¿Cuánto tiempo lleva pagar el fondo de previsión de vivienda en el área de Zhaotong antes de poder obtener un préstamo? ¿Qué proceso se requiere?
Para saber cuánto tiempo llevará completar la solicitud de fondo de previsión, es necesario conocer el proceso específico de solicitud de un préstamo de fondo de previsión. El prestamista debe ir al banco para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar los siguientes materiales: documento de identidad, registro del hogar, original y copia del certificado de matrimonio del prestamista y su cónyuge ( si el prestatario no está casado, debe presentar prueba de pago del fondo de previsión de vivienda para el solicitante y su cónyuge; prueba de ingresos familiares estables; documentos de respaldo válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa; lista de prenda, certificado de propiedad y consentimiento de la persona con derecho a disponer de la propiedad utilizada como garantía Prueba de hipoteca y prenda, prueba de valoración de garantía emitida por los departamentos pertinentes otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión; Este paso se puede completar el mismo día.
Para solicitudes de préstamo con materiales completos, el banco los aceptará y revisará. Este paso suele tardar 5 días hábiles. Una vez que el banco haya pasado la revisión, entregará la información relevante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar el préstamo, es decir, realizar la revisión preliminar. Este proceso demora aproximadamente 5 días hábiles. Después de pasar la revisión preliminar, el banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco, y lo enviarán. contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Una vez aprobada la revisión, el cliente debe ir al centro de gestión para firmar el contrato de garantía y pagar la tarifa de garantía. Una vez completado todo el contenido anterior, el banco fiduciario desembolsará el préstamo en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato de préstamo. Este proceso demora aproximadamente 15 días hábiles.
Si la garantía tiene la forma de hipoteca de vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda de la zona donde se ubica la vivienda para realizar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria. o el acuerdo deberá ser firmado tanto por el marido como por la mujer. Si está pignorado con valores, el prestatario deberá presentar los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia. Este proceso demora aproximadamente 10 días hábiles. Diferentes lugares tienen diferente eficiencia laboral del personal relevante, lo que también afectará el tiempo dedicado al procesamiento del fondo de previsión.
El proceso de préstamo se divide en proceso de préstamo de vivienda de primera mano y proceso de préstamo de vivienda de segunda mano.
El proceso para vivienda de primera mano es: el solicitante y el mismo solicitante realizan una consulta en la sección "Consulta de casas en preventa disponibles para préstamos del Fondo de Previsión" del cuadro de consulta de la página de inicio, y comuníquese con la sucursal bancaria después de completar la consulta. Después de aceptar la solicitud en la sucursal del banco fiduciario, envíe la información relevante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Generalmente, dentro de los 5 días hábiles, el centro gestor tomará una decisión sobre la solicitud de préstamo presentada por el banco fiduciario. Después de la aprobación del centro de gestión, el prestamista firma un contrato con el banco fiduciario. Finalmente, el prestamista recibe la información y se completa el préstamo del fondo de previsión.
El proceso de préstamo para vivienda de segunda mano es: después de que el prestamista inicia sesión en el sitio web oficial, hace clic en el módulo "Cita de procesamiento comercial", completa la información relevante y programa una cita para el tiempo y la ubicación del procesamiento. . El prestamista acude a la sala de servicios del centro de gestión de fondos de previsión con la información requerida. El centro de gestión acepta los materiales y los aprueba, esperando los resultados de la aprobación. Después de recibir el resultado, el prestamista se dirige al mostrador del banco en la sala de servicios del departamento de gestión central para firmar el contrato. Después de eso, se espera la aprobación del banco fiduciario. Una vez aprobada, el prestamista cumple con los requisitos del banco fiduciario para manejar los procedimientos crediticios pertinentes y el banco fiduciario emite el préstamo. Finalmente, el prestatario debe acudir al mostrador del banco en el departamento de gestión central para recoger la información.