¿Cuáles son los pasos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para viviendas de primera mano en Kunming?

El editor ha recopilado información relevante para usted sobre el proceso del préstamo garantizado por hipoteca de primera mano de Kunming. ¡Espero que le resulte útil!

El proceso comercial de primera mano. Préstamo garantizado por hipoteca para vivienda:

(1) Investigación preliminar del préstamo

Para préstamos garantizados por hipoteca para vivienda de primera mano, el departamento de gestión del centro de fondos de previsión (sucursal), el departamento de vivienda La compañía de garantía o el banco realizan conjuntamente una investigación preliminar sobre las calificaciones del promotor y los proyectos inmobiliarios hipotecarios y redactan un informe de investigación y lo presentan al centro de la ciudad para su aprobación.

El departamento de gestión del centro de previsión para la vivienda (sucursal), la empresa de garantía de compra de vivienda o el banco firmaron el "Acuerdo de cooperación para proyectos sobre plano de préstamos personales del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming" con el promotor, respectivamente.

La empresa promotora abre una cuenta de depósito especial de acuerdo con el "Acuerdo de cooperación para proyectos de vivienda sobre plano de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Kunming".

(2) Aceptación de la solicitud de préstamo y revisión preliminar

① El prestatario envía la información requerida para la solicitud personal al área de negocios de préstamos de la Sala de Servicios del Fondo de Previsión para la Vivienda, el proveedor cajero de recepción de préstamos del centro de fondos (recepción de préstamos del centro de fondos de previsión Los cajeros (compuestos por personal estacionado en el centro de fondos de previsión del banco confiado) aceptan, revisan y entrevistan al prestatario. Después de pasar la revisión, se guiará al prestatario para que complete Complete el "Formulario de solicitud de préstamo" y el prestatario lo firmará y confirmará.

② El cajero de la recepción de préstamos del Centro del Fondo de Previsión realizará una revisión preliminar del "Formulario de solicitud de préstamo" y confirmará al prestatario si aprueba o desaprueba el préstamo. Si se aprueba el préstamo, se firmará previamente con el prestatario el "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal". El prestatario abre una cuenta de ahorro para el pago en el banco prestamista correspondiente.

③ Los materiales de solicitud de préstamo se transfieren a la empresa de garantía, que los revisará (incluida la revisión de autenticidad de la compra de la vivienda). Si pasan la revisión, pasarán por los procedimientos de garantía y emitirán un documento. “Carta Compromiso de Garantía de Préstamo” al Centro de Caja de Previsión.

④ El prestatario acude a la ventanilla de la notaría para realizar los trámites previos a la notarización del "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal".

⑤ La compañía de garantía enviará la información del préstamo del prestatario, el contrato firmado previamente y la "Carta de compromiso de garantía de préstamo" al cajero de revisión de préstamos del centro de fondos de previsión, quien lo revisará si se aprueba el préstamo. se informará al cajero de revisión del préstamo para su revisión final.

⑥ Para los préstamos aprobados por la revisión final, la información del préstamo se devolverá al cajero de la recepción del préstamo. El cajero de la recepción del préstamo completará el "Contrato de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" y lo firmará. y sellar los sellos especiales del contrato de préstamo del principal y del prestamista, completar la aprobación.

La aceptación comercial anterior se completará el mismo día.

(3) Ingreso y aprobación de la información del préstamo

El cajero de la recepción del préstamo del centro del fondo de previsión ingresa la información del préstamo del prestatario aceptado, el cajero de revisión realiza la revisión del préstamo y la revisión final. El cajero revisa las opiniones de revisión para su aprobación. Una vez aprobada la aprobación, el cajero de revisión imprime la "Carta de encomienda del procedimiento de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Kunming" y la pasa al banco fiduciario del préstamo, y luego propone un plan de solicitud de fondo de préstamo al Departamento de Planificación y Finanzas a través del proveedor. Red del sistema de centros de fondos. Completado en 2 días hábiles.

(4) Desembolso de los fondos del préstamo

El Departamento de Planificación y Finanzas liquidará los fondos del préstamo a la empresa desarrolladora en la fecha de desembolso acordada a través del sistema de liquidación electrónica o del banco fiduciario del préstamo en de acuerdo con el plan de solicitud de fondos de préstamo del departamento de gestión de la cuenta mercantil. Completado en 2 días hábiles.

(5) Transferencia de garantía y registro de hipoteca

El promotor entregará el certificado de derechos de propiedad a la sociedad de garantía, y el prestamista y el prestatario confiarán a la sociedad de garantía la gestión de la garantía. trámites de registro de hipoteca. El banco fiduciario es responsable de cobrar otras garantías de la autoridad de registro de derechos de propiedad.

(6) Asientos móviles

Para propiedades comercializadas por bancos fideicomisarios de préstamos no ubicados sin asientos permanentes y recomendados al Centro del Fondo de Previsión por sí mismos, el banco recomendador puede enviar asientos temporales El personal dentro del tiempo acordado puede ingresar directamente al asiento móvil en el área de negocios de préstamos de la sala de servicios del fondo de previsión para manejar el negocio de préstamos. El proceso de manejo es consistente con los requisitos del banco estacionado.

Ubicación de la solicitud: se aceptan negocios de préstamos garantizados por hipotecas para viviendas de primera mano en el área de negocios de préstamos de la sala de servicios del fondo de previsión

(Las respuestas anteriores se publicaron en 2015- 12-11. Consulte las políticas de compra de vivienda relevantes para la actualidad)

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