¿Qué tarifas hay que pagar para comprar una casa nueva y cuánto cuesta?
¿Qué comisiones hay que pagar para comprar una casa nueva? 1. Pago de compra: Para comprar una casa con hipoteca, primero debes preparar un pago inicial, que suele ser del 30% para la primera vivienda. ; si quieres comprar una casa en su totalidad, debes pagar el importe total.
2. Impuesto de escrituración: Si compras la primera casa, tienes que pagar el 1% de impuesto de escrituración por menos de 90 metros cuadrados, el 1,5% por más de 90 metros cuadrados y el 3% por la segunda casa. por encima de 140 metros cuadrados.
3. Fondo de mantenimiento: Actualmente no existe un estándar de tarifas unificadas, la mayoría de las cuales las establece cada ciudad o región.
4. Tarifas de transacción de compra y venta de viviendas: se cobran según una determinada proporción; al comprar una casa con un área de menos de 120 metros cuadrados, el comprador solo paga una tarifa de transacción de 500 yuanes; Al comprar una residencia con una superficie de 121 a 5.000 metros cuadrados, el comprador debe pagar una tarifa de servicio de NT$ 1.500.
5. Tasa de registro de propiedad de la vivienda: 0,3 yuanes por metro cuadrado. Entre ellos: tarifa de medición: 0,12 yuanes por metro cuadrado; tarifa de registro de vivienda: 0,18 yuanes por metro cuadrado.
6. Impuesto de timbre de certificado de propiedad inmobiliaria: cuando se solicita un certificado de propiedad inmobiliaria, se aplica pieza por pieza y cuesta 5 yuanes por copia.
7. Tarifa de orden judicial: 4 yuanes por artículo.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa nueva 1. Dinero para comprar la propiedad. A la hora de comprar una casa lo más importante es el dinero. El monto del pago inicial y los pagos mensuales del préstamo afectarán la calidad de vida en las próximas décadas. Por lo tanto, sugerimos que todos actúen dentro de sus posibilidades al comprar una casa y decidan el precio y el tiempo de amortización de la casa en función de los ingresos de todos.
2. Aprenda los conocimientos básicos para comprar una casa. Dado que una casa implica una gran cantidad de dinero y comprar una casa también es un acto más profesional, es necesario comprender los conocimientos básicos pertinentes sobre bienes raíces antes de comprar.
3. Consulta cinco documentos. Cinco documentos son los requisitos previos para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Si no tiene cinco documentos, correrá grandes riesgos. Si no tienes cuidado, te quedarás sin dinero. Aquí me gustaría recordarles a todos: al verificar los cinco certificados, lo mejor es verificar los originales, porque las copias son más fáciles de manipular si el desarrollador no ha revisado los cinco certificados, la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial"; debe ser revisado.
4. Presta atención a las instalaciones de apoyo reales que te rodean. El entorno alrededor del edificio está directamente relacionado con la conveniencia de la vida futura del comprador de la vivienda, incluido el transporte, el comercio, la atención médica, la educación, las finanzas (si hay bancos cerca), la cultura y el ocio, etc. El apoyo al transporte es muy importante, principalmente en el transporte terrestre y ferroviario alrededor del proyecto.
5. Preste atención a la calidad de la propiedad. Cuando mucha gente compra una casa, a lo que más le prestan atención es al precio, la ubicación, la planta, etc. Sin embargo, me gustaría recordarles a todos que no se olviden de los bienes raíces, porque las personas que viven aquí dependerán de los bienes raíces. propiedades para las próximas décadas. Por lo tanto, unas buenas propiedades son su clave.
Una buena propiedad puede hacer que todos vivan cómodamente y ahorrarse muchos problemas. Y los residentes que no tienen buenas propiedades son como vivir en un basurero. Los pasillos están llenos de basura. Esto es inevitable. Por tanto, la calidad de los inmuebles es muy crítica.
Las respuestas anteriores son las respuestas a la pregunta de qué tarifas se deben pagar para comprar una casa nueva y preguntas relacionadas. Espero que estas respuestas puedan serle útiles y brindarle algunas ideas.