Informe de evaluación de activos de máquinas y equipos
Informe 1 del modelo de tasación de activos de máquinas y equipos
Parte A: Imprenta ABC
Parte B: Empresa de tasación de activos XYZ.
Fecha base de evaluación: 27 de abril de 20xx.
The Sun
Índice
Resumen
Encargado por ABC Printing Company, XYZ Asset Appraisal Firm Basado en los criterios de evaluación y Principios, utilizando métodos de evaluación apropiados y procedimientos de evaluación necesarios, el 27 de abril de 20xx se evaluó el precio de mercado actual de algunas máquinas y equipos de HL Printing Company.
Ahora, el informe de tasación de activos se produce en ABC Printing Factory.
1Propósito de la evaluación
Esta evaluación proporciona una base de precios para la compra de equipos.
2 Fecha base de valoración
27 de abril de 20xx
3 Alcance de valoración
Parte de los activos de equipamiento de imprenta HL
p>
4 Descripción general del equipo
4.1 Información básica
HL Printing Factory está ubicada en Guilin. 4.2 Descripción general del equipo
Equipo de fábrica de impresión HL: computadoras Lenovo, máquinas de caja cuadrada (fábricas de segunda mano en 19xx), máquinas de impresión offset.
5 Verificación del inventario de equipos
5.1 Contenido de la verificación del inventario
Todos los equipos que comprará la imprenta.
5.2 Distribución de equipos mecánicos
Este equipo se encuentra ubicado en el taller de impresión.
5.3 Proceso y método de inventario de activos
El inventario de máquinas y equipos tiene tres etapas.
La primera etapa es verificar el cumplimiento contable de la lista de evaluación de maquinaria y equipos; la segunda etapa es realizar un inventario en el sitio; la tercera etapa es escribir una descripción de la inspección y verificación de; la maquinaria y equipo.
Durante la inspección in situ, los tasadores realizaron inspecciones in situ del equipo basándose en la lista de declaración de evaluación de activos, y tuvieron un conocimiento detallado de la operación, función, apariencia, uso, mantenimiento, etc. de los equipos principales; consultaron información económica y técnica relevante, documentos y recibos de compra originales y conservaron registros o copias para prepararse para la próxima evaluación.
5.4 Conclusión del inventario de activos
El equipo principal de esta imprenta se ha puesto en funcionamiento durante mucho tiempo y el estado técnico actual es normal.
Algunos equipos han llegado al final de su vida útil.
6 Proceso de evaluación
(1) Los evaluadores de nuestra empresa se encargarán de que la empresa complete la “Lista de verificación de evaluación e inventario de activos fijos – Maquinaria y equipo” y el “Inventario de activos fijos” de acuerdo con lo establecido en las especificaciones operativas de evaluación. Lista de Verificación de Tasación - Equipos Electrónicos" y "Lista de Verificación de Valoración de Inventario de Activos Fijos - Vehículos" aseguran que las cuentas, tablas y objetos sean consistentes, y no exista duplicación u omisión.
(2) Formular planes de trabajo y planes de trabajo de evaluación.
(3) Exigir a la empresa que prepare la información técnica y económica requerida para la evaluación de los equipos.
(4) Inspección y verificación in situ de maquinaria y equipo: los evaluadores van al sitio para verificar la base de los derechos de propiedad, realizan una evaluación general del desempeño básico, la condición y el entorno de trabajo de El equipo, consulta al personal técnico y de ingeniería relevante, y ambas partes realizan registros de inspección en el sitio, proporcionando una base directa para determinar la tasa de novedad.
(5) Analizar datos técnicos y económicos relevantes y realizar cálculos de evaluación basados en las condiciones específicas del equipo.
(6) Revisar los valores de evaluación relevantes.
(7) Redactar notas de evaluación.
7 Bases de Evaluación
7.1 La principal base legal para esta evaluación
(1) “Medidas para la Evaluación de la Administración de Activos del Estado” del Estado Consejo 1991.11.
(2) Las "Reglas de implementación para las medidas de gestión de evaluación de activos de propiedad estatal" (1992.7) y las "Opiniones sobre estándares de operación de evaluación de activos (implementación)" (1996.5) de la antigua Oficina de Supervisión y Administración de Activos de Propiedad Estatal. .
(3) Las "Disposiciones provisionales sobre el contenido básico y el formato de los informes de valoración de activos" de 1999.3 y las "Disposiciones complementarias sobre el contenido básico y el formato de los informes de valoración de activos" de 1999.6 del Ministerio de Finanzas.
(4) La Comisión Nacional Económica y Comercial y otros seis ministerios y comisiones "Normas de raspado de automóviles" 1997.7, la Comisión Nacional Económica y Comercial y otros cuatro ministerios y comisiones "Aviso sobre el ajuste de ciertas disposiciones sobre raspado de automóviles" Normas" 20xx.12 7.2 La valoración principal de esta evaluación de acuerdo con.
(1) El manual de cotización de productos mecánicos y eléctricos 20xx compilado por la Oficina Nacional de la Industria de Maquinaria y el Centro de Precios de Productos Mecánicos y Eléctricos (2) Cotizaciones y evaluaciones nacionales de automóviles y mercados electrónicos en la fecha base de evaluación; (3) "Evaluación de activos" "Manual de parámetros y datos de uso común" (Beijing Science and Technology Press; (4) Pregunte a los fabricantes y distribuidores (5) Información sobre las leyes y regulaciones nacionales de evaluación de activos;
8 Método de Evaluación
Esta evaluación adopta el método de costo.
Determinación de la tasa de innovación: método de vida útil
Para equipos que aún están en uso después de su vida útil esperada, debe ser mayor o igual al 15% según la situación real. .
Para los equipos que van a ser (ya) desguazados y dañados entre los objetos de tasación, debido a factores como altos costos de mantenimiento y tiempo de uso prolongado, el valor de tasación de estos activos se determina directamente en función de su valor recuperable. valor de rescate neto. De acuerdo con la vida útil y el kilometraje estipulados en el "Aviso sobre el ajuste de varias disposiciones sobre estándares de raspado de automóviles" del Cuarto Comité Nacional del Partido Comunista de China, la teoría se determina en función de la menor entre la tasa de vida útil y la vida útil. tasa de kilometraje. Modificar para determinar en función de la situación real: tasa de innovación de la vida útil = (vida útil económica - vida útil) / vida útil × 100% tasa de innovación del kilometraje de la vida útil = (kilometraje de la vida útil - kilometraje de conducción) / kilometraje de la vida útil × 100%.
9 evaluación de enumeración
Dispositivo 1: computadora Lenovo Modelo de especificación: T3000 Fecha de uso: julio de 2005 Precio original: 5450 Vida útil: 5 años.
Determinación del precio de reinicio: el precio de mercado actual de este producto es de 3000 yuanes.
Determinación de la tasa de innovación: cuando el equipo alcanza su vida útil, el valor de evaluación de la tasa de innovación del 15% se determina como: 3000*15%=450 yuanes.
Equipo 2: Especificaciones y modelos de máquina de caja cuadrada: modelo P820, fecha de uso: 19xx, precio original: 1700 yuanes, vida útil: 12 años.
Determinación del precio de reposición: el precio actual del producto es 65.438+0.000 yuanes y la tasa de novedad es 65.438+05%. El valor tasado es 1.000 * 15% = 150 yuanes.
Equipo tres: la máquina de impresión offset 6K 20xx se pone en funcionamiento con una vida útil de 12 años. El precio original es de 43.000 yuanes. Precio de reposición: el precio de mercado actual es de 40.000 yuanes (incluidos los gastos de transporte). Tasa de innovación: tasa de innovación teórica (12-6)/12x 100% = 50%.
Tasa de innovación de la encuesta in situ: según la encuesta in situ, el entorno operativo de la imprenta offset no es lo suficientemente bueno, ha estado inactivo durante mucho tiempo sin mantenimiento y el efecto de uso. no es bueno, por lo que la tasa de innovación es baja.
La tasa de innovación de la encuesta de campo se establece en 30% y la tasa de innovación integral = 50%X40%+30%X60%=38%. Determinación del valor tasado: 40.000 x 38% = 15.200 yuanes.
10 Supuestos de Evaluación
(1) Durante el proceso de evaluación se siguen los siguientes supuestos de evaluación. Si no se establecen los supuestos, no se establece la conclusión de la evaluación y el informe de evaluación no es válido.
1. Uso continuo de supuestos.
Es decir, después de la fecha base de esta evaluación, los activos evaluados continuarán siendo utilizados de acuerdo con el propósito, método, escala, frecuencia y entorno actual.
2. Hipótesis del mercado abierto.
Es decir, se supone que los activos que se evalúan se negocian en un mercado abierto relativamente completo, y que la base de valoración y la conclusión seleccionadas para la evaluación pueden existir y establecerse en el mercado abierto.
3. Supuestos comerciales.
Es decir, asumiendo que los activos evaluados ya se encuentran en proceso de transacción, el tasador realiza una evaluación en base a las condiciones de mercado simuladas por los activos evaluados.
4. No ha habido cambios importantes en las políticas macroeconómicas nacionales y el entorno socioeconómico en el área donde se encuentran los activos evaluados, y no ha habido cambios importantes en las políticas, leyes y regulaciones de la industria. sistemas de gestión, políticas fiscales, tipos de interés crediticios, etc. , y no ha habido cambios importantes en el personal administrativo principal, el personal, el nivel gerencial y el negocio principal del titular de los derechos de propiedad.
5. El titular de los derechos reales tiene plena propiedad, derechos de administración, derechos de disposición y derechos de renta sobre los bienes objeto de solicitud de valoración.
6. La información proporcionada por el confiante y titular de los derechos de propiedad es verdadera, lícita, completa y válida.
7. Este informe de evaluación sólo se utiliza para los fines de evaluación especificados en el informe de evaluación.
Resultado de la evaluación 11
El resultado de la evaluación es 11.1
En la fecha base de la evaluación, 31 de mayo de 20xx, los resultados de la evaluación de activos de equipo son los que se muestran en el siguiente tabla: Evaluación específica Para obtener resultados detallados, consulte "Tabla detallada de evaluación de inventario de máquinas y equipos 11.2 Análisis de resultados de evaluación".
Esta evaluación utiliza el método del costo, que es el producto de la tasa de innovación y el costo de reposición.
A la hora de determinar el coste de reposición, se tienen en cuenta muchos factores como costes de envío, recargos, etc. , debe ser considerado. Para la evaluación de maquinaria y equipos, la inspección y tasación técnica deberán realizarse uno por uno. Sobre esta base, determine correctamente el costo de reemplazo y utilice la vida útil y los métodos de investigación en el sitio para determinar la tasa de novedad, y los resultados serán más precisos.
12 Descripciones principales del proyecto
(1) El resultado de esta evaluación es que la parte encargada confirma que los derechos de propiedad de la maquinaria y equipo confiado para ser evaluados son claros, las cuentas son consistentes y continuarán utilizándose de acuerdo con el propósito, método y ubicación originales obtenidos bajo la premisa de uso.
(2) Debido a la influencia de factores como los métodos de detección y el equipo operativo, los evaluadores dependen principalmente de la inspección visual del evaluador y de la información proporcionada por el cliente al realizar investigaciones in situ sobre el estado físico de maquinaria y equipos y realizar inspecciones técnicas, información técnica del equipo y consultas del personal técnico y de ingeniería relevante, y utilizar esto como una evaluación.
Una de las bases.
(3) Esta evaluación se limita al alcance de maquinaria y equipo declarado por el cliente, y no considera maquinaria y equipo fuera del alcance de declaración.
13 Restricciones en el uso del informe de evaluación
(1) Este informe de evaluación solo se puede utilizar para fines de evaluación y para los fines especificados en el informe de evaluación.
(2) Este informe de evaluación solo puede ser utilizado por los usuarios del informe de evaluación especificados en el informe de evaluación.
(3) La conclusión de la tasación no debe considerarse como una garantía del precio alcanzable de los activos que se tasan a efectos de la tasación.
(4) A menos que las leyes, los reglamentos y las partes pertinentes acuerden lo contrario, el contenido del informe de valoración no podrá extraerse, citarse ni divulgarse en ningún medio público sin el consentimiento de la agencia de valoración y el registro firmado. tasador de activos.
(5) Los usuarios del informe de evaluación deben utilizar este informe de evaluación en su totalidad y no se les permite extraer parte del informe para su uso.
(6) El periodo de validez de uso de este informe de evaluación es del 29 de abril de 20xx al 29 de abril de 2015.
14 Fecha de envío del informe de evaluación
El tiempo de envío del informe de evaluación de este proyecto es el 29 de abril de 20xx.
Representante legal:
XYZ Asset Appraisal Co., Ltd.
Tasador de activos certificado: Guilin, China
Tasador de activos certificado:
29 de abril de 20XX
Informe de evaluación de activos de máquinas y equipos Muestra 2
1 Alcance de la evaluación
Parte de los activos de equipos de Fábrica de Imprenta Xx
Dos. Descripción general del equipo
1. Información básica
La fábrica de impresión Xx está ubicada en la provincia de Xx.
.2. Descripción general del equipo
Equipo de fábrica de impresión Xx: ordenadores Lenovo, máquinas de caja cuadrada (fábrica 19xx de segunda mano), máquinas de panificación, carretillas elevadoras de carga y descarga hidráulicas manuales, impresión offset. máquinas, generación de energía diesel La unidad incluye un teléfono móvil, un Buick SGM7160SLX y una camioneta Changan SC6330.
Tres. Propósito de la evaluación y fecha base:
Esta evaluación proporciona una base de precios para la transferencia de equipos de la empresa. La fecha base de evaluación es el 31 de mayo de 20xx.
Cuatro. Inventario y verificación de equipos1. Contenido inventariado y verificado
Todos los equipos y vehículos serán transferidos por la imprenta.
2. Asignación de máquinas y equipos. El equipo está ubicado en las instalaciones de la fábrica.
3. El proceso y método de inventario de activos
(1) El inventario de equipos mecánicos se divide en tres etapas.
En la primera etapa, verifique la lista de verificación de evaluación del equipo de la máquina para verificar la coincidencia de cuentas.
Inspección; la segunda etapa, trabajo de inventario en sitio; la tercera etapa, redacción de una descripción de la inspección y verificación de maquinaria y equipo.
⑵ Durante la inspección in situ, los tasadores realizaron inspecciones in situ del equipo con base en la lista de declaración de evaluación de activos y tuvieron una comprensión detallada de la operación, función, apariencia, uso y mantenimiento. de los equipos principales se revisaron los documentos económicos y técnicos relevantes y se registraron o copiaron los comprobantes de compra originales para preparar la siguiente evaluación.
4. Conclusión del inventario de activos
Los principales equipos de la empresa llevan mucho tiempo en producción y el estado técnico actual es medio.
Algunos equipos han llegado al final de su vida útil.
Procedimiento de evaluación de verbo (abreviatura de verbo)
1. De acuerdo con lo establecido en las especificaciones operativas de evaluación, llenar el “Formulario Detallado de Inventario y Evaluación de Activos Fijos – Maquinaria y Equipo”. " y "Relación Detallada de Inventario y Evaluación de Activos Fijos - Equipos Electrónicos" "Relación Detallada de Inventario y Evaluación de Activos Fijos - Vehículos", las cuentas, tablas y objetos son consistentes, no existiendo duplicaciones ni omisiones.
2. Desarrollar planes de trabajo y planes de trabajo de evaluación.
3. Exigir a las empresas que preparen los datos técnicos y económicos necesarios para la evaluación de los equipos.
4. Inspección y verificación in situ de maquinaria y equipos: Los evaluadores acudirán al sitio para verificar la base de los derechos de propiedad, realizar una evaluación general del desempeño básico, la condición y el ambiente de trabajo de El equipo, pregunte al personal técnico y de ingeniería relevante, y ambas partes realizarán registros de inspección en el sitio. Proporcionar una base directa para determinar la tasa de novedad.
5. Analizar datos técnicos y económicos relevantes, y realizar evaluación y cálculo en función de las condiciones específicas del equipo.
6. Revisar y verificar los valores de evaluación relevantes.
7. Redactar una nota de evaluación.
Conceptos básicos de la evaluación del verbo intransitivo
1. La base legal para esta evaluación incluye principalmente:
(1) "Medidas para la administración de bienes de propiedad estatal". Evaluación" del Consejo de Estado 1991.11.
(2) Las "Reglas de implementación para las medidas de gestión de evaluación de activos de propiedad estatal" (1992.7) y las "Opiniones sobre estándares de operación de evaluación de activos (implementación)" (1996.5) de la antigua Oficina de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad Estatal. .
(3) Las "Disposiciones provisionales sobre el contenido básico y el formato de los informes de valoración de activos" de 1999.3 y las "Disposiciones complementarias sobre el contenido básico y el formato de los informes de valoración de activos" de 1999.6 del Ministerio de Finanzas.
(4) La Comisión Nacional Económica y Comercial y otros seis ministerios y comisiones "Normas de raspado de automóviles" 1997.7, y la Comisión Nacional Económica y Comercial y otros cuatro ministerios y comisiones "Aviso sobre el ajuste de varias disposiciones sobre vehículos Estándares de raspado" 20xx .12 2. La base de valoración para esta evaluación incluye principalmente:
(1) El manual de cotización de productos mecánicos y eléctricos 20xx compilado por la Oficina Nacional de la Industria de Maquinaria y el Centro de Precios de Productos Mecánicos y Eléctricos (2) Cotizaciones nacionales de automóviles y; evaluaciones en el mes de la fecha base de evaluación y mercado electrónico (3) "Manual de datos y parámetros de uso común para la evaluación de activos" (Beijing Science and Technology Press; (4) Pregunte a los fabricantes y distribuidores; (5) Evaluación de activos nacionales; Información sobre leyes y reglamentos.