La última versión de la plantilla de contrato de venta de agencia inmobiliaria
Parte A: ______________________
Dirección: _________Código Postal:_______Tel:______
Representante Legal:____________Cargo:_____________
Parte B: ____________ Real Estate Agency Co., Ltd.
Dirección: ____________ Código postal: ____________ Teléfono: ______
Representante legal: ____________ Cargo: _______________
Después de una negociación amistosa, Parte A y la Parte B, de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "República Popular China y el Código Civil", sobre la base del beneficio mutuo, la Parte A encomienda a la Parte B (exclusiva) actuar como agente para la venta de los asuntos desarrollados, operado o propiedad de la Parte A. Se ha llegado al siguiente acuerdo y prometemos cumplirlo.
Artículo 1 Método y alcance de la cooperación
La Parte A designa a la Parte B como agente de ventas exclusivo en ____ (región). Los productos designados por la Parte A serán vendidos por la Parte A en ________. El proyecto ____________ en construcción es (villa, edificio de oficinas, departamento, residencia), con un área de venta de *** metros cuadrados.
Artículo 2 Período de Cooperación
1. El período de agencia de este contrato es de
meses, desde el ____ mes ____ día del ____ año hasta el ____ año____mes____día. Si ni la Parte A ni la Parte B presentan ninguna objeción dentro de los ____ días anteriores al vencimiento de este contrato, el período de agencia de este contrato se extenderá automáticamente por ____ meses. Una vez que expire el contrato, si la Parte A o la Parte B proponen rescindir este contrato, se manejará de acuerdo con la cláusula de rescisión del contrato en este contrato.
2. Durante el período de agencia efectiva de este contrato, ninguna de las partes rescindirá unilateralmente este contrato a menos que la Parte A o la Parte B incumplan el contrato.
3. Durante el período de vigencia de la agencia de este contrato, la Parte A no designará otros agentes en el área _____________.
Artículo 3 Carga de costos
La Parte A es responsable de los costos de promoción de este proyecto (incluidos, entre otros, anuncios en periódicos y televisión, materiales promocionales impresos, folletos de ventas, producción de mesas de arena, etc.) Pagar. Esta tarifa debe pagarse en una sola suma antes de incurrir en el gasto.
La Parte B es responsable de pagar los gastos específicos del personal de ventas y los gastos diarios.
Artículo 4 Precio de venta:______
Artículo 5 Comisión y pago de agencia
1 La comisión de agencia de la Parte B es el precio de los ____________ artículos vendidos ____% de. el monto de la transacción en la tabla, si el precio de venta real de la Parte B excede el precio de venta base, la Parte A y la Parte B lo compartirán en una proporción de 50-50. La comisión de agencia la paga la Parte A en RMB.
2. La Parte A se compromete a pagar la comisión de agencia de la siguiente manera:
Después de que la Parte A firme el contrato de venta formal y obtenga la primera cuota del pago de la casa, la Parte B deberá adquirir la propiedad especificada en el contrato de compraventa. Una vez finalizada la venta de agencia, podrá obtener todas las comisiones de agencia estipuladas en este contrato. La Parte A pagará la comisión de agencia completa a la Parte B a más tardar 3 días después de recibir el pago inicial, y la Parte B emitirá un recibo después de recibir la comisión de agencia transferida de la Parte A.
La parte B cobra el precio de la vivienda en nombre de la parte A y, después de deducir la comisión adeudada a la parte B, devuelve el importe restante a la parte A.
3. Si la Parte B cobra el pago de la casa en nombre de la Parte A, es un pago único. Una vez firmado el contrato y cobrado el pago de la casa en su totalidad, la Parte B remitirá la casa. pago a la cuenta bancaria designada de la Parte A a más tardar 5 días. Para pagos a plazos, el pago de la casa cobrado se remitirá a la Parte A cada dos meses. La parte B no se apropiará indebidamente del pago de la vivienda cobrado en nombre de la parte sin autorización.
4. El depósito confiscado por incumplimiento del contrato de compraventa provisional por parte del cliente se dividirá al 50% entre la Parte A y la Parte B.
Artículo 6 Responsabilidades de la Parte A
1. La Parte A deberá proporcionar a la Parte B los siguientes documentos e información:
(1) Una copia de la Declaración de la Parte A. archivos de licencias comerciales y cuentas bancarias;
(2) Para nuevos proyectos de desarrollo y construcción, la Parte A deberá proporcionar los certificados y licencias pertinentes aprobados por los departamentos gubernamentales pertinentes para el desarrollo y construcción de proyectos ____________________ (incluidos: estatales- certificado de derecho de uso de suelo propio, certificado de aprobación de terreno de construcción y licencia de planificación, licencia de planificación de proyecto de construcción y certificado de inicio) y el certificado de venta de vivienda comercial para el proyecto de venta_______________, la licencia de preventa para vivienda comercial de exportación, etc.;
(3) Información sobre el proyecto en venta Información relevante requerida, que incluye: croquis, planos de planta, mapas de ubicación geográfica, equipamiento interior, normas de construcción, equipamiento eléctrico, altura del piso, área, especificaciones, precios, estimaciones de otros costos. , etc.;
(4) Los recibos y contratos de venta requeridos por la Parte B para vender el proyecto como agente estarán sujetos a la cantidad real utilizada, y el resto se devolverá a la Parte A;
(5) La Parte A confía formalmente a la Parte B la venta del proyecto ______________ (poder notarial (exclusivo) del agente;
La Parte A entregará todos los documentos e información anteriores a la Parte B dentro de 2 días después de la firma de este contrato.
1. La Parte A garantiza que si la situación real del ____________ comprado por el cliente no coincide con los materiales proporcionados o los derechos de propiedad no están claros, la Parte A será responsable de cualquier disputa que ocurra.
2. La Parte A debe cooperar activamente con las ventas de la Parte B, ser responsable de proporcionar vehículos recreativos para su visualización y garantizar que los números de habitación reservados por los clientes de la Parte B no estén mal reservados.
3. La Parte A pagará las tarifas correspondientes a la Parte B a tiempo y de conformidad con las disposiciones de este contrato.
Artículo 7 Responsabilidades de la Parte B
1. Durante el período del contrato, la Parte B deberá hacer lo siguiente:
(1) Formular un plan de promoción (que incluya posicionamiento en el mercado, objetivos de ventas, planes de ventas, publicidad, etc.);
(2) De acuerdo con el plan de marketing, formular un plan de ventas y establecer un cronograma;
(3) Según el acuerdo entre la Parte A y la Parte B Según las condiciones acordadas, durante el período de encomienda, realizar publicidad y planificación;
(4) Distribuir materiales promocionales y folletos de ventas;
(5) Con la ayuda de la Parte A, organizar inspecciones in situ para los clientes e presentar el proyecto, el entorno y la situación;
(6) Utilizar diversos formularios para llevar a cabo actividades de ventas multicanal;
(7) Firmar oficialmente un contrato de compraventa con el cliente antes que la Parte A. Antes de firmar el contrato de construcción, la Parte B firma un contrato de compraventa temporal de bienes raíces como agente y cobra un depósito;
(8) La Parte B no asumirá ningún compromiso con el cliente más allá de la autorización de la Parte A.
2. Durante el proceso de venta, la Parte B deberá hacer una presentación veraz al cliente en función de las características y el estado del proyecto ______________ proporcionado por la Parte A, hará todo lo posible para promocionarlo y no exagerará. , ocultar o prometer demasiado.
3. La Parte B respetará el precio de venta estipulado por la Parte A y no otorgará ningún tipo de descuento a los clientes sin la autorización de la Parte A. Cuando el cliente acepta comprar, la Parte B cobrará el pago al cliente de acuerdo con el método de pago determinado por ambas partes. En caso de circunstancias especiales (como que un cliente compre varias unidades a la vez), la Parte B informará a la Parte A y negociará caso por caso.
4. La Parte B no utilizará el dinero pagado por el cliente para otros fines después de recibirlo, y no realizará ninguna otra actividad en nombre de la Parte A que no sea la venta de bienes inmuebles según lo estipulado. en este contrato.
Artículo 8 Rescisión y cambio del contrato
1. Cuando este contrato expire, si ambas partes acuerdan rescindir este contrato, ambas partes trabajarán juntas para manejar adecuadamente los asuntos relevantes después de la finalización. terminación del contrato, y resolver las cuestiones jurídicas y económicas relacionadas con el presente contrato. Una vez que se rescinda este contrato, la relación contractual entre las partes llegará a su fin, y la Parte A y la Parte B ya no asumirán ninguna responsabilidad económica y legal entre sí, excepto si la Parte A no paga a la Parte B los honorarios pagaderos en conforme a lo dispuesto en este contrato.
2. Un contrato modificado o complementario puede firmarse con el consentimiento de ambas partes, y sus términos tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.
Artículo 9 Otros Asuntos
1. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia y entrará en vigor después de ser firmado y sellado por los representantes. de ambas partes.
2. Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.
Parte A:____________________ Parte B:____________________
Representante:_______________ Representante:_______________
_______año______mes_______día_______ Año______mes_______día