Cómo intercambiar casas de segunda mano entre amigos

El proceso de transacción para la compra y venta de casas de segunda mano entre amigos es el siguiente: 1. Firma de contrato 2. Verificación. Ambas partes solicitan una revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. El departamento de gestión verifica los documentos pertinentes y examina los derechos de propiedad. Si se cumplen las condiciones, se permiten los procedimientos de transferencia; 3. Pagar impuestos; 4. Registrar y gestionar la transferencia de derechos de propiedad; 6. El comprador obtiene el certificado de propiedad de la casa y liquida la casa, después de que el vendedor entrega la casa y paga todos los honorarios de la propiedad, el contrato de compraventa de la casa de segunda mano entre ambas partes se cumple en su totalidad.

1. Cómo intercambiar casas de segunda mano entre amigos

1. El proceso de transacción para comprar y vender casas de segunda mano entre amigos es el siguiente:

(1) Firma de contrato;

(2) Verificación. Ambas partes solicitan una revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. El departamento de gestión comprobará los documentos pertinentes y revisará los derechos de propiedad. Si se cumplen las condiciones, se permitirán los procedimientos de transferencia;

(3) Pagar impuestos;

(4) Registrar y gestionar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad;

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(5) Procedimientos de préstamo;

(6) Después de que el comprador obtenga el certificado de propiedad de la vivienda y cancele la casa, y el vendedor entrega la casa y paga todos los honorarios de la propiedad, se completa el contrato de compraventa de casa de segunda mano entre las dos partes.

2. Base jurídica: Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios deberán registrarse de conformidad con la ley, entra en vigor sin registro, no entra en vigor, salvo disposición en contrario de la ley;

No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.

2. ¿Cuánto dura el período de validez del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?

No existe período de validez en el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. Una vez que el comprador y el vendedor firman o sellan el contrato, el contrato queda oficialmente establecido. A partir de entonces, solo necesitan actuar paso a paso de acuerdo con el contenido del contrato hasta que se cumplan todas las obligaciones. En las transacciones de vivienda de segunda mano, la principal obligación del vendedor es cooperar en la realización de los trámites de entrega y transferencia de la vivienda, y la principal obligación del comprador es pagar el precio de la vivienda. Más compradores de vivienda están preocupados por el llamado período de validez. De hecho, les preocupa el límite de tiempo para cada proceso en la transacción de transferencia de vivienda, como por ejemplo cuánto tiempo debe completarse la transferencia y si no podrá procesarse. después de la expiración, y si el contrato será invalidado.