¿Cómo calcular el impuesto de escrituración de viviendas de segunda mano?

El impuesto sobre la escritura de casas de segunda mano está relacionado principalmente con el tamaño de la casa, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano por primera vez, el estándar del impuesto sobre la escritura está entre 1 y 1. 3. La tasa del impuesto sobre la escritura para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados es 1, y la tasa del impuesto sobre la escritura para la primera casa de más de 90 metros cuadrados es 1,5. Si el área de la primera casa comprada es superior a 144 metros cuadrados, el tipo del impuesto sobre la escritura se cobrará a 3. Si la vivienda de segunda mano adquirida es una segunda vivienda o una vivienda no habitual, el tipo del Impuesto sobre la Escritura es 3.

En el proceso de transacción de viviendas de segunda mano, además del impuesto de escrituración, también existen el Impuesto sobre el Valor Añadido, el IRPF y otros impuestos. Las residencias ordinarias están exentas del impuesto al valor agregado durante dos años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Si no se cumple el período de dos años, se cobrará el impuesto al valor agregado y otros impuestos adicionales al 5,6% del precio total de la vivienda. Si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años y es la única vivienda de la familia, el IRPF está exento. Si no se cumplen las condiciones, el IRPF gravará el 1% del importe total, o el 20. % de la diferencia entre las dos transacciones si se puede aportar factura de la compra anterior.

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