¿Puede la Cooperativa de Crédito Rural Xindu ofrecer préstamos hipotecarios para bienes raíces?
Por supuesto.
1. Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para vivienda:
1. La naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, vivienda de precio de costo, vivienda asequible (requisitos). para viviendas asequibles) Estricto), con derechos de propiedad claros dentro de 20 años.
2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) y goza de buena salud.
3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.
4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de reembolso y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.).
5. los fondos están claros.
2. Elaboración de información:
1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y cónyuge (si es soltero, se requiere comprobante de soltería)
2. Comprobante del estado civil del prestatario y copia
3 Propiedad familiar, certificado de propiedad del automóvil y copia, y otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la casa, certificado de uso de la tierra, original y copia de). la escritura)
4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (con sello bancario oficial)
5. p>6. Préstamo personal familiar y otros documentos justificativos.
7. Informe de evaluación
3. Proceso de préstamo hipotecario:
1. Presentar materiales
2. p>
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3. Evaluación de vivienda
4. El banco aprobó la auditoría
5. /p>
7. Amortización mensual del préstamo
¿Pueden las cooperativas de crédito rural utilizar casas como préstamos hipotecarios?
Suponiendo que la casa cuente con un certificado inmobiliario, se puede solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. El proceso concreto es el siguiente:
Situación del prestamista y de la vivienda hipotecada: Situación del prestamista:
En primer lugar, la edad real de la persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo. generalmente no excede los 65 10 años, en segundo lugar, tener una residencia permanente y una residencia fija, tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca sobre bienes inmuebles reconocida por el prestamista, en cuarto lugar, ser reconocida por los copropietarios del inmueble. Está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes por sus préstamos y garantías relacionados.
Estado de la propiedad hipotecaria:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otro hipotecas; antigüedad de la casa (a partir de la fecha de finalización de la casa) Cálculo) El período del préstamo no excede los 40 años la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y existe un certificado de propiedad inmobiliaria; y el certificado de propiedad expedido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras puede ser el propietario de la hipoteca el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y exigir que el deudor hipotecario, su cónyuge u otros copropietarios de la propiedad firmen los documentos que el prestamista debe presentar:
Los materiales que el prestatario debe proporcionar incluyen: tarjeta de identificación y libro de registro del hogar (con el sello oficial de la unidad); licencia (con el sello oficial); documento de identidad y libro de registro del hogar del cónyuge del prestatario. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, contrato de compra de la vivienda original del propietario y copropietario de la hipoteca; prueba del propósito del préstamo. Los diferentes tipos de casas requieren diferentes materiales, de la siguiente manera:
Primero, préstamo hipotecario para vivienda existente
(1) Contrato de hipoteca inmobiliaria (firmado por el marido y la mujer);
(2) Certificado de propiedad de la vivienda;
(3) Copia del certificado de derecho de uso de suelo (original a verificar);
(4) Evaluación inmobiliaria emitida por un Informe de agencia evaluadora calificada;
(5) Contrato de préstamo bancario;
(6) Comprobante de relación conyugal y copia de los documentos de identidad de ambas partes (los originales deben ser verificados). solteros, se deberá aportar un certificado expedido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia.
Segunda hipoteca sobre plano
(1) Contrato de preventa para compra de vivienda;
(2) Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con el banco;
(3) Copia del recibo de pago del anticipo de compra de vivienda (original a verificar);
(4) Copia del acta de matrimonio de la pareja (original a verificar), certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar;
3. Procedimiento de procesamiento
1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio y los bienes raíces. certificado, contrato o factura de compra de vivienda y extracto bancario de cuenta personal de los últimos seis meses.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
¿Pueden las cooperativas de crédito rural otorgar préstamos hipotecarios?
Los individuos pueden pedir prestado a las cooperativas de crédito rural.
Los préstamos de las cooperativas de crédito rural se dividen principalmente en préstamos hipotecarios y préstamos de crédito. Las hipotecas son simples. Puede obtener un préstamo prometiendo algo. Un banco de préstamos de crédito le otorgará una determinada cantidad de préstamo en función de su información crediticia personal.
Datos ampliados:
1. ¿Cuáles son los requisitos para los préstamos bancarios?
1. Ciudadanos chinos que tengan residencia fija, residencia permanente o permiso de residencia válido en la ubicación del banco prestamista, tengan menos de 65 años (inclusive) y tengan plena capacidad de conducta civil;
p>2. Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar. y sin malos antecedentes crediticios;
4. Ser capaz de proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;
5. el propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;
6. Otras condiciones estipuladas por el banco.
2. Importancia
Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer la demanda de fondos complementarios para la expansión y reproducción social y, al mismo tiempo, pueden promover el desarrollo económico; También obtener préstamos Los ingresos por intereses aumentan la acumulación propia del banco.
En China, el principio del uso pagado de los préstamos también se utiliza para promover que las empresas mejoren sus operaciones y la gestión del crédito bancario se utiliza como una forma importante de asignar fondos y una importante palanca económica para regular la economía; .
Información adicional:
Los préstamos deben cumplir condiciones antes de poder ser desembolsados.
Condiciones de solicitud de préstamo:
1. Debe tener ingresos fijos, según los detalles salariales
2. p>
3. Si el préstamo se utiliza para negocio o compra de automóvil, debe tener garante e hipoteca;
4.
Materiales de solicitud de préstamo:
1. Tarjeta de identificación del prestamista;
2. Información crediticia del prestamista en los últimos seis meses, y la información crediticia es buena. /p>
3. La tarjeta bancaria a nombre del prestamista ha estado fluyendo continuamente durante los últimos seis meses y nunca se ha detenido.
4. Prueba de residencia del prestamista (contrato de alquiler, certificado de propiedad inmobiliaria); , balance de agua en los últimos tres meses) Factura eléctrica);
5. Comprobante de ingresos emitido por el lugar de trabajo del prestamista
6. También se prestará mensualmente.
Si quieres pedir prestado una cantidad mayor, puedes conseguir un préstamo hipotecario, como una casa o un coche.
¿Cómo gestionan las cooperativas de crédito rural los préstamos hipotecarios?
Siempre que cumpla con las condiciones para que las cooperativas de crédito rural soliciten préstamos hipotecarios para vivienda, podrá solicitar préstamos hipotecarios para vivienda en cooperativas de crédito rural y otorgar préstamos.
1. Proceso de préstamo hipotecario
1. El prestatario debe completar la "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" antes de otorgar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: Emitido por el empleador del prestatario El certificado de renta fija del prestatario la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito.
Certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tiene derechos sobre la vivienda de conformidad con la ley, informe de valoración, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado; ; contrato para la compra y construcción de una casa, acuerdo u otros documentos de respaldo, otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.
①Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos);
②Liquidación por adelantado: Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, el prestatario debe liquidar parte o la totalidad del préstamo y debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el prestatario acudirá al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.
2. Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda:
1. La naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, vivienda de precio asequible (requisitos estrictos). para viviendas asequibles), los derechos de propiedad quedarán claros en un plazo de 20 años.
2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) y goza de buena salud.
3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.
4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de reembolso y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.).
5. los fondos están claros.
3. Elaboración de información de hipoteca de vivienda:
1. Original y copia del DNI y registro de domicilio del prestatario y cónyuge (si es soltero, se requiere comprobante de soltería)
2. Comprobante del estado civil del prestatario y copias
3. Propiedad del hogar, certificados de propiedad de automóvil y copias, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, escritura original y copias).
4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (sellado con el sello oficial del banco)
5.
6. Materiales de certificación como préstamos privados familiares.
7. Informe de evaluación