¿Qué es una servidumbre? Dé ejemplos
Análisis jurídico:
La servidumbre se refiere al derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos de conformidad con el contrato para mejorar los beneficios de los bienes inmuebles propios. Por ejemplo: Alguien tiene un terreno llano junto al mar con un edificio alto al lado. El propietario del edificio le da a la persona una cierta cantidad de dinero y le prohíbe construir una casa en su terreno durante treinta años para satisfacerla. su necesidad de ver el mar. Acepta y firma. El derecho que tiene el propietario del edificio sobre el terreno de esa persona es una servidumbre. En la relación jurídica de servidumbre se llama titular de la servidumbre a la parte que utiliza bienes inmuebles ajenos para conveniencia de los suyos propios, también se llama persona sirviente a la parte que proporciona sus bienes inmuebles a otros para su uso. dueño. Los bienes inmuebles que se facilitan mediante el uso de bienes inmuebles ajenos son tierras de servidumbre, y los bienes inmuebles que se utilizan para la conveniencia de bienes inmuebles ajenos son tierras de servidumbre, es decir, los bienes inmuebles de otras personas son tierras de servidumbre, y los de uno El inmueble propio es terreno de servidumbre.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 372 El titular de la servidumbre tiene derecho a utilizar la servidumbre según lo acordado en el contrato, utilizar bienes inmuebles de otras personas para mejorar los beneficios de los propios bienes inmuebles.
Como se mencionó en el párrafo anterior, los bienes inmuebles ajenos son terrenos de servidumbre, y los bienes inmuebles propios son terrenos de servidumbre.
Artículo 373: Para constituir una servidumbre, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de servidumbre.
Los contratos de servidumbre generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y domicilio de las partes;
(2) Terreno de servicio y servidumbre requerida La ubicación de el terreno;
(3) Objeto y forma de uso;
(4) Plazo de servidumbre;
(5) Tarifas y formas de pago
(6) Métodos de resolución de disputas.
Artículo 374 La servidumbre se constituye cuando el contrato de servidumbre surte efectos. Si las partes solicitan registro, podrán solicitar a la agencia registradora el registro de servidumbre sin registro, no podrán enfrentarse a tercero de buena fe;
Preguntas derivadas:
¿Cuál es la diferencia entre derechos adyacentes y servidumbres? 1. Los dos se establecen de diferentes maneras. Las relaciones de adyacencia son estatutarias, mientras que las servidumbres suelen crearse mediante acuerdo contractual entre las partes. 2. Las dos partes tienen diferentes derechos a reclamar reparación después de sufrir un daño. 3. Las relaciones adyacentes generalmente ocurren en bienes inmuebles adyacentes, mientras que las servidumbres no requieren propiedades adyacentes. Incluso los terrenos muy alejados pueden utilizarse y operarse de manera más efectiva mediante un acuerdo. 4. La creación de relaciones de colindancia es generalmente gratuita, mientras que el establecimiento de servidumbres es generalmente remunerada.