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Infraestructura del parque industrial Mingzhu

[Carreteras] Las carreteras del parque están planificadas con antelación y son espaciosas y suaves. Según la planificación industrial del parque industrial, se cumplen los requisitos de tráfico para camiones grandes y camiones portacontenedores extendidos. Las vías se dividen en tres niveles: vías principales, vías secundarias y vías secundarias. El ancho de la sección transversal de las vías principales de norte a sur es de 60 metros, y otras vías principales son de 40 metros y 20 metros; Los ramales están a 15 metros. [Suministro de energía eléctrica] La ciudad de Conghua tiene la central eléctrica de almacenamiento por bombeo de Guangzhou con la mayor capacidad instalada del mundo y una generación de energía de 2,4 millones de kilovatios, y la central eléctrica de Liuxihe con una generación de energía anual de 65.438 millones de kilovatios hora. El suministro de energía del parque proviene de la red eléctrica de primer nivel de Guangzhou, y las líneas están planificadas como circuitos dobles; proporcionan un voltaje de 110 kV y energía de pico y valle, y no se cobra ninguna tarifa por aumento de capacidad; Sala de interruptores, que puede satisfacer las necesidades de energía de diversos proyectos industriales. Hay una subestación de 110 kV en el medio del distrito oeste del parque industrial Mingzhu con una capacidad de 3 × 5,0 kVA, que puede satisfacer las necesidades de las empresas industriales y las instalaciones residenciales en los distritos oeste y central. En el futuro, se construirá una subestación de 110 KV con una capacidad de 2×5,0 KVA en el noroeste fuera del área de planificación. [Suministro de agua] La tubería principal de suministro de agua del parque se importa de la Tercera Planta de Agua de la ciudad de Zihua, y la calidad del agua alcanza el estándar nacional de segunda clase. Se transporta por tubería DN600, con una capacidad de suministro de agua diaria de 50.000 toneladas y una presión de suministro de agua de no menos de 0,14 MPa. Para garantizar la presión del agua, se instaló una estación de bombeo presurizador de suministro de agua en el Grupo Norte. La intensidad del suministro de agua contra incendios es de 45 l/s cada vez. Instale bocas de incendio exteriores a 120 m a lo largo de la carretera. Adoptar un sistema de red de tuberías de suministro de agua doméstica y contra incendios. [Drenaje] El agua de lluvia y las aguas residuales están estrictamente separadas en el parque. Tratamiento de descargas de aguas residuales: Se instala una planta de tratamiento de aguas residuales en el extremo sur del Grupo Sur en el Distrito Oeste, con una capacidad de tratamiento planificada de 60.000 toneladas/día, y la primera fase es de aproximadamente 20.000 toneladas/día. Las aguas residuales se someten a un tratamiento secundario y la descarga cumple con los requisitos del "Estándar integral de descarga de aguas residuales" (GB8978). Drenaje de agua de lluvia: utilice el flujo por gravedad para establecer la pendiente y descargarlo en cuerpos de agua cercanos en secciones. Se mantendrá el cauce original del río sin dañar el sistema de drenaje original para garantizar el drenaje del agua de lluvia fuera del área planificada. [Comunicación] El parque cuenta con una red de comunicaciones de banda ancha que puede proporcionar servicios de telecomunicaciones locales y de larga distancia, así como servicios de comunicación de datos de gran capacidad (ADSL, Ethernet de fibra óptica, DDN, VPN, etc.). )? El parque de apoyo industrial toma como núcleo la industria automotriz líder (con GAC Hino Co., Ltd. como núcleo) y se enfoca en el desarrollo de cinco industrias principales: fabricación de equipos de maquinaria, fabricación de electrodomésticos, medicina/cosméticos y luz. materiales de construcción industriales y logística moderna. Al introducir una serie de proyectos industriales de apoyo para establecerse y expandir la industria, el sistema de cadena industrial entre las industrias del parque y entre los productos upstream y downstream se ha ido mejorando gradualmente, y la estructura se ha vuelto cada vez más razonable, formando un cierto grado de internacionalización. competitividad. El Parque Industrial Perla de Innovación Científica y Tecnológica se adhiere al núcleo de mejorar las capacidades de innovación independiente, aumenta continuamente la inversión en ciencia y tecnología, fortalece la introducción de talentos, acelera la construcción de plataformas públicas de servicios de RD, introduce activamente instituciones de RD nacionales y extranjeras reconocidas. Empresas y proyectos de investigación y desarrollo que sirven al desarrollo de la ciencia y la tecnología, y se esfuerza por convertirse en un centro de ciencia y tecnología en Conghua e incluso en Guangzhou. Público * * *Plataforma de innovación tecnológica: Base empresarial de pequeñas y medianas empresas de Guangzhou Base empresarial de estudiantes extranjeros Perla Conghua de Guangzhou

☆El parque de apoyo industrial se centra estrechamente en la industria automotriz líder (con GAC Hino Co., Ltd. como núcleo), centrándose en el desarrollo de maquinaria. Hay cinco industrias principales: fabricación de equipos, fabricación de electrodomésticos, medicina/cosméticos, materiales de construcción industriales ligeros y logística moderna. Al introducir una serie de proyectos industriales de apoyo para establecerse en el parque y hacer un buen trabajo en extensión y difusión industrial, el sistema de cadena industrial entre industrias y productos upstream y downstream en el parque se mejorará gradualmente, la estructura será cada vez más razonable. y se formará un cierto grado de competitividad internacional.

☆El Parque Industrial Perla de Innovación Científica y Tecnológica se adhiere al núcleo de mejorar las capacidades de innovación independiente, aumenta continuamente la inversión en ciencia y tecnología, fortalece la introducción de talentos, acelera la construcción de plataformas públicas de servicios de RD e introduce activamente Reconocidas instituciones de RD nacionales y extranjeras que sirven al desarrollo de la ciencia y la tecnología, empresas y proyectos de RD, y se esfuerzan por convertirse en un centro de ciencia y tecnología en Conghua e incluso en Guangzhou.

Público* * *Plataforma de Innovación Tecnológica: Base de Emprendimiento de Pequeñas y Medianas Empresas de Guangzhou Base de Emprendimiento de Estudiantes Extranjeros Perla Conghua de Guangzhou

Plataforma de Tecnología Profesional:

Centro Corporativo de Investigación y Desarrollo : ☆ El Parque de Servicios Gubernamentales ha establecido una agencia de servicios de inversión proempresarial, formula e implementa políticas justas, equitativas y transparentes, y opera un modelo de gestión administrativa de acuerdo con las prácticas comerciales internacionales para brindar a las empresas servicios eficientes, reflexivos y de alta calidad. .

- Servicio rápido y único - Servicios de consultoría de inversión bien pensados ​​- Visitas gubernamentales periódicas a las empresas - Tarifas gubernamentales más bajas - Entorno empresarial de bajo costo

☆ Las instalaciones de apoyo logístico están diseñadas para servir mejor a las empresas manufactureras del parque. Para mejorar aún más las instalaciones de apoyo del parque, el gobierno municipal de Conghua ha planificado alrededor de 4,4 kilómetros cuadrados en la sección de entrada y salida de Conghua de la autopista Beijing-Zhuhai para construir un sistema de parque logístico, una plataforma de transporte logístico, una plataforma de información logística, almacenamiento, transporte, procesamiento, distribución, transporte multimodal, exhibición, Un moderno sistema logístico que integra transacciones. El proyecto ha sido aprobado por el Gobierno Municipal de Conghua y está siendo desarrollado y construido por el Comité de Gestión del Parque Industrial Conghua Mingzhu. La inversión total es de aproximadamente 600 millones de yuanes y se divide en dos áreas funcionales principales: el parque logístico integral nacional y el internacional. parque logístico de tránsito. El proyecto ya ha completado el estudio topográfico y la preparación y revisión de un plan maestro y un plan detallado de control. El proyecto prevé invertir aproximadamente 50 millones de yuanes en 2010, y se prevé que todo el proyecto esté terminado y puesto en funcionamiento antes de 2012. Una vez completado el proyecto, mejorará efectivamente el entorno logístico de la ciudad de Conghua, promoverá la atracción de inversiones de Conghua y la construcción de un sistema industrial moderno y acelerará el desarrollo del Parque Industrial Mingzhu.

☆Los servicios financieros se desarrollaron a partir de la industria financiera de China, con casi 200 establecimientos financieros. Los activos financieros de la ciudad son de buena calidad, con fondos suficientes, crédito conveniente y operaciones financieras equilibradas. En 2008, el saldo de depósitos en moneda local y extranjera en instituciones financieras fue de 442.654,38 mil millones de yuanes, y los fondos privados fueron abundantes. La Cooperativa de Crédito Rural Conghua tiene sucursales en el parque, y el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de China también están expandiendo activamente sus negocios en el parque. Además, un grupo de empresas de garantía y de capital riesgo están trabajando arduamente para entrar en el parque, creando un buen entorno financiero para el desarrollo de industrias de alta tecnología.

☆Recursos humanos (1) Oferta suficiente y de calidad de recursos humanos. Conghua está situada en la zona de transición entre el delta del río Perla, el norte de Guangdong y el este de China, y a menudo cuenta con una gran fuerza laboral. Relativamente mejor que otras áreas de Guangzhou; el bajo nivel salarial de Conghua facilita la atracción de trabajadores locales estables. Más importante aún, hay 9 escuelas vocacionales superiores de gran escala en la ciudad, que pueden capacitar y transportar a más de 50.000 profesionales aplicados para diversas empresas cada año; Conghua ha desarrollado educación básica y educación vocacional y técnica, y un parque industrial integral de educación superior; Se están intensificando la planificación y la construcción. (2) Canales diversificados de formación profesional. Para satisfacer las necesidades de las empresas y mejorar continuamente la calidad de los trabajadores, el Parque Industrial Mingzhu crea activamente canales diversificados de formación profesional. Después de años de arduo trabajo, se ha formado un sistema de formación profesional con "características de perlas" y el sistema de políticas de promoción de la formación se ha vuelto cada vez más completo, y se han diversificado las plataformas y los medios de formación profesionales, distintivos y prácticos.

Costos operativos

Densidad de inversión en introducción de tierras (estándar de cálculo) Tarifa de 1.885 RMB/metro cuadrado (intensidad de inversión) Precio predeterminado de los derechos de uso de la tierra (50 años de uso) 45 USD/cuadrado metro La tarifa estándar de alquiler de fábrica es de 1,5 yuanes/metro cuadrado/tarifa mensual de electricidad de infraestructura (RMB/kWh).

Capacidad: KVA básica

Precio de la electricidad capacidad del transformador

(Yuan/.mes) La demanda máxima es 23,00 yuanes (impuestos incluidos)

( Yuan/kilovatio. Mes) 32,00 yuanes (impuestos incluidos) kilovatio hora

Precios pico de electricidad

(14:00-17:0019:00-22:00) 1,4219 yuanes /kilovatio (impuestos incluidos) periodo bajo.

Normalmente (0:00-8:00) 0,4517 yuanes/kWh (impuestos incluidos)

(8:00-14:00, 17:00-19:00, 22 : 00-24: 00) 0,8735 yuanes/kWh (impuestos incluidos) agua superficial de vías navegables 1,96 yuanes/? El agua subterránea (incluidos los cargos e impuestos de aguas residuales) se puede utilizar para gas (gas licuado de petróleo, carbón, gas natural) con una tarifa de tratamiento de aguas residuales de 0,95 yuanes por tonelada después de la aprobación de los departamentos pertinentes. La tarifa básica de alquiler mensual de teléfonos de línea fija es de 65.438 yuanes y 08 yuanes por teléfono para los residentes urbanos, y de 35 yuanes y 65.438 yuanes y 05 yuanes por teléfono para los residentes rurales. (1) Ámbito de aplicación

1. Automóviles, motocicletas y accesorios, productos químicos finos de uso diario, medicinas, alimentos, joyería, nuevos materiales, fabricación de maquinaria y equipos, información electrónica, animación (original), logística moderna ( En el parque logístico será revisado por la Dirección Municipal de Economía y Comercio y Centro de Servicios de Inversiones y reportado al gobierno municipal para su confirmación).

2. Empresas Fortune 500, empresas de marcas reconocidas a nivel provincial o superior, empresas de alta tecnología y uso intensivo de tecnología (identificadas por departamentos superiores de ciencia y tecnología).

3. Otras empresas industriales y proyectos turísticos con una inversión en activos fijos de más de 20 millones de yuanes (incluido el precio del terreno) en un año (revisados ​​por la Oficina Municipal de Turismo y el Centro de Servicios de Inversión e informados al municipio). gobierno para su confirmación).

Las empresas que cumplan una de las condiciones anteriores deben estar registradas en Conghua Industry and Commerce (a menos que las empresas con inversión extranjera y el departamento industrial y comercial especifiquen lo contrario), registrarse en Conghua Taxation y pagar impuestos en Conghua. .

(2) Época aplicable: desde la fecha de publicación hasta el 31 de diciembre de 2011.

(3) Reducción o exención de tasas administrativas y cargos por servicios (es decir, reducción y exención de tasas)

1. Los nuevos proyectos (empresas) que cumplen con el ámbito de aplicación de estas medidas son exento del impuesto temporal a las vías urbanas. Los cargos de ocupación, incluidos los cargos de registro de tierras, los cargos de registro de derechos de bienes raíces, los cargos de estudios de ingeniería, los cargos por pruebas de muestras de agua, los honorarios de notario y los cargos por pruebas de instalaciones de protección contra rayos, se cobran de acuerdo con las regulaciones de 50;

2. 5438 de junio de 2008 Nuevo proyecto (empresa) de fábricas (almacenes), naves logísticas y edificios comerciales (en el parque logístico, el mismo a continuación) de nueva construcción antes del 31 de febrero que cumplen con el alcance de aplicación de estas medidas, las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana están exentas y las instalaciones de apoyo, como dormitorios y edificios de oficinas, pagan 50 tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, fábricas (almacenes), almacenes de logística y edificios comerciales, pagan el 50% de la tarifa de apoyo a la infraestructura urbana; y las instalaciones de apoyo, como dormitorios y edificios de oficinas, no están exentas.

3. Las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana para proyectos turísticos se cobran a 50 RMB. Los dormitorios, edificios de oficinas y otras instalaciones de apoyo construidas entre el 1 de octubre de 201 y el 31 de febrero de 2009 no estarán exentos.

(3) Incentivos financieros

1. Las empresas de nueva creación recibirán incentivos financieros a partir de la fecha de pago de impuestos (el número de años especificado en estas medidas, el mismo a continuación). 65438 Antes del 31 de febrero de 2008, el 100 del aporte financiero de la empresa al nivel municipal (equivalente al impuesto al valor agregado, impuesto comercial e impuesto a la renta corporativa retenido por la empresa a nivel municipal, los mismos a continuación) se otorgará a la empresa como fondo de desarrollo (el período de disfrute no excederá los 2 años junio de 2009 5438 1 de octubre al 11 de junio 65438 31 de febrero, el 50% de la contribución financiera de la empresa al nivel municipal será recompensado como fondo de desarrollo (el el período de disfrute no excederá de 3 años).

2. Los proyectos (empresas) establecidos en forma de arrendamiento (edificios de fábricas) no disfrutarán temporalmente de incentivos financieros durante el período de producción y operación del arrendamiento después de que la empresa compre terrenos o fábricas y los complete y ponga en funcionamiento; producción (apertura), nuevos proyectos (empresas) disfrutan de incentivos financieros preferenciales, y los incentivos financieros durante el período de arrendamiento se cobrarán e incluirán en el período preferencial para disfrutar de incentivos financieros.

3. Los proyectos turísticos tributarán a partir de la fecha de apertura. Antes del 31 de febrero de 2008, el 80% del aporte financiero de la empresa al gobierno municipal se destinará a fondo de desarrollo (el período de disfrute no se extenderá). exceder de 2 años; junio de 2009 5438 Del 1 de octubre al 31 de febrero de 201, el 40% del aporte financiero de la empresa al nivel municipal será recompensado como fondo de desarrollo (el período de disfrute no excederá los 3 años);

(4) Procedimientos de tramitación

1. Después de la inversión del proyecto y la compra de terrenos, al pasar por los procedimientos pertinentes, solicite al Centro de Servicios de Inversiones Municipales la reducción o exención de tarifas. El Centro de Servicios de Inversión Municipal se encarga de la revisión de exenciones y reducciones de tarifas y de los procedimientos de solicitud basados ​​en la construcción del proyecto.

2. Proceso de licitación de incentivos económicos. Las empresas recién establecidas deben acudir al Centro de Servicios de Inversión Municipal para completar los procedimientos de presentación del impuesto corporativo el día del pago del impuesto y solicitar incentivos financieros un año después. El Centro de Servicios de Inversiones Municipal revisará la solicitud junto con la Oficina de Finanzas Municipal y la presentará al gobierno municipal para su aprobación.

3. La intensidad de la inversión y el período de construcción del proyecto serán revisados ​​por el Centro de Servicios de Inversión Municipal junto con la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda Municipal, la Oficina de Planificación, la Oficina de Construcción Municipal y otros departamentos relevantes; El proyecto no se construye y completa de acuerdo con los requisitos de intensidad de inversión y período de construcción, se debe pagar el monto de la tarifa reducida o reducida (las reglas de implementación específicas serán formuladas por separado por la Oficina de Planificación Municipal y otros departamentos relevantes y serán responsables de la implementación). ).

(5) Servicios de Inversión

1. El Centro de Servicios de Inversión Municipal es responsable de la coordinación de los departamentos relevantes involucrados en el proyecto, las estadísticas acumuladas del progreso del proyecto y la revisión de políticas relacionadas, como como reducciones y exenciones de tarifas, incentivos financieros, etc. Aceptar quejas durante el proceso de preparación de proyectos de inversión.

2. Los fondos de desarrollo financiero otorgados a las empresas y las bonificaciones otorgadas a los introductores de proyectos serán incluidos cada año en el presupuesto anual de las finanzas municipales, y el Servicio de Inversiones Municipales asignará una cierta cantidad de fondos especiales. Centro basado en la aprobación del gobierno municipal, solicitar a las finanzas municipales para el pago directo a las empresas y los presentadores de proyectos.

Los fondos de incentivo financiero son pagados uniformemente por las finanzas municipales y luego liquidados y compartidos por las finanzas municipales de acuerdo con el sistema de gestión financiera de la ciudad (calle) y el parque de acuerdo con el principio de " quién se beneficia, quién recibe la recompensa".

3. Implementar un sistema de responsabilidad de liderazgo municipal para proyectos clave, identificar personal dedicado para coordinar y rastrear la implementación y lograr un "manejo especial de asuntos especiales" y un "manejo urgente de asuntos urgentes".

4. Todos los departamentos funcionales deben coordinar y ayudar rápidamente a los inversores a resolver problemas durante la construcción, producción y operación, mediar en conflictos y disputas de manera oportuna y supervisar la ejecución de los contratos.

5. Fomentar y apoyar a las empresas para que introduzcan talentos. Cuando las empresas recién establecidas introduzcan y contraten diversos tipos de talentos profesionales de alto nivel, se les dará prioridad para establecerse en sus hogares (incluidos los miembros de la familia) e inscribir a sus hijos en la escuela (las solicitudes presentadas por la empresa serán revisadas por el Centro Municipal de Servicios de Inversiones). en conjunto con los departamentos pertinentes y presentado al gobierno municipal para su aprobación). (1) Para los proyectos introducidos que cumplan con políticas preferenciales, el presentador recibirá una recompensa única basada en el 5% de la contribución financiera del proyecto presentado al gobierno municipal durante el primer año, hasta un máximo de 500.000 yuanes.

(2) Procedimientos, métodos de cálculo y formas de pago de los incentivos a la promoción de inversiones.

1. El presentador del proyecto debe presentar una solicitud al Centro de Servicios de Inversión Municipal dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de la firma del contrato de introducción del proyecto o empresa (incluidos los proyectos de inversión y construcción de fábricas arrendadas) y completar el formulario. "Formulario de aprobación de recomendación de inversión de la ciudad de Conghua" (el solicitante debe firmar personalmente).

2. Después de recibir los materiales de solicitud, el Centro de Servicios de Inversiones Municipal los revisará y los presentará al gobierno municipal para su aprobación.

3. Un año después de que la empresa haya sido terminada y puesta en funcionamiento (abierta al negocio) y pagado los impuestos, el Centro de Servicios de Inversión Municipal tomará la iniciativa, en conjunto con la Oficina de Finanzas Municipal y otras autoridades relevantes. departamentos, para determinar el monto del impuesto del proyecto presentado y la porción de retención fiscal municipal, y calcular el monto de la Recompensa por atracción de inversiones.