¿Qué significa casa sobre plano? ¿La diferencia entre casa sobre plano y casa existente?
Una casa sobre plano en realidad se refiere a una casa que aún no está terminada. Este tipo de casa no se puede entregar para su uso. La diferencia entre casas sobre plano y casas existentes también es muy obvia. En primer lugar, las casas sobre plano no se pueden entregar para su uso de inmediato, pero las casas existentes se pueden entregar para su uso en cualquier momento. Al comprar una casa, si elige una casa existente, las dos partes firmarán un contrato de venta para la casa comercial existente. Sin embargo, si compra una casa sobre plano, las dos partes firmarán un contrato de preventa para la casa comercial. casa. Si compra una casa existente, el tiempo para solicitar el certificado de propiedad será más corto. Si se trata de una casa sobre plano, deberá esperar hasta que se entregue la casa antes de poder solicitar el certificado de propiedad.
¿Puedo salir de la casa mientras se paga el préstamo?
No puede salir de la casa mientras se paga el préstamo si ya ha solicitado el préstamo. , el banco y la oficina de administración de vivienda ya lo han hecho. Una vez que se haya registrado y firmado un contrato de préstamo con el banco, no puede realizar el pago casualmente en este momento. Si devuelve la casa por la fuerza, incumple el contrato. En este momento, el banco normalmente subastará la casa de acuerdo con los términos estipulados en el contrato. De esta manera, el comprador de la casa sufrirá grandes pérdidas. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe considerar cuidadosamente si desea confirmar la compra. Una vez confirmada, no puede arrepentirse casualmente.
¿Necesito solicitar primero un certificado de bienes raíces para un préstamo hipotecario existente?
Los préstamos para viviendas existentes también requieren que usted solicite primero un certificado de bienes raíces, porque al solicitar un préstamo, debe hipotecar el certificado de bienes raíces al banco. Si el usuario no puede presentar su certificado de propiedad al solicitar un préstamo, no habrá forma de obtenerlo. Aunque es necesario proporcionar un certificado de propiedad inmobiliaria al solicitar una hipoteca, la hipoteca con el banco es en realidad otro certificado de título de la casa.