¿Cuál es el significado de casa sobre plano y casa existente?
El significado de casas sobre plano es que los desarrolladores todavía están construyendo casas y aún no pueden entregarlas. Específicamente, se refiere al período desde que los desarrolladores obtienen la licencia de preventa de viviendas comerciales hasta. el momento en que obtienen el certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad grande), durante este período, las casas comerciales se llaman casas sobre plano. Si desea comprar casas sobre plano, generalmente firma un contrato de preventa. En circunstancias normales, el precio de las casas sobre plano es más bajo y hay más espacio para elegir, por lo que es muy popular entre los compradores de viviendas.
Las casas existentes se refieren principalmente a casas comerciales en las que los compradores pueden mudarse inmediatamente después de la compra. Son casas comerciales para las cuales el desarrollador ha manejado los derechos de propiedad de la casa en venta después de firmar la compra y venta de la casa comercial. contrato con el consumidor, Puede registrarse de inmediato y obtener el certificado de propiedad de la propiedad. Sólo después de obtener el certificado de propiedad y el certificado de uso del suelo se puede llamar casa existente.
Ventajas de comprar una casa existente
1. Ver para creer, confiable:
Las ventajas de comprar una casa existente son obvias, visibles, tangibles y personal Investigar la situación real de los bienes raíces brinda a las personas una sensación de seguridad. Los compradores de viviendas pueden tomarse un día libre para experimentar la vida de un día en la comunidad con anticipación, ingresar a la casa para verificar la calidad de la misma y observar la situación actual general. de la casa e incluso experimentar los servicios de la propiedad comunitaria. Por ejemplo, cuando se trata de tipos de casas, es fácil engañarse simplemente mirando los planos de las casas en papel o visitando casas modelo, y también es fácil tener un gran vacío cuando finalmente se entrega la casa. Comprar una casa existente facilita la comprensión de la estructura espacial de la casa.
2. Las instalaciones de apoyo están maduras y se puede esperar valor agregado en el futuro:
Algunos proyectos utilizan diversos recursos comerciales, educativos y de transporte circundantes como puntos de venta cuando se venden. Sin embargo, una vez entregado el proyecto, el propietario descubrió que el plan no era el prometido por el desarrollador. Había un largo camino para caminar hasta la escuela y tomaría decenas de minutos caminar hasta la plataforma en autobús o. metro. Es posible que las instalaciones auxiliares presentadas en la mesa de arena y en los planos de planificación no se realicen en su totalidad.
3. Menos disputas por la compra de una vivienda y bajos riesgos:
En general, el desarrollo inmobiliario tarda de uno a dos años, o incluso más, al mismo tiempo; retirar fondos de manera oportuna, las ventas de los desarrolladores generalmente abren alto y bajan. Por lo tanto, el precio de las casas existentes suele ser más alto que el de las casas sobre plano. Comprar una casa sobre plano tiene sus incertidumbres y existen muchos tipos de disputas sobre compra y venta de casas en el mercado. Pueden surgir problemas como calidad y área inconsistentes de la casa, no solicitar las garantías pertinentes de manera oportuna, etc. Lo que resulta más atractivo para los compradores de las casas existentes es que se minimizan todos los riesgos.