¿Alguien sabe cómo son las viviendas en Xi'an Lingxiu Chang'an? ¿Estás pensando en vender una casa recientemente? ¿Es esta la casa de repetición de pruebas? ¿DE ACUERDO? ¡Gracias~!
La siguiente es mi experiencia personal:
Experimenté una exposición de bienes raíces en 51 este año y aprendí mucha información sobre bienes raíces. Lingxiu Tianxia es uno de ellos. El segundo fin de semana después de los 51, llegué al departamento de ventas de Lingxiu Tianxia con mi familia. Tan pronto como entramos al departamento de ventas, había un mar de gente en cada mesa de té y mesa redonda. Nos recibió y dijo: "El fin de semana de hoy, hay mucha gente que vino a ver la casa. Mucha gente en ese momento parecía que el negocio estaba realmente en auge y la popularidad era fuerte".
Luego, su personal comercial vino a presentarme su propiedad: está cerca de la Línea 2 del Metro, la propiedad está ubicada en la futura área central de Xi'an y está rodeada de educación completa. , instalaciones comerciales y de entretenimiento y transporte conveniente. Suena como un país de hadas en la tierra. Después de ver su sala modelo, hice algunas preguntas y el vendedor que nos recibió llamó a un hombre que era su gerente. Este gerente tenía más conocimientos que su vendedor y no solo respondió a las preguntas que le hice, después de cierta mejora. También calcularon cuánto dinero podemos ahorrar comprando Lingxiu Tianxia. El gerente dijo que Lingxiu Tianxia es un edificio dúplex finamente decorado con un área de más de 62 metros cuadrados en el primer piso y más de 130 yuanes por tienda en el. Dos pisos combinados, porque no hay pasillo en el segundo piso, el área del pasillo del primer piso también se entrega gratis, incluido aire acondicionado, caldera de pared y campana extractora A 130-. Una habitación de un metro cuadrado finamente decorada solo se vende por 800.000 yuanes, lo que se traduce en unos 6.100 yuanes por metro cuadrado. Sigue siendo una decoración fina, la tarifa de propiedad se cobra según el área del primer piso y la tarifa de calefacción. También se calcula en función del área del primer piso. Esta es realmente una forma rentable de comprar una casa y ahorrar dinero en vivienda. Estamos conmovidos.
Nos emocionó mucho. El administrador aprovechó esto y fue más profundo: trajo una libreta con notas escritas a mano sobre el número, cantidad y tipo de casas que vendieron hoy. Dijo que las casas están ahora. Se vende muy rápido, si no lo reserva hoy, es posible que este tipo de apartamento no esté disponible mañana, y luego saque inmediatamente un comprobante de reserva y pídanos que paguemos un depósito de 10,000 a 50,000 hoy, y esta habitación quedará reservada. para nosotros, y vendremos más tarde. Hice un pago inicial, así que estuve de acuerdo y pagué un depósito de 14.000 yuanes. Luego me trajo un contrato de suscripción, que especificaba el número de habitación, la ubicación de la casa y el nombre de. la propiedad "Lingxiu Tianxia" y el nombre de la casa Precio y área, porque estaba impulsivo en ese momento, firmé el acuerdo.
Regresé a casa por la noche con el acuerdo y el plano de la casa, y quise echar un vistazo más de cerca a la pequeña casa en la que podría vivir el resto de mi vida. Descubrí algunos problemas: 1. En el plano de planta El nombre es "Chang'an Xuyuan", y mi acuerdo de suscripción es de hecho "Lingxiu Chang'an" (soy un profano en este punto y finalmente consulté a un abogado, quien dijo esto es legal, siempre y cuando la ubicación de su propiedad sea la misma que la del desarrollador), el nombre de la propiedad inmobiliaria es como el nombre y apellido de una persona, y el nombre real y el nombre artístico del artista pueden ser múltiples). 2. La altura del piso de Lingxiu Changan es de solo 4,85 m, que sigue siendo la altura del edificio. Sin embargo, verifiqué la altura del piso de un edificio dúplex en línea y se definió como superior a 5,6 m, mientras que la altura del piso de un solo piso debe ser superior a 2,2 m. De esta forma, el área del segundo piso se puede escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria. De lo contrario, solo se puede considerar como el ático y solo se cuenta el área del primer piso. 3. Hay un artículo al final del acuerdo que menciona el "Contrato de venta de la casa". Se agrega un pequeño corchete después del "Contrato de venta de la casa" y dice: Al firmar este acuerdo, ya conocía el contenido del contrato. . ¿Qué es esto? Cuando firmé el contrato, nadie en Chang'an mencionó siquiera una palabra del contrato, y mucho menos que lo había visto, y mucho menos que conocía el contenido del contrato. ¿Se considera esto fraude?
Con respecto a los tres elementos anteriores, al día siguiente fui al departamento de ventas de Lingxiu Changan y les pedí que me mostraran el contrato de compra de la casa e indicaran en el contrato los detalles de la casa que me presentaron. : edificio dúplex, cada piso tiene más de 62 metros cuadrados y los dos últimos pisos tienen más de 120 metros cuadrados. Pero están totalmente en desacuerdo. Entonces le pedí a la otra parte que me devolviera el depósito porque las dos partes no podían ponerse de acuerdo sobre el contenido del contrato. Todavía rechazado por ellos. Entonces dije: sólo te pido que indiques en el contrato el verdadero estado de la casa que me presentaste. Siempre que lo indiques, firmaré el contrato contigo de inmediato.
Su vendedor dijo que podían escribir un acuerdo complementario en el contrato para demostrar que mi forma de hacer dúplex era de dos pisos. Pensé que estaría bien siempre que pudiera indicar la situación real. Le pedí una muestra del acuerdo complementario. dijo, y vi que El título de la muestra casi me hace vomitar sangre Decía "Formulario de Solicitud para Instalar una Partición en una Casa"... ¿Qué es esto? ¿Compartimiento? ¿El edificio dúplex que se prometió... se convirtió en un piso independiente? ¿Se puede llamar dúplex a un edificio con una altura de piso de 4,85 metros si tiene un piso de precio medio? ¿Puedes venderlo simplemente al precio de un dúplex? No hay mucho más que decir cuando llegué ese día, su departamento de ventas todavía estaba lleno y era popular, pero todos me parecían familiares Jaja, tal vez tenga buena memoria.
Hasta ahora, mi depósito no ha sido reembolsado y todavía estoy recopilando pruebas de varias fuentes. Independientemente de si puedo recuperar mi depósito, me gustaría recordarles a todos los propietarios que se están preparando para comprar un. casa o ya ha comprado una casa: Comprar una casa Se requiere precaución. No debemos permitir que los llamados asesores inmobiliarios de los promotores inmobiliarios realmente "engañen" a todo el mundo.
Nota: El edificio en venta en Lingxiu Changan es: Edificio Changan Xuyuan No. 2. Aunque su departamento de ventas tiene un certificado de preventa de la casa, todavía no está disponible en el sitio web de Chang'an. Autoridad de Vivienda del Distrito. Encontré el número del certificado de preventa del Edificio 2 de Chang'an Xuyuan. Llamé a la Autoridad de Vivienda del Distrito de Chang'an muchas veces para informar y consultar a la línea directa. La otra parte afirmó que el número del certificado de preventa. El edificio 2 de Chang'an Xuyuan era: Xichang Pre-Zi No. 11037. Las palabras originales del operador para explicar por qué la Autoridad de Vivienda del Distrito de Chang'an no pudo encontrar el número del certificado de preventa en línea fueron las siguientes: "Solo les diré que su tono era extremadamente impaciente y duro". Muchos propietarios han cuestionado el estilo de la Autoridad de Vivienda del Distrito de Chang'an. Lo dudo otra vez.
La Autoridad de Vivienda del Distrito de Chang'an pudo descubrir que los números de los certificados de preventa en 2011 eran de: Xichang Pre-Zi No. 11001 a Xichang Pre-Zi No. 11010. Realmente no sé cómo está organizada la Predicción Xichang No. 11037 y me gustaría invitar a personas con conocimientos a que se presenten y brinden respuestas.
Por último, se recuerda a los consumidores que tengan cuidado a la hora de comprar una casa. Mantén la mente clara