Disposiciones legales para la recuperación de derechos de uso de suelo de propiedad estatal

El Estado puede recuperar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de acuerdo con los procedimientos y condiciones legales, pero la compensación debe hacerse de acuerdo con las disposiciones legales, y la tierra recuperada debe ser licitada públicamente o transferida mediante acuerdo. .

El artículo 58 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que el Estado puede recuperar los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de acuerdo con los procedimientos y condiciones legales. Cuando los derechos de uso de suelo se recuperen conforme a la ley, se realizará conforme a las siguientes circunstancias: 1. Intereses nacionales, intereses públicos o necesidad de recuperar el contrato de transferencia de suelo; 2. El uso de suelo haya cambiado y; necesita ser recuperado; 3. El uso de la tierra es ilegal o ilegal El comportamiento es grave, causa un gran impacto y debe ser retomado. La ley estipula que se debe proporcionar una compensación por los derechos de uso de tierras de propiedad estatal recuperados. El artículo 60 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que cuando los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de tierras de construcción comercial colectiva rural se recuperen de conformidad con la ley, se proporcionará una compensación, que incluye: 1. Aquellos que ya hayan sido indemnizados no pueden ser compensado nuevamente; 2. El método de compensación será la compensación monetaria y otra combinación de métodos de compensación. El terreno después de la reanudación debe transferirse mediante licitación pública o acuerdo para garantizar la utilización racional del terreno y la competencia leal. El artículo 59 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que cuando los derechos de uso de la tierra se recuperen de conformidad con la ley, se iniciarán prontamente procedimientos de subasta, licitación y otros procedimientos de disposición de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes, y los derechos de uso de la tierra se transferirán a usuarios calificados de manera abierta y justa.

¿Bajo qué circunstancias puede el Estado recuperar los derechos de uso de la tierra rural? La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que el Estado puede recuperar los derechos de uso de tierras rurales cuando los intereses nacionales, los intereses públicos o la ejecución de contratos de transferencia de tierras así lo requieran cuando el uso de la tierra cambie; volver Bajo ciertas circunstancias, los derechos de uso de la tierra también se pueden recuperar; además, si el uso de la tierra es ilegal o las violaciones son graves, causan un impacto mayor y es necesario recuperarlos, también se pueden recuperar.

Según lo establecido en la Ley de Ordenamiento Territorial, cuando el Estado recupera derechos de uso de suelo, debe compensar según las disposiciones legales, y los terrenos recuperados deben ser licitados públicamente o transferidos mediante convenio para asegurar el uso racional. de la tierra y la competencia leal. Como ciudadanos comunes, también debemos comprender plenamente las leyes y regulaciones de gestión de la tierra, cumplir con las regulaciones pertinentes y mantener conjuntamente el uso legal y ordenado de los recursos territoriales nacionales.

Base legal:

Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de las tierras de construcción comercial colectiva rural se recuperan de conformidad con la ley, se dará compensación. Los métodos y normas de compensación serán prescritos por el Consejo de Estado.