¿Qué incluye un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?
Análisis legal: Un contrato de compraventa de una casa de segunda mano se refiere a un acuerdo firmado por un comprador y un vendedor de una casa sobre la compra y venta de una casa sobre la base de una negociación justa, equitativa y equitativa. consiste en que una de las partes transfiera la propiedad de la casa a la otra parte. Un contrato en el que la otra parte paga un precio. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, el contrato de compraventa de vivienda usada debe incluir el siguiente contenido:
1 Las partes del contrato: los nombres, direcciones, códigos postales y números de contacto. del comprador y del vendedor.
2. Destino: El destino es el objeto al que se dirigen los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato, es decir, la casa.
3. Acuerdo sobre el precio y tiempo de pago de la casa: El contrato de compraventa de casa de segunda mano estipula el precio de venta por metro cuadrado de área de construcción, y luego multiplica el precio unitario por el área de construcción para calcularlo. el precio a pagar por la casa.
4. Plazo de entrega: El vendedor deberá entregar la casa al comprador antes de una fecha determinada.
5. Garantía de derechos: El vendedor garantiza que cuando se entregue la casa, no habrá disputas de derechos de propiedad ni disputas financieras sobre la casa, y que los derechos hipotecarios originalmente fijados por el vendedor sobre la casa se han cumplido. ha sido liquidado cuando se entrega la casa.
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: La responsabilidad por incumplimiento de contrato es la responsabilidad legal que soporta la parte que viola el contrato. El contrato debe estipular claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato si el comprador no paga el precio de compra a tiempo, la responsabilidad por incumplimiento de contrato si el vendedor no entrega la casa a tiempo y la responsabilidad por incumplimiento de contrato si la casa entregado por el vendedor no se ajusta al contrato.
7. Otros asuntos que ambas partes del contrato crean que deben acordarse: como la responsabilidad de garantía de la casa, la administración de la propiedad, las instalaciones públicas de apoyo en la comunidad y la reubicación del registro del hogar, etc. .
Base legal: Artículo 470 de la “República Popular China y Código Civil” El contenido del contrato es pactado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El nombre y domicilio del partes; (2) Materia; (3) Cantidad (4) Calidad; (5) Precio o remuneración; (8) Métodos de ejecución; para resolver disputas. Las partes pueden celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de distintos tipos de contratos.