Ubicación de la solicitud de certificado de bienes raíces de Wuxi
El lugar de solicitud del certificado de bienes raíces de Wuxi es el centro de registro de bienes raíces. El proceso es el siguiente:
1. Asegúrese de que el desarrollador haya realizado el registro inicial. Confirmar que el desarrollador ha realizado el registro inicial es una condición necesaria para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Para garantizar sus propios intereses, el plazo para que el desarrollador realice el registro inicial debe estipularse en el "Contrato de Compra". Especialmente el plazo para que el promotor realice el registro inicial y el tiempo de tramitación, la "obligación de notificar a tiempo" una vez finalizado, etc., aclara claramente la responsabilidad de indemnización si no se gestiona a tiempo.
2. Acuda al departamento de gestión para recoger y cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda". Después de completar el formulario de solicitud, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados en sus manos. Todo lo que necesita hacer es ir al desarrollador para recogerlos y completarlos.
3. Consigue el dibujo de la encuesta. Puede solicitar y recibir un formulario de topografía y mapeo en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación para obtenerlo, o puede solicitarlo en el departamento de registro para topografía y mapeo. del área de la casa.
4. Recibir los documentos pertinentes. Cuando pregunte antes a los departamentos pertinentes, asegúrese de dejar claro qué documentos de solicitud necesarios deben obtenerse y complételos de inmediato. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados de propiedad inmobiliaria, etc. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.
5. Pagar el fondo público de mantenimiento y el impuesto de escrituración. Los fondos para el mantenimiento de viviendas públicas generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra la propiedad. Algunas ciudades han comenzado a recaudar fondos para el mantenimiento de viviendas públicas en nombre de los bancos. Después de pagar impuestos y tasas, asegúrese de conservar el bono. Una vez perdido, las consecuencias serán graves.
6. Presentar los materiales de solicitud.
7. Recibir el certificado de propiedad inmobiliaria en el plazo establecido. Guarde el aviso de recogida del certificado y recoja el certificado de acuerdo con el tiempo especificado anteriormente, y verifique los registros en el certificado de bienes raíces al pagar impuestos y tasas.
Base legal: Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmuebles se registrarán de conformidad con la vigente la ley; sin inscripción, no tendrá eficacia, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 214
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios, que deberán registrarse conforme a las disposiciones legales, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces. .