Red de conocimiento del abogados - Respuesta a la Ley de patrimonio - ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Shenyang?

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Shenyang?

1. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Shenyang? ¿Cómo solicitar una hipoteca?

Las tasas de interés de los principales bancos de Shenyang son ligeramente diferentes. Las tasas de interés de los préstamos al consumo de los bancos oscilan entre el 7,2% y el 8% anual. Las tasas de interés de Postal y del Banco de China son más bajas, pero los procedimientos son complicados y los prestamistas tienen calificaciones estrictas. ¡Tienes que decidir adónde ir según tu situación específica! Espero que mi respuesta pueda ayudarte. Si tiene alguna pregunta, puede llamar al número de teléfono de mi casa: mingdian5788 Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2. Preparar la información requerida para el préstamo;

3. Iniciar sesión personalmente con el banco;

4. aprueba, notificará al prestatario los resultados de la aprobación y se comunicará con el prestatario. Firmar un contrato de préstamo;

6. Ir al banco para solicitar el registro de la hipoteca; el banco emite otros certificados de derechos;

8. Tramita los trámites de seguros, notariados, etc. según corresponda;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;

10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.

Información para solicitar un préstamo de vivienda:

1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. las personas deben presentar prueba de su estado civil. Para demostrarlo, las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. , registro del hogar y certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos durante seis meses consecutivos si la tarjeta de ahorro conjunta de ambos esposos); Debe emitirse por medio año y debe estar sellado con el sello oficial del banco.

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Garante (se requiere cédula de identidad, registro de domicilio, acta de matrimonio, etc.).

2. ¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos de Shenyang?

Siempre que sea a través de canales formales, las tasas de interés de los préstamos de todos los bancos son las mismas.

3. ¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos de Shenyang?

Tabla de tasas de interés de préstamos en RMB

Préstamo a corto plazo

Junio ​​(inclusive) 4,86

Junio ​​a (inclusive) 5,31

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Segundo, préstamo a plazo

A 3 (inclusive) 5,40

3-5 (inclusive) 5,76

V 5.94

Tres. Determinación de los puntos límite de las tasas de interés de descuento y redescuento

4. ¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos de Shenyang?

El tipo de interés base para los préstamos bancarios es el mismo, pero el banco tiene margen para aumentarlo o reducirlo de forma independiente. Esta habitación variará según el estado de crédito individual y la capacidad de pago. Comuníquese con su banco para obtener más detalles.

上篇: ¿Cómo solicitar una patente para un pequeño invento mecánico? ¿Hasta dónde debe llegar un inventor para solicitar una patente? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al presentar la solicitud? 1. En primer lugar, comprender los conocimientos básicos de las patentes. ¿Qué es una patente de invención? Las invenciones son soluciones técnicas a problemas específicos que explotan las leyes de la naturaleza. Sus productos o métodos de producción propuestos no tienen precedentes o son mejoras de los productos y métodos de producción originales. Las invenciones patentadas se pueden dividir en invenciones de productos (como máquinas, instrumentos, equipos y aparatos) e invenciones de métodos (métodos de fabricación). ¿Qué es una patente de modelo de utilidad? Los modelos de utilidad se refieren a nuevas soluciones prácticas propuestas para la forma, estructura o combinación de productos. Sólo protege productos de determinadas formas. Las invenciones de métodos y las invenciones de polvos, líquidos y materiales sin una forma determinada sólo pueden solicitar patentes de invención. Las patentes de modelos de utilidad se conceden sin un examen de fondo, el procedimiento es sencillo y el costo es bajo. Por lo tanto, las pequeñas invenciones relacionadas con artesanías tangibles, como artículos de primera necesidad, maquinaria, electrodomésticos, etc., son más adecuadas para solicitar patentes de modelos de utilidad. ¿Qué es una patente de diseño? El diseño de apariencia se refiere a un nuevo diseño de la forma, patrón, color o combinación de los mismos de un producto que es estéticamente agradable y adecuado para aplicaciones industriales. Por tanto, el objeto protegido por una patente de diseño es el diseño decorativo o artístico de un producto. Este diseño puede ser un patrón plano o una forma tridimensional y, más comúnmente, es una combinación de ambos. La principal condición para conceder una patente es la novedad, y el proceso de aprobación y la duración de la patente son los mismos que para las patentes de modelos de utilidad. Se necesitan entre 6 y 8 meses para que las patentes de modelos de utilidad y apariencia pasen el examen formal en lugar del proceso de examen sustantivo. Después de pasar la revisión real, la Oficina de Patentes emitirá un aviso de autorización. Después de recibir la carta, el solicitante pasará por los procedimientos de licencia. Le tomará entre 2 y 3 meses obtener el certificado de patente después de pagar la tarifa de licencia. El tiempo específico también depende de la velocidad del examen del examinador, el alcance de la divulgación de información por parte del solicitante y la disponibilidad de los dibujos. ¿Cuáles son las condiciones para la concesión de derechos de patente? Las condiciones para la concesión de derechos de patente incluyen dos aspectos: condiciones formales y condiciones sustantivas. Las llamadas condiciones formales se refieren a los formatos de documentos necesarios y los procedimientos necesarios que la Oficina de Patentes debe realizar al realizar el examen preliminar, el examen sustantivo y la concesión de derechos de patente. Es decir, una solicitud de patente debe presentarse por escrito y se deben presentar documentos de solicitud con ciertos requisitos de formato y contenido. Las condiciones sustantivas pueden determinar si la invención o creación para la cual se solicita protección de patente es patentable y son la clave para determinar si a la solicitud de patente se le pueden otorgar derechos de patente. Una invención o modelo de utilidad al que se conceden derechos de patente debe ser novedoso, creativo y práctico. La condición necesaria para conceder un diseño es que el diseño no sea idéntico o similar al diseño publicado en publicaciones nacionales y extranjeras o utilizado públicamente en China antes de la fecha de presentación. Novedad significa que la invención o modelo de utilidad solicitada para patente no pertenece a la tecnología existente, y el diseño solicitado para patente no es idéntico o similar al diseño existente. Creatividad significa que la invención o modelo de utilidad solicitada para patente es progresiva y avanzada en comparación con tecnologías existentes del mismo tipo. La practicidad significa que la invención o modelo de utilidad debe ser práctico y capaz de producir efectos positivos. Lo que requiere especial atención es que el sistema de examen de patentes de mi país determina que los requisitos de invención están sujetos a un examen formal y un examen sustantivo, mientras que los modelos y diseños de utilidad solo se someten a un examen formal y ningún examen sustantivo (por lo que el tiempo de autorización es muy rápido), por lo que muchos agencias Reclaman autorización del 100%. Esto no es ningún problema. La cuestión es que los solicitantes pueden ser engañados: las patentes concedidas se consideran patentes válidas. De hecho, las patentes de modelos de utilidad y diseños pueden considerarse inválidas sin un examen sustancial. Esto es un hecho, determinado por el sistema de revisión de patentes de mi país, y es también la realidad de las patentes de mi país. Cabe decir que ya sea una patente de invención o una patente de modelo de utilidad, siempre que sea una patente, debe cumplir con los requisitos de las tres características de la patente, pero no con los requisitos de las tres características de la patente. Incluso si un certificado de patente se obtiene mediante revisión durante el proceso de solicitud, puede no ser válido y también lo será en demandas por infracción posteriores. El sistema de patentes de modelos de utilidad hace variar la calidad de las patentes, y un gran número de "no patentes" se mezclan en las filas de las "patentes", lo que hace que el público tenga algunas dudas sobre la patente en sí. Es previsible que una vez que el número de solicitudes de patente alcance un cierto número, definitivamente habrá reformas y todas pasarán por un examen sustancial. Desde la perspectiva del solicitante de una patente, a veces puede resultar rentable gastar menos dinero a cambio de una posibilidad en un corto período de tiempo. Hoy en día, más empresas que particulares solicitan patentes y el público también reconoce las patentes. Por tanto, en lugar de invertir enormes cantidades de dinero en publicidad, es mejor invertir menos dinero para solicitar una patente. Al menos puede tener un efecto publicitario considerable. 2. Hay dos formas de solicitar una patente: confiarla a una agencia de patentes o redactar los documentos de solicitud usted mismo. Cabe decir que redactar documentos de solicitud de patente es un trabajo muy técnico. Y solicitar una patente no es tan sencillo como redactar un documento de solicitud de patente, sino que también implica buscar documentos comparativos en el campo cubierto por la patente. Si el documento de referencia divulga el contenido de la invención, el agente deberá comunicar al inventor si el problema técnico puede transformarse y la solución técnica correspondiente. Si el inventor no puede añadir algo nuevo dadas las circunstancias, se aconseja al cliente que retire el caso. A la hora de redactar los documentos de solicitud, las reivindicaciones y la descripción deben tener en cuenta los posibles problemas que puedan surgir a la hora de responder a las actuaciones de la oficina y la forma de solucionarlos. Si no es válida, las reivindicaciones sólo pueden modificarse, pero el contenido no puede eliminarse de la especificación; en caso de infracción, ¿está claramente definido el alcance? ¿Es posible pasar por alto, etc.? 下篇: ¿Cuáles son el calendario de exámenes anuales y las materias de examen para los profesionales de futuros?