¿Qué son los bienes raíces como inventario?
(1) El arrendamiento de bienes inmuebles de inversión significa que se han alquilado (se ha firmado un contrato de arrendamiento), pero no se pretende utilizarlos para arrendamiento (aún no se ha tomado una decisión final). El arrendamiento se refiere específicamente a los arrendamientos operativos. 【¿pista? ] Si la junta directiva o institución similar toma una resolución formal por escrito sobre el edificio desocupado o en construcción mantenido por la empresa para arrendamiento operativo, y establece claramente que se utilizará para arrendamiento operativo y que la intención de tenencia no cambiará en el corto plazo, ya que la junta directiva o institución similar será registrada como inversión inmobiliaria a partir de la fecha de aprobación por parte de la agencia.
(2) Sólo los edificios que tienen derechos de propiedad y se alquilan en régimen de arrendamiento operativo son propiedades de inversión. Si tienen derechos de propiedad es un indicador importante de si son propiedades de inversión. El arrendamiento de derechos de uso de la tierra en forma de arrendamiento operativo y su posterior subarrendamiento a otras unidades no puede reconocerse como bienes inmuebles de inversión.
(3) Si la empresa alquila el edificio y proporciona servicios auxiliares relacionados al arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento, que no son significativos en la totalidad del contrato, se reconoce como inversión inmobiliaria si los servicios; proporcionados son significativos, no se puede reconocer Es una inversión inmobiliaria, lo que equivale a prestar servicios como principal forma de ganar dinero. (4) Parte del inmueble se utiliza para obtener renta o plusvalía, y otra parte se utiliza para producir bienes, prestar servicios u operar y administrar. La parte que puede medirse y venderse por separado para ganar renta o plusvalía debe reconocerse. como bienes inmuebles de inversión; no pueden medirse ni venderse por separado para ganar renta o plusvalía. La porción que se mide y se vende y se utiliza para ganar rentas o plusvalía no se reconoce como propiedad de inversión.
(5) Los terrenos inactivos reconocidos de conformidad con la normativa nacional no pertenecen a derechos de uso de suelo mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación, y no pueden contabilizarse como bienes inmuebles de inversión.
Recordatorio amistoso de Global Ivy: Lo anterior es [¿Qué son los bienes raíces como inventario? ]La respuesta a la pregunta, ¡espero que sea de ayuda para todos!