Composición del texto de muestra del contrato de construcción
Análisis jurídico: El texto del modelo de contrato de construcción consta de tres partes: acuerdo de contrato, condiciones generales del contrato y condiciones especiales del contrato.
1. Acuerdo de contrato
El acuerdo de contrato "Texto modelo" incluye principalmente: descripción general del proyecto, duración del contrato, estándares de calidad, precio del contrato y formulario del precio del contrato, director del proyecto, contenido importante del contrato. tales como la composición de los documentos, los compromisos y las condiciones de validez del contrato estipulan colectivamente los derechos y obligaciones contractuales básicos de las partes del contrato.
2. Condiciones generales del contrato
Las condiciones generales del contrato son los términos y condiciones que las partes del contrato acuerdan con respecto a la ejecución de la construcción del proyecto y asuntos relacionados de acuerdo con lo establecido. de la "Ley de Construcción de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos, un acuerdo de principios sobre los derechos y obligaciones de las partes del contrato.
Los términos específicos de los términos generales del contrato son: acuerdo general, desarrollador, contratista, supervisor, calidad del proyecto, construcción segura y civilizada y protección ambiental, período y progreso de la construcción, materiales y equipos, pruebas e inspección, cambios, ajuste de precios, precio de contrato, medición y pago, aceptación y puesta en marcha del proyecto, liquidación de finalización, responsabilidad y garantía por defectos, incumplimiento de contrato, fuerza mayor, seguros, reclamaciones y resolución de disputas. Las disposiciones antes mencionadas tienen en cuenta no sólo los requisitos pertinentes de las leyes y reglamentos vigentes para la construcción de proyectos, sino también las necesidades especiales de la dirección de obra de los proyectos de construcción.
3. Términos contractuales especiales
Los términos contractuales especiales son términos que refinan, mejoran, complementan, modifican o de otro modo acuerdan los términos generales del contrato en principio.
Base legal: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Controversias Contractuales de Construcción en Proyectos de Construcción” Artículo 12 Si el contratista tiene alguna de las siguientes circunstancias y causa defectos de calidad en la construcción proyecto, asumirá la responsabilidad por culpa:
(1) El diseño proporcionado es defectuoso;
(2) Los materiales de construcción, los componentes de construcción y el equipo proporcionados o designados para la compra no cumplen las normas obligatorias;
(3) Designar directamente subcontratistas para subcontratar proyectos profesionales.
Si la culpa es del contratista, también asumirá la responsabilidad correspondiente por la culpa.
"Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas contractuales sobre proyectos de construcción" Artículo 13 Una vez que el proyecto de construcción no ha sido completado y aceptado, el contratista lo utiliza sin autorización y luego reclama que la calidad de la pieza usada no cumple con el acuerdo. Cualquier reclamo de derechos basado en tales motivos no será admitido; sin embargo, el contratista asumirá la responsabilidad civil por la calidad de la ingeniería de cimientos y la estructura principal dentro de la vida útil razonable de; el proyecto de construcción.