el pago de intereses mensuales, el pago a plazos o el pago único

<; p>Si el plazo del préstamo excede 1 año, se adoptarán pagos mensuales de capital e intereses.

Proceso de préstamo

①El prestatario solicita y envía información relevante;

②Evaluación de bienes raíces, investigación previa al préstamo y aprobación;

( 3) Después de la aprobación, siga los procedimientos de registro de la hipoteca;

(4) Al emitir un préstamo, el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo regularmente según lo acordado en el contrato;

5. Liquidar el principal e intereses del préstamo y tramitar los procedimientos de cancelación de hipoteca para viviendas hipotecadas.

Información que debe proporcionarse

DNI personal, registro de hogar, certificado de estado civil;

Prueba de capacidad de pago, como ingresos personales o estado de bienes personales ;

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Prueba de propiedad de la propiedad (si se hipoteca una propiedad de un tercero, también se debe proporcionar prueba de identidad del propietario y prueba escrita del consentimiento a la hipoteca);

Licencia comercial, certificado de registro fiscal y estructura organizacional de la persona jurídica Certificado de Código, Estatutos Sociales y Estados Financieros.

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