¿Cómo redactar un contrato de arras para compra y venta de vivienda de segunda mano durante una transacción de vivienda de segunda mano?
Al realizar transacciones de casas de segunda mano a través de un intermediario, después de negociar todos los aspectos, el intermediario generalmente le pedirá al comprador que pague una parte del depósito. En este momento, al comprar una casa, es necesario. escriba un contrato de depósito de compra y venta de vivienda de segunda mano para conservar el certificado. Entonces, ¿cómo redactar un contrato de depósito de compra y venta de vivienda de segunda mano durante una transacción de vivienda de segunda mano? A continuación te traemos un modelo de contrato de arras para la compraventa de una casa de segunda mano para tu referencia.
Plantilla de contrato de arras para compra y venta de vivienda de segunda mano
Vendedor: ___________ (en adelante Parte A)
Comprador: ____________ (en adelante Parte A) Parte B)
Intermediario: _______________________________________
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B, sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta, negocia por el Partido B. El Partido A compra vivienda privada y llega al siguiente acuerdo:
Artículo 1. El número y ubicación del certificado, estructura, nivel, área e instalaciones auxiliares de la casa vendida por la Parte A:
1. La casa vendida por la Parte A está ubicada en el edificio _______, _________, Xincun (callejón), Distrito _____________, _____________, con una estructura de _______; __________ metros cuadrados; el número del certificado de propiedad de la casa es "_______________", y el terreno de la casa es El número del certificado es "_______________".
Las instalaciones de la casa vendida por la Parte A son (incluido el almacenamiento de bicicletas)
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Artículo 2 Precio de la casa y otros gastos:
1. La Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo de que el monto total de la casa vendida por la Parte A es (RMB) ____________ (incluido el costo de las instalaciones auxiliares acordadas en la Parte B); ______ Pague un depósito de RMB____________________ a la Parte A el ____mes____.
2. La Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo de que los impuestos y tarifas de transacción entre las dos partes correrán a cargo de la Parte _____ o la Parte A y la Parte B asumirán cada una los impuestos y tarifas estipulados por el estado relevante.
3. La parte A deposita voluntariamente sus dos certificados, a saber, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de terreno, en la agencia.
Artículo 3 1. Las partes A y B acuerdan firmar un contrato formal antes del ____ mes ____ del ______ año. Si cualquiera de las partes A o B no firman un contrato formal de venta a tiempo, entonces se considerará un incumplimiento de. contrato.
2. La Parte A y la Parte B *** encomiendan mutuamente a _____________ la gestión de los trámites de transferencia de la transacción inmobiliaria.
Artículo 4 Forma de Pago:
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Artículo 5: Cuando se vende una casa, la tarifa del servicio de intermediación será de la siguiente manera: Se cobra de ____ formas y se paga cuando se firma el contrato formal de compraventa.
1. La Parte B pagará el __% del precio de la transacción, que es RMB_______ yuanes, capitalizado como _____________ yuanes.
2. La Parte A pagará el __% del precio de la transacción, que es de _______ yuanes RMB, capitalizado como _____________ yuanes. La parte B pagará el __% del precio de la transacción, que es de _______ yuanes RMB, capitalizado como _____________ yuanes.
Artículo 6 Entrega de la casa:
La Parte A se compromete a mudarse de la casa el ____________.
La Parte A y la Parte B acuerdan que _____________ La Parte A entregará la casa a la Parte B y pagará todos los gastos (agua, electricidad, gas, gastos de propiedad, etc.) incurridos por la casa antes. Al mismo tiempo, la Parte A promete que las instalaciones de la casa estarán intactas y sin daños cuando se entregue la casa. Si hay algún daño, la Parte A las reparará o reemplazará a expensas de la Parte A. Si la Parte A se retrasa en la entrega de la casa debido a fuerza mayor y otros factores, el tiempo de entrega de la casa puede extenderse según la situación real.
Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Ambas partes firman un contrato formal de compraventa de casa en la fecha acordada. Si una de las partes no firma a tiempo, se considerará. como incumplimiento de contrato.
2. Si la Parte A incumple el contrato, la Parte A no solo reembolsará el depósito pagado por la Parte B, sino que también compensará a la Parte B por el mismo depósito. El intermediario cobra el 50% del monto del depósito de compensación como tarifa de servicio de intermediario.
3. La Parte B incumple el contrato y la Parte B renuncia a recuperar el depósito, es decir, la Parte A no devolverá el depósito pagado por la Parte B. Al mismo tiempo, el intermediario cobra el 50%. del importe del depósito como comisión por servicio de intermediación.
El Artículo 8 Parte A garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad o disputas financieras sobre la casa en el momento de la transacción si ocurre alguna disputa de derechos de propiedad o disputas financieras que existían antes de la entrega de la casa. Después de la entrega, la Parte A asumirá toda la responsabilidad.
Artículo 9 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 10 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B podrán presentar una demanda de conformidad con la ley ante el Tribunal Popular donde está ubicada la casa.
Artículo 11 Declaración de vigencia Este acuerdo se realiza por triplicado, con la Parte A y la Parte B en posesión de una copia cada una y la parte testigo en posesión de una copia. Todos tienen el mismo efecto jurídico. Surtirá efectos a partir de la fecha de la firma y sello de ambas partes.
Otros asuntos pactados en el artículo 12
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Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello ): Intermediario (sellado):
Número de identificación: Número de identificación: Agente:
Fecha: Fecha: Número de contacto:
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