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¿Alguien sabe qué agencias inmobiliarias en Japón son más fiables?

Mirando hacia atrás en mis años de trabajo y vida en Japón, aunque esta es mi experiencia personal y no es representativa, aún puede considerarse como una experiencia.

La industria de las agencias inmobiliarias en Japón está muy desarrollada y, en general, es formal.

Algunas personas dicen que las posibilidades de ser engañado por un agente inmobiliario japonés son bajas, pero el problema es que los japoneses son demasiado rígidos. Algunas personas también dicen que encontrar una agencia inmobiliaria dirigida por un chino puede dar el doble de resultado con la mitad de esfuerzo, ya que los chinos son más flexibles.

De hecho, no todo debe generalizarse.

Un agente inmobiliario confiable tendrá las características necesarias.

¿Rasgos? 1? Tener un certificado de bienes raíces japonés

Por ejemplo, el Gobernador de Tokio (1) ×××××. Las agencias inmobiliarias japonesas formales deben solicitar una licencia comercial y exhibirla en un lugar visible en el área de la oficina. Puede ver claramente el número del certificado de propiedad inmobiliaria, el nombre de la empresa, el nombre del director de construcción de la vivienda y otra información.

La mayoría de las agencias inmobiliarias japonesas están estandarizadas y ordenadas. Es muy raro hacer subir los precios de la vivienda y falsificar contratos. Esto se debe a las meticulosas y estrictas restricciones de la ley japonesa sobre intermediarios y al fuerte poder de aplicación de las asociaciones industriales. El costo de violar las leyes y reglamentos es muy alto y los agentes inmobiliarios no se atreven a comprobar la ley por sí mismos. Esto ayudará a lograr transparencia en la información sobre transacciones inmobiliarias, aclarar responsabilidades en Japón y resistir el caos inmobiliario.

¿Rasgos? 2? El vendedor de muelles es un miembro formal de Japón.

Muchos estudiantes internacionales optarán por trabajar a tiempo parcial en agencias inmobiliarias japonesas después de graduarse. No podemos decir que esto no sea confiable, pero si algo sale mal, será difícil que los miembros a tiempo parcial rindan cuentas. Las agencias inmobiliarias habituales no estarán dispuestas a contratar miembros inestables a corto plazo.

Si desea confirmar si la otra parte es un miembro formal en Japón, puede verificar la tarjeta de trabajo proporcionada por la otra parte; en segundo lugar, puede verificar si la página de inicio de la empresa tiene información de presentación para este miembro; .

El primer paso para los inversores en Japón no es “buscar problemas” sino “buscar responsabilidades”.

Con una rica experiencia relevante, es una manera conveniente y confiable de lograr una situación en la que todos ganen con su ayuda. El inversor ha elegido una responsabilidad confiable y ha expresado sus necesidades, y la responsabilidad buscará el objetivo más adecuado en base a esto hasta que el inversor esté satisfecho.

Los inversores también pueden consultar: ¿Se ha unido algún cliente original a esta agencia inmobiliaria?

El motivo no es difícil de imaginar. Si el cliente no está satisfecho con el servicio prestado por esta empresa, el cliente no tendrá la idea de "unirse a esta empresa".

"¿Sucederá esto?"

Un practicante japonés dijo: "Aunque no son muchas, al menos 1 de cada 10 empresas tendrá esta situación, independientemente de si el cliente es ¿Está dispuesto a unirse o convertirse en miembro de esta empresa?”

Por supuesto, eso no significa que un agente de bienes raíces sin tales características no sea un buen agente. Si esto sucede, definitivamente hará que los inversores se sientan mejor y más tranquilos.

Un agente inmobiliario confiable también debe hacer lo siguiente:

1.? ¿Tiene la intención de ofrecer lo que los inversores quieren?

2.? ¿El sitio web oficial de la empresa está diseñado con cuidado?

3.? ¿Existen bancos cooperativos estables que otorguen préstamos a los clientes?

4.? ¿Hay recomendaciones de clientes/compras secundarias?

Para los inversores inmobiliarios novatos, elegir una agencia inmobiliaria fiable significa que pueden ayudarles rápidamente a encontrar objetos de inversión con excelentes rendimientos, permitiéndoles obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo.