Disposiciones del artículo 63 de la Nueva Ley de Ordenamiento Territorial

Análisis legal: Para terrenos de construcción comercial colectiva que se determine que son para fines industriales, comerciales y otros fines comerciales en el plan general de uso de suelo y planificación urbana y rural y que hayan sido registrados de conformidad con la ley, el el propietario del terreno puede entregarlo mediante transferencia, arrendamiento, etc. Para uso unitario o individual, se deberá firmar un contrato escrito que establezca los límites del terreno, el área, el período de inicio de la construcción, el período de uso, el uso del suelo, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes. La transferencia y arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial según lo estipulado en el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o de más de dos tercios de los representantes de los aldeanos que sean miembros de la organización económica colectiva. El derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial obtenidos mediante transferencia u otros medios podrá ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, salvo que la ley o los reglamentos administrativos estipulen lo contrario o se estipule lo contrario en un contrato escrito firmado por el propietario del terreno o el usufructuario. titular del derecho excepto. El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la cesión de derechos de uso de suelo colectivo de construcción y su plazo máximo, transferencia, permuta, aporte de capital, donación, hipoteca, etc., se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal para fines similares. . Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

Base legal: "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China" Artículo 63 La planificación general del uso del suelo y la planificación urbana y rural se determinan para fines industriales, comerciales y otros fines comerciales y han sido registrados de conformidad Con la ley, para terrenos de construcción comercial, el propietario del terreno podrá entregarlo a unidades o individuos para su uso mediante transferencia, arrendamiento, etc., y deberá firmar un contrato escrito que establezca los límites del terreno, el área, el período de inicio de la construcción, el período de uso, uso del suelo, condiciones urbanísticas y demás materias de derechos y obligaciones de ambas partes. La transferencia y arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial según lo estipulado en el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o de más de dos tercios de los representantes de los aldeanos que sean miembros de la organización económica colectiva. El derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial obtenidos mediante transferencia u otros medios podrá ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, salvo que la ley o los reglamentos administrativos estipulen lo contrario o se estipule lo contrario en un contrato escrito firmado por el propietario del terreno o el usufructuario. titular del derecho excepto. El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la cesión de derechos de uso de suelo colectivo de construcción y su plazo máximo, transferencia, permuta, aporte de capital, donación, hipoteca, etc., se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal para fines similares. . Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.