¿Cuáles son las precauciones al entregar una casa en bruto? Una lectura obligada para la inspección de la casa.
La casa tosca también se llama "casa de primera decoración". La mayoría de estas casas solo tienen marcos de puertas y no tienen puertas. Las paredes y pisos solo tienen un tratamiento básico pero ningún tratamiento superficial. Todas las superficies exteriores de la casa, incluidos los balcones y las cubiertas para la lluvia, deben decorarse según los documentos de diseño.
Ocho aspectos a los que se debe prestar atención en las casas rústicas:
1. Todas las superficies exteriores, incluidas las de los balcones y las cubiertas contra la lluvia, deben decorarse según los documentos de diseño.
2. Partes públicas, equipamientos públicos, tuberías diversas (suministro, drenaje, pluviales, calefacción, calor), material eléctrico (cajas de distribución, armarios, paneles, enchufes, interruptores, lámparas, etc.), etc. Debe completar toda la decoración de acuerdo con los documentos de diseño y completar varios elementos de prueba de acuerdo con las regulaciones.
3. Varias tuberías deben someterse a trabajos de aceptación, como suministro de agua, prueba de presión, prueba de bola y calentamiento y depuración térmica.
4. Realizar pruebas de almacenamiento y pulverización de agua en proyectos de techado.
5. Si las habitaciones interiores a la puerta adoptan losas de piso prefabricadas o techos de losa colada in situ, se deben nivelar con masilla sin enlucir, de modo que las juntas de la losa queden densas, sin grietas, y las las juntas son lisas y sin desalineación, la superficie debe ser lisa, el color debe ser básicamente uniforme y las líneas y ángulos deben ser rectos, el concreto en el piso base de cada habitación dentro de la puerta debe ser liso y compactado para lograr una unión firme; y sin grietas.
6. El piso de las habitaciones con requisitos de impermeabilidad debe planificarse estrictamente de acuerdo con los requisitos de construcción para capas impermeables y capas protectoras. Durante la aceptación, se deben realizar dos pruebas de almacenamiento de agua para garantizar que no haya fugas.
7. La pendiente del drenaje del piso y la inundación cumplen con los requisitos de diseño para evitar inundaciones y la junta es hermética y suave sin fugas.
8. Para la elevación de la base del piso de cemento de varias habitaciones, se deben considerar los requisitos de altura y dimensiones para la redecoración.
Pasos para una inspección preliminar de la casa
1. Primero mire el exterior: fachada exterior, azulejos y pintura de la pared exterior, puertas de las unidades y pasillos.
En segundo lugar, revise el interior: puerta de entrada, puerta, ventana, techo, pared, piso, azulejos, baldosas, suministro y drenaje de agua, impermeabilización y almacenamiento de agua, electricidad fuerte y débil, calefacción, gas. , ventilación, Extracción de humos, escape.
3. Prueba posterior adyacente: la prueba de agua cerrada, el medidor de agua inactivo y otros problemas deben coordinarse con los vecinos de arriba y de abajo.
Herramientas comunes para la inspección de viviendas:
1. Herramientas de medición: regla de caja de 5 m, escuadra de 25-33 cm, escuadra en T de 50-60 cm, regla de 1 m
2. Herramientas de alicates eléctricos: regletas de enchufes con enchufes de dos y tres clavijas (es decir, enchufes con luces indicadoras): teléfono, TV, multímetro; ); 2 pilas AA, bolígrafo de prueba; martillo pequeño; faro, lámpara pequeña
3. bolígrafo
Herramientas especiales para inspección de viviendas: regla de detección vertical; regla de detección de ángulo recto interna y externa multifunción; regla de detección vertical multifunción; regla de detección diagonal, etc.
Herramientas de preparación propia para la inspección de viviendas
1) 1 lavabo de plástico--para inspección y aceptación de tuberías de alcantarillado
2) 1 martillo pequeño--para inspección y aceptación Si la pared y el piso de la casa son huecos
3) 1 galga de espesores, utilizada para medir el ancho de las grietas
4) 1 cinta métrica de 5 metros -usado para medir el ancho de la casa, altura neta
5) 1 multímetro---usado para probar si cada toma de corriente fuerte y corriente débil están desbloqueadas
6) 1 calculadora- --usado para calcular datos
7) 1 bolígrafo--para firmar
8) 1 escoba--para limpiar el interior
9) 1 taburete pequeño y algo de periódico, cinta plástica, cuerda de embalaje: si se usa durante mucho tiempo, puede tomar un descanso y sellar la tubería de alcantarillado con anticipación.
Debe conocer las siguientes precauciones en la inspección de la casa:
1. Si está en el último piso, verifique si hay fugas de agua desde el techo; 2. Interruptor principal y protector contra fugas. Si están todos en su lugar; si la electricidad está oficialmente conectada y conectada, y si hay algunos enchufes en horas impares, pruébelos todos para ver si están instalados correctamente y son utilizables; (Hay un instrumento de prueba de circuito de enchufe dedicado); lleve un bolígrafo eléctrico y un instrumento de prueba de circuito de enchufe).
3. Si hay agua del grifo, agua caliente o agua recuperada (si la hay), si la presión del agua es suficiente; si la tubería tiene fugas; si la temperatura del agua caliente es suficiente; si todos los interruptores están disponibles;
4. Calefacción (Tendrás que pagar la factura del gas de este año después de mudarte (es decir, pagarla en invierno).
Ya sea que esté conectado o no, la base de lectura del medidor debe ser cero. Si hay radiadores disponibles, las casas rústicas generalmente deberían tenerlos.
5. ¿Cuántas llaves de puerta hay en total? ¿Son fáciles de usar (intenta abrir y cerrar todas las llaves)? Compruebe si la puerta está dañada, deformada o deformada y si el interruptor es flexible. Ojo de gato está disponible. Descúbrelo y haz la transición.
6. Se pueden pagar los derechos de propiedad, pero se debe indicar el plazo. El depósito de decoración se abonará cuando finalice la decoración. La factura de la luz se basa en la lectura del contador y solo vence después de la fecha de entrega.
7. Si el intercomunicador antirrobo y el sistema visual están en buenas condiciones y disponibles (pruébelo también).
8. Si hay líneas telefónicas y de banda ancha disponibles; (es mejor probarlo) (Prueba), trae un teléfono;
9. ¿Las ventanas están herméticas y tienen fugas? El interior del alféizar de la ventana debe estar entre 3 y 5 mm más alto que el exterior (de lo contrario, habrá agua). volverá a entrar); si la abertura es flexible y si el interruptor está intacto, disponible;
10. Inodoro, verifique la ubicación correspondiente del edificio directamente debajo para ver si hay una curva en S. la tubería de alcantarillado del lavabo (para evitar que entre el olor), de lo contrario, debe prestarle atención durante la decoración y la construcción.
Lo anterior es el conocimiento relevante sobre la entrega e inspección de casas en bruto.
(La respuesta anterior se publicó el 22 de octubre de 2015, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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