Buscando el programa de estudios del curso profesional de valoración de activos 436 de la Universidad de Finanzas y Economía de Shanghai.
436 Fundamentos profesionales de valoración de activos
1. Objetivos del examen
Este curso de examen requiere que los estudiantes dominen los conceptos, ideas, principios y herramientas analíticas básicos de la economía. Dominar los conceptos, principios y métodos básicos de evaluación de activos y el contenido básico de varios tipos de evaluación de activos; dominar los conceptos, teorías, contenidos y métodos de análisis básicos de la gestión financiera.
2. Métodos de examen y estructura de las pruebas
Este programa de estudios es aplicable al examen de ingreso para estudiantes de posgrado con especialización en valoración de activos. Cada institución de admisión formulará sus propias preguntas basadas en este programa de estudios. . El examen "Cursos Profesionales Básicos" para estudiantes de maestría con mención en tasación de activos consta de economía, tasación de activos y gestión financiera. Entre ellos, la economía representa el 40%, la evaluación de activos el 30% y la gestión financiera el 30%. La puntuación total del examen “Curso Básico Profesional” para estudiantes de maestría en Tasación de Activos es de 150.
3. Contenido del examen
Parte 1 Economía
(1) Contenido del examen de economía.
1. Demanda, oferta y equilibrio del mercado
(1) Demanda y función de la demanda, ley de la demanda, cambios en la demanda y cambios en la demanda
(2) Oferta y Función de oferta, cambios en la oferta y cambios en la oferta.
(3) La definición de elasticidad, elasticidad puntual, elasticidad de arco y representación geométrica de la elasticidad.
(4) Elasticidad precio de la demanda, elasticidad ingreso de la demanda y elasticidad cruzada de la demanda.
(5) La formación y ajuste del equilibrio del mercado y el papel de los mecanismos del mercado.
(6) Elasticidad precio de la demanda y la renta
2. Teoría del comportamiento del consumidor (1) El significado de utilidad, teoría de la utilidad cardinal y teoría de la utilidad ordinal, y los supuestos básicos de la utilidad. (2 )Utilidad total y utilidad marginal, la ley de la utilidad marginal decreciente (3) Curva de indiferencia, recta presupuestaria y equilibrio del consumidor (4) Efecto sustitución y efecto renta, método de Hicks y método de Lawsky, bienes de Giffen 3. Teoría de la producción (1) La ley de los rendimientos marginales decrecientes (2) Producto total, producto promedio y producto marginal, teoría de la producción en tres etapas (3) Isocuantas, líneas de isocosto y zonas económicas de producción (4) Función de producción Cobb-Douglas, función de producción CES 4. Costo teoría (1) Costo contable y costo económico, beneficio contable y beneficio económico (2) Función de costo a corto plazo y familia de curvas de costo a corto plazo (2) Economías de escala y deseconomías de escala, reglas de medición y cambio de rendimientos a escala ( 4) La relación entre la curva de costos a largo plazo y la curva de costos a corto plazo, y la relación entre la curva de costos y la función de producción 5. Fundamentos de macroeconomía (1) Contabilidad del ingreso nacional (2) Concepto y alcance contable del PIB (3) Tres métodos de cálculo del PIB (4) Relación entre el PIB y el PNB (2) Requisitos del examen económico 1. Demanda, oferta y equilibrio del mercado (1 ) Comprender el concepto de demanda y su impacto. Dominar la función de demanda y la ley de demanda, dominar las condiciones para el establecimiento de la ley de demanda, ser capaz de utilizar la ley de demanda para analizar problemas y dominar la diferencia entre cambio de demanda y cambio de demanda, movimiento de puntos en la línea y movimiento de línea; (2) Comprender el concepto de oferta y comprender los factores que afectan la oferta. Los factores principales son dominar la función de oferta y la diferencia entre el cambio de la oferta y el cambio de la oferta (3) Dominar la definición y las características de la elasticidad, dominar los dos métodos de cálculo; de elasticidad puntual y elasticidad de arco, y ser capaz de aplicar cálculos en la práctica y dominar la geometría de la representación de la elasticidad (4) Dominar los conceptos y fórmulas de cálculo de la elasticidad precio de la demanda, la elasticidad ingreso de la demanda y la elasticidad cruzada de la demanda, y dominar los rangos de valores de diversas elasticidades y su importancia para la clasificación de los productos básicos (5) comprender el proceso de formación del equilibrio del mercado y comprender los diversos factores que afectan la oferta y la demanda y su dirección de influencia, dominar y utilizar con flexibilidad las herramientas de análisis de la oferta y la demanda; y analizar el impacto de diversos factores en el equilibrio del mercado; (6) comprender la relación entre la elasticidad del precio de la demanda y el ingreso total; 2. Teoría del comportamiento del consumidor (1) Comprender el significado de utilidad, la diferencia entre la teoría de la utilidad cardinal y la teoría de la utilidad ordinal, y los supuestos básicos de la utilidad (2) Dominar los conceptos de utilidad total y utilidad marginal y sus expresiones matemáticas, y comprender la utilidad marginal decreciente (3) comprender el significado de la curva de indiferencia, dominar el significado, la interpretación geométrica y las expresiones matemáticas de la tasa marginal de sustitución, comprender la ley de la tasa marginal de sustitución decreciente y dominar el significado de la línea presupuestaria y su expresión matemática de pendiente e intercepción; dominar la derivación del equilibrio del consumidor, comprender las condiciones del equilibrio del consumidor y utilizar las condiciones del equilibrio del consumidor para analizar las decisiones del consumidor; (4) comprender los conceptos de efecto sustitución y efecto ingreso, y puede utilizarlos; El método de Hicks y el método de Lawsky descomponen el efecto precio en efecto sustitución y efecto ingreso. Según los resultados de la descomposición, se pueden juzgar productos normales, productos inferiores y productos Giffen.
3. Teoría de la producción (1) Comprender el significado del proceso de producción y la función de producción, dominar la diferencia entre el corto y el largo plazo, dominar la ley de los rendimientos marginales decrecientes y su ámbito de aplicación; (2) Dominar el producto total, el producto promedio y el concepto de producto marginal y su forma matemática y representación geométrica, las formas curvas del producto total, el producto promedio y el producto marginal y sus interrelaciones, la teoría de la producción en tres etapas (3; ) Dominar los conceptos y características de isocuantas y rectas de isocosto, Dominar el significado, interpretación geométrica y expresiones matemáticas de la tasa marginal de sustitución técnica, y ser capaz de deducir las condiciones de equilibrio del productor, comprender las condiciones de equilibrio del productor y utilizarlas para calcular la combinación óptima de factores, comprender el análisis de las zonas económicas de producción y comprender la economía de producción La relación entre el área y la teoría de la producción de tres etapas (4) Dominar la importancia económica de las formas y parámetros de Cobb-Douglas; función de producción y función de producción CES. 4. Teoría de costos (1) Comprender profundamente la diferencia entre costo contable y costo económico, beneficio contable y beneficio económico (2) Comprender el alcance de aplicación de la función de costo a corto plazo y dominar el tipo, la forma y la relación del corto plazo; curva de costos; (3) comprender el alcance aplicable de la función de costos a largo plazo, dominar el tipo, la forma y la relación de la curva de costos a largo plazo, dominar el concepto, el método de medición y la expresión geométrica de los rendimientos a escala; ley general que establece que los retornos a escala primero aumentan, luego se aplanan y finalmente disminuyen, y dominan los rendimientos crecientes a escala y los rendimientos marginales decrecientes, comprenden que las razones originales de los cambios en los rendimientos a escala son las economías de escala y las deseconomías de escala, y dominan la causas de las economías de escala y las deseconomías de escala (4) Dominar la relación entre las curvas de costos a largo plazo y las curvas de costos a corto plazo, y comprender la relación entre las curvas de costos y la relación de la función de producción. 5. Fundamentos de Macroeconomía (1) Comprender las ideas y el sistema básico de contabilidad del ingreso nacional; (2) Dominar el concepto y el alcance contable del PIB para determinar qué actividades no están incluidas en el PIB; y Calcular realmente el PIB basándose en datos proporcionados, dominar las principales características y funciones analíticas del PIB y comprender las principales deficiencias y ventajas del PIB (4) Dominar la relación entre el PIB y el PNB y comprender el ámbito de aplicación de los dos indicadores; . Parte 2 Valoración de activos (1) Examen Contenido de la valoración de activos 1. Teoría básica de la valoración de activos (1) Concepto y características de la valoración de activos (2) Significado y clasificación de los activos (3) Propósito específico de la valoración de activos (4) Tipos de valoración de activos de valor (5) Principios de evaluación de activos 2. Métodos básicos de evaluación de activos (65438+) Procedimientos para utilizar el método de mercado para evaluar activos, estimación de indicadores en el método de mercado (2) Definición y requisitos previos, aplicaciones, ventajas y desventajas del método de costos, Procedimientos para usar el método de costos, estimación de indicadores en el método de costos (3) Definición y requisitos previos, aplicaciones, ventajas y desventajas del método de ingresos, procedimientos para usar el método de ingresos, estimación de indicadores en el método de ingresos (4 ) Diferencias entre métodos de valoración de activos Relación y selección de métodos de valoración de activos (3) Evaluación de maquinaria y equipos.
(3) La composición y estimación del costo de reposición de maquinaria y equipo, la depreciación física, la depreciación funcional y la depreciación económica de maquinaria y equipo y su estimación (4) Los pasos básicos y análisis factorial comparativo de utilizando el método de mercado para evaluar maquinaria y equipo (4) Evaluación de bienes inmuebles (1) Conceptos, características y procedimientos de evaluación de bienes raíces (2) Características, factores y principios de la evaluación de edificios (3) Método de costo de evaluación de edificios, método de mercado y residual método de evaluación (4) Clasificación de los activos y características del terreno. Factores que afectan los precios inmobiliarios y los principios de evaluación de derechos de uso de la tierra (5) Método de mercado, método de ingresos, método de costos y método de desarrollo hipotético para la evaluación de derechos de uso de la tierra 5. Evaluación de activos intangibles (1) Características y clasificación de activos intangibles, factores que afectan el valor de evaluación de activos intangibles, procedimientos para la evaluación de activos intangibles (2) Características funcionales y premisa de evaluación de activos intangibles, aplicación del método de ingresos en la evaluación de activos intangibles y economía técnica Determinación de indicadores (3) Características de costos de activos intangibles, aplicación del método de costos en la evaluación de activos intangibles (4) Evaluación de patentes, métodos de evaluación de tecnologías no patentadas y análisis de factores que influyen (5) Métodos de evaluación de marcas (6) Características del fondo de comercio y Método de evaluación (6) Evaluación de activos circulantes (1) Características y procedimientos de evaluación de activos circulantes (2) Evaluación de materiales, evaluación de trabajos en progreso, evaluación de productos terminados, evaluación de inventarios (3) Cuentas por cobrar, cuentas prepagas y documentos por cobrar. Valoración de efectivo y depósitos varios. Evaluación de inversiones a largo plazo y otros activos (1) Características y procedimientos de evaluación de inversiones a largo plazo (2) Métodos de evaluación de bonos y acciones cotizadas, métodos de evaluación de bonos y acciones no cotizados (3) Métodos de evaluación de inversiones de capital ( método de ingresos generalmente adoptado) (4) Definición de otros activos como objetos de evaluación de activos, métodos de evaluación de otros activos 8. Evaluación del valor empresarial (1) Características de la evaluación del valor empresarial (2) Objetos, alcance y procedimientos de evaluación de la evaluación del valor empresarial (3 ) Evaluación del valor empresarial Aplicación del método de ingresos en la evaluación del valor (4) Aplicación del método basado en activos y método de mercado en la evaluación del valor empresarial 9. Informe de valoración de activos (1) Concepto, tipo, función (2) Contenido básico del informe de valoración de activos (3) Utilización del informe de valoración de activos (10) Normas de valoración de activos (1) La necesidad de establecer normas de valoración de activos en mi país (2) Los activos de mi país Contenido del sistema de criterios de tasación (2) Requisitos de examen para la tasación de activos (1) Tasación maestra de activos.
(3) Comprender y dominar la definición, significado y función de varios tipos de valoración de activos, y estar familiarizado con los factores que determinan y afectan los tipos de valor (4) Comprender los principios de valoración de activos 2.
Métodos básicos de evaluación de activos (1) Comprender profundamente el significado, los requisitos previos de aplicación y los procedimientos de aplicación del método de mercado, el método de costos y el método de ingresos (2) Dominar la estimación y determinación de varios indicadores y parámetros en la aplicación del método de mercado, el método de costos y método de ingresos (3) Dominar cómo elegir métodos de valoración de activos 3. Valoración de maquinaria y equipo (1) Comprender los métodos de verificación y tasación de maquinaria y equipo (2) Ser capaz de utilizar el método del costo para estimar el valor de maquinaria y equipo ( 3) Ser capaz de comprender y estimar la depreciación sustantiva y las funciones de maquinaria y equipo. Depreciación sexual y depreciación económica (4) Dominar el método de estimación del costo de reposición de equipos importados (5) Dominar los pasos de la evaluación del método de mercado de maquinaria y equipo. (4) Dominar los conceptos y características de los bienes inmuebles (1). Ser capaz de definir científicamente el significado de bienes raíces, comprender las características de las construcciones y los derechos de uso del suelo, y comprender en profundidad las características de la valoración inmobiliaria. (3) Dominar los principios, ámbito de aplicación, aplicación y procedimientos del método de mercado de evaluación de edificios. Familiarizarse con los métodos de evaluación del valor residual de la construcción (4) Comprender el sistema de precios de los activos inmobiliarios y los principios de evaluación de los derechos de uso de la tierra (5) Dominar el método de mercado, el método de ingresos, el método de costos y el método de desarrollo hipotético de la evaluación de derechos de uso de la tierra . 5. Evaluación de activos intangibles (1) Aclarar la connotación y derechos de los activos intangibles. Comprender los factores que afectan el valor de evaluación de los activos intangibles (2) Comprender las características funcionales y las premisas de evaluación de los activos intangibles (3) Dominar las características de evaluación de los activos intangibles, como derechos de patentes, tecnologías no patentadas y derechos de marcas, y dominar sus métodos de estimación de valor (4) Métodos maestros para predecir los ingresos de activos intangibles y estimar las tasas de participación en las ganancias (5) Comprender las características del fondo de comercio y aclarar la diferencia entre los derechos de marca y el fondo de comercio 6. Evaluación de activos circulantes (1) Comprender las características y procedimientos de evaluación de activos circulantes (2) Dominar los métodos de evaluación de materiales, trabajos en proceso y productos terminados (2) Dominar los métodos de evaluación de cuentas por cobrar (3) Dominar las bases principales para la evaluación gastos diferidos (7) Evaluar inversiones a largo plazo y otros activos (1) Comprender las características de la evaluación de inversiones a largo plazo (2) Ser capaz de utilizarla correctamente. La evaluación del valor empresarial (1) puede definir científicamente la naturaleza, las características y la importancia del valor empresarial, y comprender las características de la evaluación del valor empresarial (2) comprender los factores que afectan la valoración del valor empresarial (3) comprender el método de ingresos de la evaluación del valor empresarial, y comprender los puntos clave en la aplicación del método Varios parámetros (4) Comprender las ventajas y limitaciones del método basado en activos para evaluar el valor corporativo (6) Comprender el modelo del método de mercado para evaluar el valor corporativo y sus pros y contras 9 .
Informe de valoración de activos(9)