Acusación inválida
El siguiente es un ejemplo de demanda civil por contrato de venta de bienes raíces inválido.
Demandante:
Residencia:
Demandado:
Dirección:, Persona de contacto: 25663***
Solicitud
1. Solicitar sentencia para confirmar que el "Acuerdo de Compraventa de Bienes Raíces" firmado por ambas partes el 11 de octubre de 20xx 165438+ y el "Acuerdo Complementario" firmado por ambas partes el () son inválidos;
2. Solicitar una sentencia que ordene al demandado devolver el depósito de 6,5438 millones de yuanes que el demandante ha pagado, y pagar otros 6,5438 millones de yuanes al demandante como indemnización por daños y perjuicios por el depósito.
3. El demandado debe compensar al demandante por la pérdida de intereses en RMB (consulte la tabla de cálculo de pérdidas de intereses para obtener más detalles).
Hechos y motivos
El demandante y el demandado firmaron un contrato de compraventa de bienes raíces en el año, mes y día. En este acuerdo, ambas partes acuerdan:
1. El objeto de la transacción es una propiedad en el código de área de la ciudad XX, que es un edificio en ruinas.
2. El precio de transacción de la propiedad mencionada anteriormente es de 10.000 RMB. La parte B (demandante) debe pagar un depósito de 10.000 yuanes.
3. Cuando la Parte A (demandado) entrega la casa, debe asegurarse de que no haya daños estructurales en la casa y que las puertas, ventanas y tuberías de agua, electricidad, gas y otras estén intactas. .
4. La parte A (demandado) garantiza que la propiedad de la casa mencionada es clara.
5. Ninguna de las partes podrá romper el contrato a mitad de camino. De lo contrario, se cargará un depósito.
Después de la firma del contrato, el demandante pagó al demandado un depósito de 10.000 RMB para la compra de la casa de acuerdo con el acuerdo de venta de bienes raíces.
Las dos partes llegaron a un acuerdo complementario el día del año y el mes, acordando que el demandante debería pagar un depósito de 10.000 RMB, y el momento para que el demandante pagara el precio total de compra se pospuso hasta el día del año y del mes. Después de la firma del acuerdo, el demandante pagó rápidamente un depósito de 10.000 yuanes.
Recientemente, el demandante se enteró de que antes de que las dos partes firmaran el Contrato de Compraventa de Bienes Raíces, el demandado constituyó una hipoteca para un tercero sobre el objeto de la transacción. El demandado aún no ha informado al demandante que existe una hipoteca sobre el objeto de la transacción, y el manejo de la hipoteca anterior no se ha mencionado en el Contrato de Compraventa de Bienes Raíces y su contrato complementario.
Según el artículo 49 de la "Ley de Garantías", "Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario enajena el inmueble hipotecado inscrito, deberá notificarlo al acreedor hipotecario y notificar al cesionario del inmueble hipotecado; el deudor hipotecario deberá Si no se notifica al acreedor hipotecario o al cesionario, la transferencia es inválida. El demandante cree que el "Acuerdo de compraventa de bienes raíces" y su acuerdo complementario deben ser confirmados como contratos inválidos de conformidad con la ley. Los hechos y razones anteriores, para proteger los derechos e intereses legítimos del demandante, por la presente solicito a su tribunal que emita el fallo solicitado
Por la presente lo transmito al Tribunal Popular del Distrito XX
.Demandante:
**mes**día, 20xx
Acusación inválida 2 Demandante 1:
Dirección:
Contacto número de teléfono:
Demandante 2:
Dirección:
Número de contacto:
Demandante 3:
Dirección :
Número de contacto Número:
Demandado:
Dirección:
Representante legal:
Tercera persona:
Dirección:
Representante legal:
Teléfono de contacto:
Solicitud de litigio:
Cancelación del contrato “Declaración de Nulidad” realizada por el demandado en el año, mes y día Solicitud de Revisión de la Decisión” (en adelante la “Decisión”)
Hechos y motivos:
En En este caso, el tercero presentó una solicitud de invalidación de la patente de invención No. 10001 del demandante. "03112809.2", el demandado tomó una decisión por violar lo dispuesto en el artículo 26, párrafo 4 de la Ley de Patentes, y declaró todos Las patentes del demandante son inválidas. El demandante consideró que la decisión No. 15243 fue incorrecta al determinar los hechos y aplicar incorrectamente la ley, el motivo no se puede establecer y debe ser revocado de conformidad con la ley. el hecho de que "no hay piezas entre el electrodo móvil y el electrodo estático" en el juicio es incorrecto.
El hecho se determina "Sí: "Según la descripción, no hay componentes dispuestos entre los. electrodo móvil 2 y el electrodo electrostático 1."
De hecho, esta especificación de patente no solo registra: "Entre el electrodo móvil y el electrodo electrostático hay un dispositivo de resistencia elástica para evitar que el electrodo móvil se mueva hacia el electrodo electrostático" (línea 5 en la página 4 del manual de instrucciones); también se registra que "Bajo la acción de la fuerza centrífuga, el electrodo en movimiento vence la resistencia del dispositivo de resistencia elástica y se acerca al electrodo electrostático. Cuanto mayor es la velocidad de rotación, mayor es la fuerza centrífuga, más cerca está el electrodo móvil del electrodo electrostático y menor es la resistencia entre el electrodo móvil y el electrodo electrostático cuando la velocidad de rotación alcanza el valor nominal, el electrodo móvil es; conectado al electrodo electrostático, y hay un espacio entre el electrodo móvil y el electrodo estático, la resistencia cae a cero, completando así el proceso de inicio” (línea 11 en la página 4 del manual de instrucciones).
A partir de la descripción, los expertos en la técnica pueden ver claramente que existe un espacio entre los electrodos móviles y estáticos. Un "dispositivo de resistencia elástica" y una "resistencia (electrolito)".
En segundo lugar, el estándar legal para determinar "puede efectivamente respaldar el reclamo en litigio" es inapropiado.
Decidió que "el contenido que realmente puede respaldar los reclamos debe reflejarse en las realizaciones". ".
El párrafo 10 de la Sección 3.2.1, Capítulo 2, Parte II de las "Directrices de examen" estipula claramente: "Al juzgar si una reivindicación está respaldada por la descripción, se debe considerar todo el contenido de la descripción". , no sólo "Contenido de la parte de implementación específica", es decir, siempre que las reivindicaciones puedan resumirse a partir del texto completo de la descripción.
El artículo 17 de las Normas de Ejecución de la Ley de Patentes estipula: "(5) Modo de implementación específico: describir en detalle la forma preferida para realizar la invención o modelo de utilidad que el solicitante cree; dar ejemplos cuando sea necesario; si hay dibujos, remítase a los dibujos "
El primer párrafo natural de la página 138 de las Directrices de Examen estipula además: "En el caso en que la solución técnica de la invención o modelo de utilidad sea relativamente simple, si la parte de solución técnica de la descripción ya ha incluido la patente de invención y modelo de utilidad. Si el objeto reivindicado en la solicitud se explica clara y completamente, no es necesario repetir la descripción en la parte de implementación específica."
La solución técnica, el efecto y el proceso del "dispositivo de resistencia elástica" están contenidos en esta especificación de patente. Las dos realizaciones específicas de "resorte de compresión" y "resorte de tensión" pueden ser entendidas completamente por aquellos expertos en la técnica. descripción clara.
Como modo preferido, el modo de resorte de tensión se describe en detalle en las realizaciones y dibujos de la patente.
De acuerdo con el sentido común de que las "fuerzas" de los resortes de compresión y los resortes de tensión actúan en direcciones opuestas, es fácil para las personas pensar en la implementación específica de los resortes de compresión a partir de la implementación específica de los resortes de tensión.
El método del resorte de compresión es un método de uso común y un método simple, que incluye: ① La longitud del resorte de compresión no se puede comprimir a cero y se necesita una cavidad para garantizar el contacto entre lo estático y lo móvil. electrodos; (2) El resorte generalmente está hecho de metal. El metal es conductor, por lo que es difícil garantizar la distancia de aislamiento entre los electrodos móviles y estáticos, y ocupa el espacio efectivo de las placas de los electrodos móviles y estáticos (3) Dado que; la superficie de contacto de los electrodos móviles y estáticos tiene forma de teja, el proceso de producción para procesar las cavidades con forma de teja es complejo y utiliza muchos materiales.
Por lo tanto, el modo de resorte de compresión es un modo inferior y no es necesario recomendarlo ni describirlo en las realizaciones.
En resumen, la decisión de la parte demandada es no. 15243 La determinación de hecho fue errónea, la ley se aplicó indebidamente y debe ser revocada conforme a ley.
Por la presente transmito
La persona formada por el Tribunal Popular Intermedio N° 1 de Beijing
:
Año, Mes, Día
Acusación Inválida 3 Demandante:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Residencia:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Demandado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Residencia :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Reclamación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Advertencia de riesgo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La solicitud de litigio debe ser específica y clara, y se debe escribir lo que se debe escribir, porque está relacionado con el alcance de la revisión del tribunal. Pero no lo pidas sin pensar. Si no hay pruebas correspondientes que respalden su reclamo, inevitablemente perderá el caso y, por lo general, tendrá que pagar los honorarios legales correspondientes al tribunal.
Además, la solicitud de litigio debe presentar una cantidad específica y, en general, no puede decir "compensar al demandante por todas las pérdidas". Aunque esto no es controvertido, no significa que cuantas más demandas presente, más realista será la cantidad solicitada. Esto no sólo reducirá los costos y riesgos del litigio, sino que también ayudará al tribunal a mediar y reconciliar a las partes y reducirá la carga del litigio.
1. Según las disposiciones legales, el fallecido _ _ _ _ _ _ _ _ _ fue reconocido como víctima en el seguro obligatorio de responsabilidad civil de accidentes de tránsito en este caso, y fue reconocido como víctima en el seguro de responsabilidad civil del vehículo de motor. Confirmado como tercero;
2 De acuerdo con la ley, el demandado debe pagar al demandante _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
3. De acuerdo con la ley, el demandado debe pagar al demandante en el vehículo de motor Compensar al demandante por pérdidas de propiedad dentro del límite de responsabilidad del seguro de pérdidas * * * RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes; /p>
4. El tribunal ordenó al demandado correr con los honorarios del litigio, los honorarios de tasación y otros gastos en este caso.
Fiscal:_ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _