Política de restricción de compras de Hangzhou

(1) Política de restricción de compra de viviendas de segunda mano en Hangzhou 1. Las familias con residencia registrada en el área de compra restringida de Hangzhou durante menos de 5 años no están obligadas a pagar la seguridad social antes de poder comprar una casa dentro del área de compra restringida de la ciudad. Las familias con registro de hogar que se han establecido en el área de compra restringida de la ciudad durante cinco años o más no están obligadas a pagar la seguridad social. Los solteros están limitados a comprar una casa dentro del área de compra restringida de la ciudad, y las personas casadas están limitadas a dos casas. . Para las familias elegibles de tres hijos, la cantidad de unidades de vivienda que se pueden comprar dentro de las restricciones de compra de la ciudad se incrementará en uno (una familia legal de tres hijos significa que ambos solicitantes (al menos una de las partes tiene un registro de hogar en Hangzhou) tienen un relación legal marido-mujer y haber tenido el mismo hijo o Adoptar tres hijos conforme a la ley (refiriéndose al número de hijos existentes), de los cuales la fecha de nacimiento o adopción del tercer hijo deberá ser posterior al 31 de mayo de 2021 (inclusive) 2 El registro de hogares de los cuatro condados y ciudades de Hangzhou se ha trasladado de otros lugares a Tonglu. Los hogares que tienen menos de cinco años en los cuatro condados (ciudades) de Jiande, Lin'an y Chun'an no tienen seguridad social. requisitos y se limitan a comprar un juego. Las familias cuyo registro familiar se ha trasladado a los condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an durante cinco años o más no tienen requisitos de seguridad social. Los solteros están limitados a comprar un apartamento, y las parejas casadas están limitadas a comprar. dos apartamentos. Para las familias elegibles de tres hijos, la cantidad de unidades de vivienda que se pueden comprar dentro de las restricciones de compra de la ciudad se incrementará en uno (una familia legal de tres hijos significa que ambos solicitantes (al menos una de las partes tiene un registro de hogar en Hangzhou) tienen un relación legal marido-mujer y haber tenido el mismo hijo o Adoptar tres hijos según la ley (refiriéndose al número de hijos existentes), la fecha de nacimiento o adopción del tercer hijo deberá ser posterior al 31 de mayo de 2021 (inclusive) 3. El El registro de hogar fuera de Hangzhou se estableció un año antes de la fecha de compra. Si ha pagado la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal durante 12 meses consecutivos dentro del rango de restricción de compra de esta ciudad, está limitado a comprar un juego. 4. Los talentos de alto nivel no tienen requisitos de seguridad social ni de liquidación. Si no poseen una casa en Hangzhou, pueden disfrutar de la política de compra de vivienda prioritaria para los talentos.

Base legal: “Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre Cuestiones Relacionadas con el Mejoramiento Adicional de la Regulación del Mercado Inmobiliario” Artículo 6: Orientar razonablemente la demanda de vivienda en municipios, ciudades bajo planificación separada estatal, provincial ciudades capitales y precios de la vivienda que son demasiado altos o han aumentado demasiado Las ciudades rápidas deben formular e implementar estrictamente restricciones a la compra de viviendas dentro de un cierto período de tiempo. En principio, los hogares con registro de hogar local que ya poseen una casa, y los hogares con registro de hogar no local que pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante un cierto período de tiempo están limitados a comprar una casa (incluidas las de nueva construcción). viviendas comerciales y viviendas de segunda mano); familias residentes registradas localmente con dos o más casas, familias residentes no registradas localmente que poseen una o más casas y familias residentes no registradas localmente que no pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o servicios sociales. Los certificados de pago de seguros por un período determinado quedarán suspendidos del pago de impuestos a los residentes dentro de sus respectivas áreas administrativas que vendan casas. Las ciudades que han adoptado medidas de restricción de la compra de viviendas que son incompatibles con los requisitos de este aviso deben ajustar y mejorar inmediatamente los detalles de implementación relevantes y fortalecer la revisión de las calificaciones de los compradores de viviendas para garantizar que las políticas se implementen en su lugar. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo una planificación estatal separada, las capitales de provincia y las ciudades donde los precios de la vivienda son demasiado altos o aumentan demasiado rápido y que aún no han adoptado medidas para restringir la compra de viviendas deben emitir reglas de implementación detalladas para las restricciones a la compra de viviendas antes de mediados de Febrero. Otras ciudades también deberían introducir restricciones a la compra de viviendas de manera oportuna en función de los nuevos desarrollos en el mercado inmobiliario local. Si una casa se construye en un terreno utilizado para el desarrollo industrial, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el certificado de derecho de uso de la tierra, y al departamento de administración de bienes raíces de el gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambio de bienes raíces, y con el certificado de cambio de propiedad de la casa, se debe presentar una solicitud a el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel para el registro del cambio en los derechos de uso de la tierra después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

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