¿Puedo transferir la propiedad si tengo un certificado de bienes raíces pero no tengo un certificado de terreno?
Cuando las personas compran una casa, normalmente prestan más atención a si la casa tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y pueden ignorar la cuestión del certificado de propiedad. El certificado de propiedad también es un documento muy importante. Es un certificado de que el titular disfruta de los derechos de uso de la tierra. Si la casa que compramos solo tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y ningún certificado de terreno, ¿podemos encargarnos de la transferencia? A continuación, el editor se la presentará brevemente.
1. En algunos lugares, el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno se combinan en uno y se emiten a los compradores de viviendas a nombre del certificado de bienes raíces. Por lo tanto, si tenemos un certificado de propiedad inmobiliaria pero no un certificado de propiedad, podemos verificar si nuestro certificado de propiedad contiene un certificado de propiedad. Si se trata de un certificado de propiedad de una casa que combina el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno, generalmente tendrá información sobre el terreno, como el número del terreno y la ubicación del mismo. El sello oficial del certificado de derechos de propiedad debe ser del inmueble. departamento de gestión. En este caso, podrás gestionar la transferencia si dispones de un certificado inmobiliario.
2. En algunos lugares, los certificados de bienes raíces y los certificados de terreno se emiten por separado a los compradores de viviendas. Generalmente se puede dividir en dos situaciones: una es que el certificado de propiedad original se pierde o no se ha solicitado el certificado de propiedad; la otra es que no existe un certificado de propiedad. Si simplemente se pierde el certificado de propiedad, normalmente sólo será necesario solicitar un nuevo certificado de propiedad para transferir la propiedad. En algunos lugares, debido a que los departamentos pertinentes tienen registros, puede manejar directamente la transferencia sin siquiera necesidad de solicitar un nuevo certificado de propiedad.
3. Si no hay un certificado de propiedad sino sólo un certificado de propiedad inmobiliaria, normalmente la casa no se puede transferir. Porque de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, al transferir bienes raíces, las partes deben proporcionar el certificado de bienes raíces, el certificado de terreno y el certificado de escritura; de lo contrario, no hay forma de manejar la transferencia. Por lo tanto, normalmente no es posible transferir la propiedad sin un certificado de propiedad sin un certificado de propiedad inmobiliaria.
El editor resume: Respecto a si es posible transferir la propiedad con un certificado de propiedad inmobiliaria pero sin un certificado de terreno, el editor lo presentará aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Cuando compra una casa, es mejor comprar una casa con el certificado de propiedad completo y el certificado de propiedad inmobiliaria. De lo contrario, habrá algunos riesgos al comprar una casa con sólo un certificado de propiedad inmobiliaria y sin certificado de propiedad.