¿El distrito de Hangzhou Shangcheng notifica el registro con antelación?

Aceptación → Revisión → Nombramiento → Elaboración del certificado → Cargo → Emisión del certificado

Base jurídica:

Artículo 5 del “Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces” "para los siguientes Derechos inmobiliarios se registrarán conforme a lo dispuesto en este Reglamento:

(1) Propiedad de terrenos colectivos;

(2) Propiedad de edificios y estructuras tales como casas;

(3) Propiedad de bosques y árboles forestales;

(4) Contrato de derechos de gestión de tierras cultivadas, bosques y pastizales;

( 5) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(6) Derechos de uso de viviendas

(7) Derechos de uso de áreas marítimas

(8) Servidumbres

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(9) Derechos hipotecarios.

(10) Otros derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley.

Capítulo 5, Sección 3, Registro con Aviso Anticipado del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" Capítulo 5:

(1) Preventa de viviendas comerciales y otros bienes inmuebles;

(2) Venta e hipoteca de bienes inmuebles;

(3) Constitución de hipoteca con precompra de vivienda comercial;

(4) Otras circunstancias. estipulado en leyes y reglamentos administrativos.

Durante el período de validez del registro de preaviso, la agencia de registro de bienes raíces no procesará la solicitud de registro para la enajenación de derechos inmobiliarios sin el consentimiento por escrito del titular del derecho del registro de preaviso.

Previa inscripción previa notificación, si los derechos del acreedor no se han extinguido y el interesado solicita la inscripción de la propiedad dentro de los 3 meses siguientes a la fecha en que pueda realizarse la correspondiente inscripción de la propiedad, se procederá a la inscripción de la propiedad. La agencia se encargará del registro correspondiente de acuerdo con las cuestiones de registro con antelación.

Artículo 86 Para solicitar el registro anticipado de vivienda comercial en venta, se deberán presentar los siguientes materiales:

(1) El contrato registrado de preventa de vivienda comercial;

( 2) Acuerdo entre las partes sobre el registro de avisos;

(3) Otros materiales necesarios.

Después de que el prevendedor y el precomprador celebran un contrato de venta de vivienda comercial, si el prevendedor no solicita el registro de notificación anticipada de la persona de precompra según lo acordado, el comprador anticipado puede Solicitar unilateralmente el registro con aviso previo.

El prevendedor solicita unilateralmente la inscripción anticipada de vivienda comercial en preventa. Si el prevendedor y la precompra adjuntan condiciones y plazos para la inscripción anticipada en el contrato de preventa de vivienda comercial, la parte de precompra deberá presentar los materiales correspondientes.

Si la vivienda comercial que solicita la inscripción anticipada ha pasado por la primera inscripción de la hipoteca del edificio en construcción, las partes solicitarán conjuntamente la cancelación de la hipoteca del edificio en construcción y presentarán el inmueble. materiales de transferencia de propiedad inmobiliaria y certificado de registro de bienes raíces. La agencia de registro de bienes raíces se encargará primero del registro de cancelación de la hipoteca del edificio en construcción y luego del registro de notificación.

Artículo 87 Las partes que soliciten el registro de aviso de transferencia de inmueble deberán presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de transferencia de inmueble

(2) Parte transmitente El certificado de propiedad del inmueble;

(3) El acuerdo de las partes sobre el registro de aviso previo;

(4) Otros materiales necesarios.

Artículo 88 Al solicitar el registro anticipado de hipoteca sobre inmuebles, las partes deberán presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal.

(2) ) Certificado de propiedad de inmueble;

(3) Acuerdo entre las partes sobre registro de aviso;

(4) Otros materiales necesarios.

Artículo 89 Antes del vencimiento del plazo de inscripción de la notificación, si concurre alguna de las circunstancias siguientes, el interesado podrá presentar el certificado de registro de la propiedad inmobiliaria, los materiales que indiquen la eliminación de los derechos del acreedor o el abandono del obligante. del registro de aviso y otras disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. Materiales necesarios para solicitar la cancelación del registro de aviso:

(1) El titular del derecho de registro de aviso renuncia al registro de aviso; p>

(2) Se extinguen los derechos del acreedor;

(3) Las demás situaciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.