¿Cuántos contratos hay que firmar para la compraventa de viviendas de segunda mano y para qué sirve cada uno?
Intermediario, comprador y vendedor firman un contrato de intermediación tripartito, existen tres copias.
Firma el contrato online. Este contrato se utiliza al solicitar un préstamo, pagar impuestos y transferir la propiedad. Para un préstamo de cartera, se deben firmar al menos 4 copias, una del banco comercial, una del fondo de previsión, una de la oficina de impuestos y otra de la oficina de administración de vivienda.
Después de firmar un contrato de compraventa de casas de segunda mano, los compradores y vendedores de casas de segunda mano deben actuar de acuerdo con los términos del contrato. Lea atentamente el contrato para evitar disputas innecesarias.
Notas
1. El comprador y el vendedor deben leer atentamente el contenido de este contrato. Si tienen una comprensión inconsistente de los términos del contrato y los términos profesionales, pueden consultar a la agencia inmobiliaria local. autoridades de desarrollo. En caso contrario, las objeciones se considerarán acordadas por ambas partes.
2.Antes de firmar el contrato, el vendedor debe presentar al comprador los certificados pertinentes y las extensiones de documentos de respaldo que debe proporcionar el vendedor.
Después de firmar un contrato formal de compra de vivienda, En el momento y lugar propuestos, el comprador de la vivienda prepara todos los documentos y firma formalmente un contrato de compra de la vivienda con el promotor o agente. La diferencia entre un contrato de preventa (casa sobre plano) y un contrato de compraventa (casa existente):
Los contratos de compra de vivienda generalmente incluyen dos tipos: un contrato de preventa de casa comercial (casa sobre plano ) y un contrato de compraventa de casa comercial (casa existente).
La diferencia entre ambos es:
El contrato de preventa se utiliza cuando la casa comercial se vende previamente. La casa está terminada y entregada para su uso después de que el comprador paga. el precio total de la vivienda, puede realizar directamente los trámites de transferencia.
El contrato de compraventa de casas comerciales es aplicable a la venta de casas comerciales actuales (casas comerciales que han pasado la aceptación de terminación y han obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria).
Por lo tanto, si firmas un contrato de preventa ahora, no necesitarás firmar un contrato de compraventa cuando entregues la casa, y podrás realizar los trámites de transferencia directamente. Si el contrato de preventa se firma antes del 31 de mayo de 1997, aún es necesario firmar un contrato de compraventa cuando la casa se entregue para su uso según el propio contrato antes de que se puedan completar los trámites registrales.
Enciclopedia Baidu - Contrato de compra de vivienda