Red de conocimiento del abogados - Respuesta a la Ley de patrimonio - La diferencia entre vivienda sobre plano y vivienda existente

La diferencia entre vivienda sobre plano y vivienda existente

Para comprar una casa hoy en día, es mejor comprar una casa sobre plano o una casa existente. La casa existente es más intuitiva y segura, pero el precio es ligeramente superior al de la casa sobre plano. Aunque el precio de la casa sobre plano es más bajo, el riesgo a asumir es mayor que el de la casa sobre plano. La casa existente es grande. Entonces, el editor a continuación explicará en detalle la diferencia entre casas sobre plano y casas existentes.

1. Casa existente

La casa existente es una casa comercial que se puede comprar y mudarse de inmediato. El desarrollador ya obtuvo el certificado de venta y el comprador puede firmar la venta directamente. contrato, y estará listo de inmediato. Puede solicitar el certificado de propiedad. Creo que algunas personas tienen algunos malentendidos sobre las casas existentes, pensando que todas las casas construidas son casas existentes. De hecho, se requiere un certificado de uso de suelo y un certificado de propiedad inmobiliaria para convertirse en una casa existente.

Según las normas nacionales de venta, no sólo una casa construida es una casa existente, sino que también una casa que se ha mudado no es una casa existente. Sólo aquellas con certificados de uso de suelo y certificados de propiedad inmobiliaria pueden denominarse casas existentes. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, es una casa sobre plano, es una casa existente sólo después de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria. Por tanto, si existe o no un certificado inmobiliario es la mayor diferencia entre ambos.

2. Casas sobre plano

Se denominan casas sobre plano a las casas que están en construcción pero no han sido terminadas y no se pueden entregar. Vivienda sobre plano significa que antes de que el promotor haya obtenido la licencia de preventa y el certificado inmobiliario, este tipo de vivienda comercial se denomina vivienda sobre plano. Si compra sobre plano, el comprador deberá firmar un contrato de preventa durante la construcción.

Ventajas de las casas existentes:

1. Visibilidad física

Se puede ver directamente la casa, la calidad de los materiales utilizados y la calidad de la construcción. . Puedes ver la casa en cualquier momento y si te gusta, puedes comprarla.

2. El precio es estable

El precio es relativamente estable y no cambiará mucho. Al comprar, no encontrarás precios de casas similares. diferencia.

3. Estancia de corta duración

Algunos propietarios están ansiosos por mudarse después de comprar una casa, por lo que es mejor elegir una casa existente si desea adquirir esta casa. Puedes conseguirlo después de pagar el alquiler. Luego se realizará la renovación y podrás mudarte a los pocos meses de la decoración y ventilación, a diferencia de las propiedades sobre plano, que requieren varios años de espera.

4. Instalaciones de apoyo

Relativamente hablando, las instalaciones de apoyo de las casas existentes son mejores y los compradores pueden ver su calidad con sus propios ojos, mientras que en el caso de las casas sobre plano, pueden hacerlo; Solo se puede comprar a través de asesores inmobiliarios y planos de planificación. Comprenda, y lo que sabe puede no ser cierto y no es muy confiable.

Ventajas de comprar una casa sobre plano:

1. Gran espacio de selección

Porque la casa reservada no está terminada y acaba de empezar a venderse. , el desarrollador puede proporcionar varios Si elige un tipo de casa, puede elegir un tipo de casa con una buena orientación según sus propias preferencias.

2. Concesiones de precios

Los precios de las casas sobre plano son relativamente asequibles, porque a los promotores les lleva entre 1 y 2 años, o incluso más, desarrollar las casas. Para recuperar algunos fondos, se recomienda encarecidamente que los compradores elijan propiedades sobre plano.

3. La calidad es más fácil de comprobar

Después de pagar el depósito de la propiedad sobre plano, puedes acudir a la obra para comprobar el progreso de la construcción en cualquier momento. No será fácil ver el progreso real de los proyectos de paredes, pisos, agua y electricidad, etc. en el futuro. La ingeniería ambiental tiene ciertos beneficios. Si tiene algún problema, puede solicitar cambios a tiempo. que no habrá tantos problemas después.

Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre la diferencia entre viviendas sobre plano y viviendas existentes. Puedes entenderlo. Existen ciertas diferencias entre los dos, y cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas. Las propiedades sobre plano tienen mayores riesgos, mientras que las propiedades existentes tienen una mayor presión financiera. La situación de cada comprador de vivienda es diferente. situación real.