¿Cuál es el proceso de inspección preliminar de una casa?

Muchos propietarios creen que las casas con una decoración dura deben ser inspeccionadas y aceptadas cuidadosamente, mientras que las casas toscas no tienen por qué ser tan problemáticas. Obviamente, esta es una idea indeseable. Las casas en bruto también deben ser inspeccionadas y aceptadas. Implica la calidad y la estructura de la casa en sí. Entonces, ¿cómo inspeccionar y aceptar las casas en bruto? El proceso de inspección preliminar de la casa principalmente acepta documentos, verifica el área de la casa, verifica y acepta la casa, verifica y acepta el entorno público y el estado de administración de la propiedad.

1. Documentos de aceptación

Este es el primer paso en el proceso de inspección preliminar de la casa. La empresa de decoración necesita emitir varios documentos de aceptación de la casa, incluido el "Formulario de aceptación de finalización" emitido por. el departamento nacional. 》, el más convincente, y la medición también es más científica.

2. Verificar el área de la casa

Debido a la existencia de áreas compartidas, el área cuando se entregue la casa no será tan grande como cuando se compró. . Esto requiere que el propietario comprenda el conocimiento de las políticas en esta área durante el proceso de inspección preliminar de la casa y verifique si la desviación del área de la casa es razonable. El área compartida incluye principalmente ascensores y salas de bomberos, mientras que los conductos de aire y los talleres de seguridad no están dentro del alcance de la asignación. Si se excede, se aceptará una desviación de área de 3.

3. Inspección de la casa

La inspección de la casa es el más complicado de los procedimientos de inspección de la casa y hay muchos elementos de prueba que deben verificarse. Por ejemplo, en paredes y pisos, verifique si hay grietas, si la superficie es lisa y si hay filtraciones de agua. Si hay marcas de agua, debe averiguar la causa de la fuga a tiempo y realizar las reparaciones correspondientes. Al verificar el circuito, primero debe cerrar el circuito derivado, probar si la línea derivada se puede controlar y medir si hay algún problema con la corriente fuerte y débil.

4. Aceptación del entorno público

La aceptación de este aspecto significa principalmente comprobar si las instalaciones de apoyo circundantes están entregadas para su uso cuando se entrega la casa. En términos generales, durante el proceso de inspección preliminar de la casa, el objetivo principal es comprobar si el ascensor se puede utilizar normalmente, garantizar que no haya problemas de funcionamiento con la caja y la puerta del ascensor y comprobar los pasillos y escaleras.

5. Estado de administración de la propiedad

El estado de administración de la propiedad de la comunidad afecta la calidad de vida de los propietarios. Por lo tanto, durante el proceso de inspección preliminar de la casa, no olvide contactar. y comprenda a la empresa inmobiliaria para proteger sus derechos de propietario.