¿Cómo calcular el precio mínimo?

Cómo calcular el precio mínimo del terreno

1. La fórmula de cálculo específica del precio mínimo del terreno es que el precio mínimo del terreno es igual al precio total del terreno/área total de construcción. donde el área total de construcción es igual a la superficie total del terreno* Relación de superficie construida.

2. El precio mínimo se refiere al precio promedio del terreno compartido por el área de construcción de la unidad. En pocas palabras, es el costo del terreno incluido en el precio de venta de cada unidad después de construir una casa en el terreno. , el precio mínimo* refleja verdaderamente el precio de coste unitario del terreno incluido en el precio unitario del edificio.

3. El precio de referencia del suelo es el precio inicial del suelo, también llamado precio de referencia del suelo urbano. Se refiere al suelo en diferentes niveles o en diferentes zonas homogéneas en las condiciones de utilización actuales dentro del planeamiento urbanístico. área, según comercial, El precio promedio en un momento determinado de los derechos de uso de terrenos de construcción con un cierto período de uso para fines residenciales, industriales y otros, y el precio promedio de los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal anunciados por el gobierno popular. a nivel de ciudad, condado o superior.

4. El precio de referencia de la tierra no es un estándar de cobro específico. El precio de la tierra para la transferencia, transferencia, arrendamiento, hipoteca y otras parcelas de derechos de uso de la tierra se basa en el precio de referencia de la tierra. La edad del uso de la tierra, el tamaño de la parcela, la forma y factores como la proporción de área de piso y la microubicación se determinan mediante una evaluación integral mediante la corrección del sistema.