¿Cuáles son las formas de alquilar una casa mientras estudias en Japón?

¿Cuáles son las formas de alquilar una casa mientras se estudia en Japón? Japón no es muy grande, por lo que las escuelas grandes no tienen dormitorios, por lo que la única opción es alquilar una casa. ?

Agente chino o japonés:

Personalmente, creo que encontrar un agente confiable es un paso indispensable para que alquilar una casa sea relativamente sencillo y sin complicaciones. En cuanto a encontrar agentes japoneses o chinos, sólo puedo decir que ni los agentes japoneses ni los chinos pueden ser asesinados de un solo golpe. Hay agentes concienzudos y agentes turbios en ambos lados. También existe una diferencia entre una empresa que gestiona directamente la propiedad y una empresa que gestiona la propiedad directamente. No busque ciegamente agentes chinos que no conozca y no confíe ciegamente en los agentes japoneses. Intente encontrar un agente japonés confiable (como un agente de una cadena de tiendas relativamente conocida) o un agente chino presentado por una persona confiable (no significa que sea confiable si se lo presenta un amigo. Esto también Depende de la persona que le presentó la casa. Si las personas son confiables o no, depende de la experiencia personal).

Leopalace/レオパレス:

Una empresa construye sus propias casas y tiene su propio sistema de alquiler. Puedes traer tus propios muebles (como nevera, lavadora, microondas y algunos incluso tienen un pequeño altillo donde puede dormir una persona más), y puedes mudarte con tus maletas. Generalmente, la utilización del espacio de unos 18 metros cuadrados es razonable. Hay descuentos especiales, bajos costes iniciales y sin comisiones de agencia. Es relativamente libre de preocupaciones, pero el alquiler también es más alto. Y la mayoría de los lugares están a más de diez minutos de la estación. Y algunas personas dicen que el aislamiento acústico es deficiente, pero las casas japonesas generalmente tienen un aislamiento acústico deficiente.

Grupo UR:

Se dice que es uno de los más rentables. Es relativamente similar a las comunidades domésticas. La ventaja es que el costo inicial es de solo dos meses de depósito de alquiler más el alquiler, y es fácil de pagar. Solo necesita llamar a la empresa con cierta anticipación y no se requiere penalización. Y el depósito es totalmente reembolsable al realizar el check out. La desventaja es que la habitación está completamente desnuda y ni siquiera tiene aire acondicionado ni estufa de gas. Y sólo alquilar a personas con empleo estable. Los estudiantes internacionales tienen que pagar lo suficiente para 12 meses de alquiler a la vez o tienen que gastar dinero para encontrar un candidato (generalmente una agencia puede ayudar a encontrar uno). (Y algunas personas dicen que puede haber muchos residentes de edad avanzada entre los residentes. ¿Es esto una desventaja?) En términos generales, es más adecuado para personas con solidez financiera y perspicacia en gestión financiera. Se recomienda a los estudiantes internacionales alquilar apartamentos compartidos.

Subarrendar:

Algunos graduados y personas mayores pueden subarrendar la casa. Parece que el subarrendamiento solo requiere un mes de depósito y el depósito se reembolsará al momento del check out. Si puede subarrendar, realmente puede ahorrar mucho tiempo y dinero. Hoy en día, hay muchos grupos de WeChat. Los estudiantes chinos de su escuela deben tener sus propios grupos de WeChat para prestar más atención o preguntar si alguien quiere subarrendar sin pérdidas.

Un ejemplo muy especial: comprar una casa directamente y luego venderla cuando te vas. No se puede decir que esto sea completamente inviable. Si tiene esta idea, haga más deberes por su cuenta.

Además, existen dos situaciones para estudiantes que buscan una agencia.

Una es ir a Japón, ver la propiedad, luego firmar el contrato y esperar la revisión. En este caso, es más seguro reservar alojamiento con al menos 10-14 días de antelación (es cierto que algunas casas se revisan rápidamente y luego te puedes mudar. Personalmente, me costó *** ir a un agente para ver las casa hasta que fue revisada y mudada 10 días).

La otra es pasar por la revisión internacional, es decir, contactar con un buen agente en China, ver la casa, firmar el contrato, etc., todo a través de Internet, así que puedes tener tu propia casa en Japón, es muy conveniente y, por lo general, las condiciones de las casas que se pueden inspeccionar internacionalmente no son tan malas.

En general, es más seguro empezar a buscar casa con aproximadamente un mes de antelación.