¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario sobre plano? ¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario sobre plano?
¿Cuánto tiempo se suele tardar en obtener un préstamo hipotecario para vivienda?
Por lo general, se necesitan unos 20 días hábiles para obtener un préstamo hipotecario para vivienda. Los llamados días hábiles no incluyen los legales. Días festivos, por lo que suele tardar un mes aproximadamente. Porque tiene que pasar por el proceso de solicitud de préstamo, investigación bancaria, revisión bancaria, aprobación bancaria, firma de contrato, registro de hipoteca (promesa), emisión de préstamo, pago de préstamo y otros procesos.
1. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva y la propiedad ya obtuvo un certificado de preventa, solo necesita solicitarla al banco, y el banco verificará su registro de crédito con el Banco Popular de China Si no hay ningún problema, 3 Responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de unos días y le pediremos que envíe copias de los certificados pertinentes, certificados de ingresos, recibos de pago inicial y otra información según sea necesario. y al mismo tiempo firmar contratos de préstamo relevantes y otros documentos y documentos bancarios.
2. Una vez que el banco recopile toda la información, la presentará internamente para su aprobación y luego pasará a la transacción de gestión de vivienda para realizar los trámites de registro de la hipoteca, que demorarán unos 10 días hábiles. Los warrants se emitirán después de la transacción (emitidos por ciudades que implementan el registro de bienes raíces). El banco emitirá el préstamo dentro de los 3 días hábiles posteriores a la obtención del "Certificado de Registro de Bienes Raíces".
3. Si la compra de la vivienda es un préstamo comercial, entonces para el préstamo comercial, generalmente toma entre 2 semanas y 1 mes desde el momento en que el prestamista envía la información hasta el desembolso. Préstamo de fondos, debido a la Para los fondos de previsión y los bancos, el progreso del procesamiento será más lento y puede tardar de 1 a 2 meses o incluso más.
Información ampliada:
Proceso de préstamo de vivienda
1. Tarjetas de identidad y registros de hogar de los residentes de esta ciudad, además de las tarjetas de identificación y registros de hogar, los no residentes de esta ciudad también deben presentar su certificado de registro de hogar o permiso de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión de registro de hogar de su ubicación original. Los pasaportes para residentes en el extranjero; los residentes menores de edad deben presentar su certificado de nacimiento.
2. Después de aceptar la solicitud de préstamo, el administrador de prepréstamo realizará una verdadera revisión de la integridad, autenticidad, validez y legalidad del "Formulario de solicitud" presentado por el solicitante del préstamo y la información requerida. investigación. A través de una investigación previa al préstamo, el banco preparará para la aprobación a los solicitantes que cumplan con las condiciones del préstamo.
3. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de propiedad para evitar riesgos crediticios.
4. Después de la investigación, revisión y aprobación, se firma el contrato de préstamo. Una vez que el banco haya completado los trámites de registro y notariación, notificará al solicitante para que recoja el contrato y firme la "Hipoteca de Vivienda". Contrato de Préstamo".
5. Los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia de derechos de propiedad. Información proporcionada: cédulas de identidad del comprador y del vendedor, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de impuesto sobre la escritura y contrato de venta de vivienda comercial emitido por la Autoridad de Vivienda. Si el área supera los 200 metros cuadrados, se requiere un informe de evaluación de la transacción y copias de la información.
6. Después de completar la transferencia de derechos de propiedad, el banco procesará la hipoteca y usted recibirá los demás warrants 7 días después de que se procese la hipoteca.
7. El centro comercial produce el certificado, el banco obtiene otros certificados de derechos y el banco presta dinero. Una vez que el banco concede el préstamo, debe proporcionar al banco el certificado fiscal del prestatario y una copia del contrato de compraventa de bienes inmuebles. La agencia intermediaria también debe estampar su sello oficial en la confirmación de la transferencia de la hipoteca de segunda mano.
Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial:
1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
2. La vivienda adquirida está situada en una localidad (incluyendo zona urbana, capital de condado, gran ciudad comercial) y es, en principio, el lugar actual de residencia, trabajo o negocio del prestatario.
3. Se ha firmado una "Firma" con el promotor "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial", en función de la situación crediticia personal, y se ha pagado el ratio de pago inicial estipulado por el banco, el mínimo es superior a 30
4. El monto del préstamo se basa en la situación crediticia, la ocupación, el nivel de educación y el pago del prestatario. Se determina la capacidad de pago y la capacidad de liquidar la casa comprada.
5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y completada. se obtiene el certificado inmobiliario;
¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo hipotecario de un banco general?
En términos generales, diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y sus procesos de aprobación también son diferentes , por lo que la velocidad de desembolso también será diferente. La situación específica requiere que el prestatario prevalezca. \Normalmente, una vez que el prestatario cumple con las condiciones pertinentes del préstamo y se completan los trámites, el procesamiento suele demorar medio mes. Sin embargo, debido a que los trámites para solicitar un préstamo, como un préstamo hipotecario, son engorrosos y la propiedad debe ser procesada. estar hipotecado al banco, por este motivo, es normal que tarde meses en completarse. \El préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria donde compran la vivienda proporciona garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa hipotecada y el beneficiario actúa como garante del reembolso del préstamo. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad de la casa en cuestión. el deudor hipotecario, y éste goza del derecho de utilizarlo durante el proceso.
¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo para vivienda del Banco de China?
Si solicita un préstamo para vivienda comercial personal con el Banco de China, puede iniciar sesión en el Banco. de Banca Móvil de China (ruta de operación: Préstamo-Otros servicios "Consulta de progreso de la solicitud"), banca personal en línea (ruta de operación: Gestión de préstamos - Consulta y configuración de préstamos - Consulta de progreso de la solicitud), cuenta oficial de WeChat del "Banco de China Micro Bank" ( ruta de operación: Micro Finanzas - Salón de actos - Mi préstamo "Consulta sobre el progreso de la solicitud") para verificar el progreso de la aprobación del préstamo a su nombre.
Después de solicitar un préstamo en el Banco de China, debe pasar por la aprobación del préstamo y cumplir con los requisitos previos (como el registro de la hipoteca, etc.) antes de que se pueda liberar el préstamo. Por lo tanto, se recomienda. que verifique el estado de aprobación del préstamo a través del banco encargado del préstamo.
El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.
Esto es todo para la introducción de cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario sobre plano.