¿Cuándo puedo solicitar un certificado de bienes raíces para Hanrongyuan, Longyang Avenue, Hanyang, Wuhan?
Proceso específico:
Primero, proporcionar los materiales requeridos
Segundo, registrar los derechos de propiedad
Tres. Tramitación de tasa de impuesto de escrituración y carta de pago
1. Aportar copia del DNI del jefe de hogar.
2. Proporcionar una copia de la factura de venta (con verificación original).
3. Proporcionar copias del contrato de compraventa y del contrato complementario final (con verificación original adjunta).
4. Si la empresa promotora maneja el asunto en su nombre, deberá emitir un certificado sellado por la empresa al enviar a los empleados.
IV.Notas:
Asegurar la coherencia del contenido de documentos como contratos, facturas, informes topográficos y cartográficos, etc., y verificar cuidadosamente para garantizar que el texto, los datos , y las fechas son consistentes.
Materiales necesarios para solicitar un certificado inmobiliario:
1. El contrato de compraventa de la casa original y el contrato complementario original.
2. La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.
3. Cuestionario de estudio de campo y plano original de la vivienda. (Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar la solicitud de registro de bienes raíces. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el cuestionario de topografía y mapeo de campo y el original plano de la casa.)
4. Certificado de pago de impuestos (Documento de pago de impuestos de escritura)
5.
(1) Copias de DNI de ambas partes (en principio se deben comprobar los originales)
②Copia del acta de matrimonio (con verificación original)
(3) Cualquiera Si una de las partes no puede asistir al evento, se requiere sello privado. Si se confía a un tercero, se requiere el sello privado de ambos cónyuges.
(2) El comprador es soltero (debe estar presente personalmente, no se permite agencia).
①Copia de cédula de identidad (con verificación original)
(2) Copia del libro de registro de hogar o certificado de registro de hogar (con verificación original)
(3) Declaración única: Si el comprador es local acudirá a la Dirección de Asuntos Civiles; si el comprador está en otro lugar acudirá a la notaría; si el comprador está en el extranjero acudirá a la embajada;
(3) El comprador es la unidad.
①Copia de la licencia comercial (o certificado de código de organización) (original a verificar). Si no se puede presentar el documento original para su verificación, se deberá presentar una copia impresa a color expedida por el departamento industrial y comercial.
El costo de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:
Por cada 80 yuanes de vivienda residencial, si hay un certificado de copropiedad, el costo se incrementará en 10 yuanes/ unidad.
200 yuanes para otras propiedades con una superficie de construcción inferior a 500 m2 (inclusive), 300 yuanes para una superficie de construcción de 500-1000 m2, 500 yuanes para una superficie de construcción de 1000 m2 , 800 yuanes para un área de construcción de 2000 ~ 5000 m2 y 5000 m2 por encima de 1000 m2 si hay un certificado de propiedad conjunta, el costo de producción se incrementará en 10 yuanes por copia. Otros impuestos y tasas son los siguientes:
1. Nombre comercial
Impuesto de escritura: 1,5 (3 para residencias no ordinarias)
Impuesto de timbre: 0,1
Impuesto comercial ——Si el certificado inmobiliario ha sido emitido por menos de dos años, se debe pagar un impuesto comercial del 5,5% sobre el precio de la transacción. Las casas ordinarias que tienen más de dos años están exentas de impuestos y las casas no ordinarias están sujetas a un impuesto comercial de 5,5 basado en la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra.
2. Reforma de la vivienda
Impuesto de escrituración -1,5 (3 para viviendas no ordinarias).
Impuesto de timbre-0,1
Tarifa de transferencia de terreno: costo actual multiplicado por el área de construcción multiplicada por 1.
Si se trata de una reforma de vivienda estándar o preferente, aún deberás pagar el coste actual multiplicado por la superficie de construcción multiplicada por 6, y luego pagar impuestos antes de poder realizar la transferencia.
3. Vivienda asequible
Impuesto de escrituración -1,5 (3 para residencias no ordinarias)
Impuesto de timbre -0,1
Fuente de información : /casa/Wuxi/2013-08-22/C_117044105 htm
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