Hay varias formas de elegir el pago a plazos para comprar una casa.

Hay varias formas de elegir a plazos para comprar una casa: 1. Pagar el importe total en un solo pago.

2. Haga un pago inicial de 30 RMB o más y solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda o un préstamo hipotecario de un banco comercial para el saldo restante. Hay dos métodos de pago después del préstamo, uno es el método de capital e intereses iguales y el segundo es el método de capital e intereses iguales.

3. La forma de pago a plazos negociada con el agente inmobiliario.

Un pago único requiere la recaudación de una gran cantidad de fondos, y la pérdida de intereses de este fondo ejerce presión sobre los compradores que tienen recursos financieros limitados. Si se trata de un pago único por la vivienda, es posible que el agente inmobiliario no entregue la vivienda a tiempo, lo que provocará la pérdida de intereses o incluso del importe total, y el riesgo de comprar una casa es muy alto.

La diferencia entre pagos a plazos y préstamos para comprar una casa 1. Diferentes naturalezas Al comprar una casa a plazos, se puede obtener el derecho de uso de la casa pagando primero una parte del pago y la otra. los pagos restantes deben liquidarse año tras año dentro de un cierto período de tiempo. Al comprar una casa con un préstamo, el comprador utiliza el edificio en la transacción de vivienda como hipoteca para solicitar un préstamo para pagar la compra de la casa.

2. El plazo de amortización es diferente. El plazo de pago para comprar una casa no es superior a un año, mientras que el plazo para comprar una casa con un préstamo y una hipoteca es más largo.

3. Los objetos de pago son diferentes. El objeto de pago para la compra a plazos de una casa es el promotor, mientras que el objeto de pago para el préstamo y la compra de hipoteca es el banco.

Para comprar una casa mediante pago a plazos, es necesario pagar a plazos a medida que avanza el proyecto después de liquidar el pago inicial. El pago completo se realizará después de la entrega de la casa, incluido el pago sin intereses. Pago de cuotas a bajo interés.

¿Existe certificado inmobiliario para pago fraccionado? Comprar una casa a plazos requiere un certificado inmobiliario. Ahora, después de pagar el pago inicial y solicitar un préstamo, puede obtener un certificado inmobiliario formal. El certificado suele expedirse dentro de los tres meses siguientes a la entrega de la vivienda. Sin embargo, debido a que la propiedad se encuentra en estado hipotecario, el comprador sólo puede disfrutar del derecho a utilizarla pero no del derecho a disponer de ella. Al mismo tiempo, el banco prestamista no aprobará un segundo préstamo hipotecario con la misma propiedad.

¿Cómo calcular el pago a plazos para comprar una casa? 1. Igual capital e intereses. El banco necesita cobrar primero el interés restante del pago mensual y luego el capital. La proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante y la relación entre el capital y el pago mensual aumenta a medida que aumenta. El pago mensual total permanece sin cambios.

2.Igual monto principal. El capital mensual más el capital mensual y los intereses equivalen al pago mensual. Principal/Número de meses de amortización = principal mensual. (Principal - reembolso total acumulado) X tasa de interés mensual = capital e intereses mensuales.