¿Qué significa arrendamiento apalancado? ¿Puedes dejarlo claro?
El arrendador (empresa de leasing o banco comercial) utiliza parte de los fondos, más los fondos proporcionados por el prestamista, para comprar los activos que el arrendatario quiere utilizar y se los entrega al arrendatario para su uso; Después de utilizar los bienes arrendados, el arrendatario debe pagar la tarifa de alquiler con regularidad. Por lo general, el arrendador sólo proporciona entre el 20% y el 40% de los fondos, mientras que el prestamista proporciona entre el 60% y el 80% de los fondos.
La empresa de leasing es a la vez arrendador y prestatario y debe cobrar el alquiler y pagar las deudas. Esta forma de arrendamiento financiero se denomina arrendamiento apalancado porque los ingresos por alquiler son generalmente mayores que el costo del préstamo y el arrendador puede obtener ingresos por apalancamiento financiero pidiendo dinero prestado para comprar y arrendar.
Datos ampliados
Condiciones de arrendamiento apalancado:
1. Se cumplen todas las condiciones para un arrendamiento real;
2. Se debe mantener al menos el 20% del monto mínimo de inversión de riesgo al inicio y durante el plazo del arrendamiento;
3 El valor residual del inmueble arrendado al final del plazo del arrendamiento debe ser equivalente a 20. % de la vida efectiva del equipo original, o al menos podrá ser utilizado durante un año;
4. Cuando el arrendatario ejerza la opción de compra estipulada en el contrato, el precio no podrá ser inferior al precio justo de mercado del activo en ese momento. El mercado de alquiler de China no está muy desarrollado. En la práctica, la mayoría de las formas de arrendamiento son típicos arrendamientos financieros y sale-leasebacks, y el papel del arrendamiento apalancado aún no se ha utilizado plenamente.
Enciclopedia Baidu: Arrendamiento apalancado