¿Cuál es el impuesto sobre la escrituración para la compra de casas de segunda mano en la ciudad de Meihekou?

Impuesto de escrituración de viviendas de segunda mano: tipo impositivo base 3%, tipos impositivos preferenciales 1,5% y 1%, a cargo del comprador. Al mismo tiempo, se estipula que si el comprador adquiere una. residencia ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados por primera vez se paga el 1% del monto total de la transacción;

Si el comprador compra una residencia ordinaria con una superficie superior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) por primera vez, se paga el 1,5% del precio total de la transacción;

Si el comprador compra una propiedad Si se trata de una propiedad residencial no ordinaria o una propiedad no residencial propiedad, se cobrará el 3% del monto total de la transacción.

Si la casa de segunda mano se transfiere normalmente, se deben pagar las siguientes tarifas de acuerdo con las regulaciones pertinentes:

(1) Impuesto comercial: la tasa impositiva es del 5,55%, pagado por el vendedor, y además se estipula:

Si se traspasa, vende y compra una vivienda no ordinaria hace menos de 2 años, se deberá cobrar el impuesto empresarial en su totalidad;

Si una residencia no ordinaria se transfiere, vende y compra por más de 2 años, o una residencia no ordinaria se transfiere, vende y compra hace menos de 2 años. Para residencias ordinarias, el impuesto comercial se aplica a la diferencia de precio entre las dos. transacciones;

Si se transfiere y vende para una residencia ordinaria comprada hace más de 2 años, el impuesto comercial está exento;

Si la propiedad vendida no es residencial Como tiendas, oficinas o fábricas, etc., no es necesario demostrar si es necesario recaudar el monto total del impuesto comercial en dos años;

(2) Impuesto sobre la renta personal: la tasa impositiva es del 1% del el monto total de la transacción o el 20% de la diferencia entre las dos transacciones, a cargo del vendedor

Hay dos condiciones para el gravamen: la única residencia de la familia y el tiempo de compra de más de 5 años.

Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del IRPF;

Si no se cumple alguna de las condiciones, se debe pagar el IRPF;

Además, si la propiedad vendida no es residencial, las propiedades están sujetas al IRPF independientemente de las circunstancias.

(3) Impuesto de timbre: El tipo impositivo es del 1%, la mitad para el comprador y el vendedor, pero el país lo ha eximido temporalmente del cobro.

(4) Cuota de inscripción: el costo de producción es de 80 yuanes, *** certificado: 20 yuanes.

(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado * área real de topografía y mapeo En términos generales, la reforma de la vivienda requiere topografía y mapeo si la propiedad original. El certificado de derechos de una casa comercial no tiene el nombre de la autoridad de vivienda. Los sellos de topografía y mapeo también requieren topografía y mapeo.

(6) Tarifa total de transacción de viviendas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado*área real inspeccionada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado