Nuevas políticas para el mercado inmobiliario de Hangzhou
Hangzhou ha intensificado recientemente los controles del mercado, incluido el aumento de la proporción de préstamos para segundas viviendas, la prohibición de la compra de préstamos para terceras viviendas y préstamos para vivienda, y el fortalecimiento de la revisión de las fuentes de financiación de los compradores de viviendas. ¿Están las políticas específicas para las restricciones de compra de viviendas en Hangzhou?
La política de restricción de compra de viviendas de Hangzhou
¿Están dentro del alcance de las restricciones de compra de Hangzhou, las ventas de viviendas comerciales y viviendas de segunda mano y las viviendas correspondientes? se suspenden para los hogares que ya tienen una o más unidades y no están registrados en la ciudad;
La venta de viviendas comerciales y viviendas de segunda mano se suspenderá para los residentes no locales que no puedan pagar la asistencia social. impuestos personales y de seguridad de forma continua durante más de un año, y la seguridad social no se puede reembolsar ni utilizar para comprar vivienda.
Política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda
1. Para las familias de empleados que ya tienen una casa, o cuyo préstamo de vivienda ha sido cancelado, el pago inicial para la compra de una segunda casa mejorada será. aumentó de 20 a 30.
2. Para los empleados cuyas familias ya tienen una casa y tienen préstamos comerciales impagos, el índice de pago inicial para volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión se ajustará de 50 a 60 para aquellos que poseen más de; 2 casas o el préstamo del fondo de previsión no se ha liquidado no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
El alcance del ajuste es el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang), la zona de desarrollo económico y tecnológico de Hangzhou, el complejo turístico nacional de Hangzhou Zhijiang, Xiaoshan Distrito, distrito de Yuhang y otros lugares.
Póliza de Préstamo para Vivienda Comercial
1. Para quienes adquieran su primera vivienda dentro del rango de restricción de compra urbana (que obviamente no tienen antecedentes inmobiliarios ni crediticios), el pago inicial de una El préstamo comercial es de 30 RMB.
2. Para aquellos que tienen una propiedad a su nombre pero no tienen antecedentes de préstamo; son propietarios de una residencia y el pago inicial del préstamo al solicitar un préstamo comercial no es inferior a 40 RMB. .
3. Para aquellos que tienen una propiedad a su nombre y el préstamo hipotecario ha sido cancelado, el pago inicial para la compra de una segunda vivienda no será inferior a 60 RMB.
4. Para las familias que ya sean propietarias de dos viviendas, se suspenderán los préstamos y la compra de terceras viviendas.
Si bien Hangzhou está imponiendo restricciones de compra, la política estipula claramente que todas las instituciones financieras y bancos en Hangzhou deben fortalecer la revisión de las fuentes de fondos de pago inicial y certificados de ingresos para eliminar los riesgos de la fuente.