Cinco niveles de estándares de servicios inmobiliarios en Wuhan

Las tarifas de servicios inmobiliarios en etapa inicial para propiedades residenciales en el área urbana central de Wuhan tienen precios en diferentes niveles, estando el primero dividido en 5 niveles. El estándar de cobro considera de manera integral factores tales como el contenido del servicio de la propiedad, los estándares del servicio, los costos del servicio, los cargos reales actuales por el servicio de la propiedad y la asequibilidad del propietario, etc., e implementa un sistema de tarifa única para cobrar por la operación de instalaciones y equipos públicos, como Ascensores e iluminación en la comunidad. La tarifa por consumo de energía está incluida en la tarifa del servicio de la propiedad y se cobra en conjunto, y no se cobrarán otras tarifas compartidas por separado.

1. ¿Cuál es el contenido del reglamento de gestión del servicio inmobiliario?

1. Con el fin de estandarizar las actividades de administración de propiedades, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y empresas de servicios inmobiliarios y mejorar el entorno de vida y trabajo de las personas, se formula este reglamento.

2. El término "administración de la propiedad" como se menciona en este Reglamento significa que el propietario selecciona y contrata una empresa de servicios inmobiliarios, y el propietario y la empresa de servicios inmobiliarios realizan el mantenimiento de la casa, las instalaciones de apoyo y equipos y sitios relacionados de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad, mantenimiento, administración y actividades para mantener el saneamiento ambiental y el orden relacionado en el área de administración de la propiedad.

3. El Estado alienta a los propietarios a elegir empresas de servicios inmobiliarios a través de un mecanismo de competencia de mercado abierto, justo y equitativo.

4. El Estado fomenta la adopción de nuevas tecnologías y nuevos métodos, y se apoya en el progreso científico y tecnológico para mejorar la gestión de la propiedad y los niveles de servicio.

5. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de gestión de propiedades en todo el país. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades dentro de sus respectivas regiones administrativas.

6. El dueño de la casa es el dueño.

2. Propósito del servicio inmobiliario y concepto de servicio

1. Desarrollo empresarial, servicio orientado a servicios, de alta calidad y basado en la integridad.

2. Procesar todos los días, integrar todos los días, limpiar todos los días, estandarizar todos los días, inspeccionar todos los días y mejorar cada día.

3. Crear los mejores productos y servicios basados ​​en talentos y tecnología.

4. Los clientes son Dios y el sustento de una empresa. Cuantos más clientes haya, más próspera será la empresa.

3. Diez principios importantes de los servicios inmobiliarios

1. El trabajo debe ser creado por uno mismo, en lugar de esperar;

2. tomar la iniciativa para hacerlo. No seas pasivo;

3. Debes comprometerte con trabajos grandes. Hacer solo trabajos pequeños te hará pequeño y mediocre. Aprovecha los trabajos difíciles y hazlos. Sólo superando las dificultades y logrando el éxito podrás avanzar;

5.

6. Toma la iniciativa de movilizar a las personas que te rodean, hay una gran diferencia entre movilizarse y ser movilizado después de mucho tiempo;

7. tienes un plan, tendrás resistencia, métodos, futuro y esperanza;

8. Ten confianza Es precisamente por la falta de confianza que tu trabajo parecerá poco atractivo, tenaz y suelto;

9. El llamado servicio significa usar el cerebro, mirar en todas direcciones, escuchar en todas direcciones y cubrir todos los aspectos.

10. La fricción es la madre del progreso y el alimento de la positividad. El miedo a la fricción te hará débil e incompetente.

Base legal:

"Reglamento de administración de propiedades de Wuhan"

Artículo 12 Antes de entregar la casa para su uso. Los gastos de servicios inmobiliarios incurridos (incluido el mes en curso) serán a cargo de la unidad de desarrollo y construcción. Los gastos de servicios de propiedad incurridos después de la entrega de la casa para su uso correrán a cargo del propietario. Sin embargo, si nadie se muda dentro del año posterior a la entrega de la casa, el propietario correrá con el 70% de los gastos de servicios de propiedad durante el período de desocupación. .