Políticas preferenciales de Wuhan Talents para la compra de viviendas

Las políticas preferenciales de compra de vivienda para talentos de Wuhan varían según las diferentes regiones. Las políticas de subsidio específicas son las siguientes:

1. ) Doctorado a tiempo completo. Se proporcionará un subsidio de subsistencia de 150.000 yuanes o un subsidio para la compra de vivienda a los estudiantes de doctorado calificados a tiempo completo;

(2) Estudiantes de maestría a tiempo completo o estudiantes universitarios dobles de primera clase. Se proporcionarán subsidios para la compra de viviendas de hasta 60.000 yuanes y 30.000 yuanes respectivamente.

2. Distrito de Jiangxia

Para aquellos que están empleados en el distrito de Jiangxia, Wuhan por primera vez desde 2020, han pagado la seguridad social durante 6 meses consecutivos y se han graduado dentro de los 6 meses. años de graduación, recién adquiridos en el distrito de Jiangxia Para viviendas comerciales de nueva construcción, se pueden proporcionar subsidios para la compra de vivienda de 150.000 yuanes y 60.000 yuanes respectivamente.

3. Distrito _kou

El arrendatario de una casa de alquiler para talentos (apartamento para talentos) deberá pagar la seguridad social normalmente en el distrito de Wuhan _kou durante el período de arrendamiento o dentro de los 2 años posteriores a la expiración del contrato. el arrendamiento y la compra Aquellos que viven en viviendas comerciales en el distrito de _kou pueden solicitar subsidios para la compra de vivienda.

4. Distrito de Xinzhou

Los talentos que cumplan las siguientes condiciones pueden disfrutar de la política de subsidio de compra de vivienda para talentos en el distrito de Xinzhou:

(1) Aquellos con pleno derecho. -calificaciones dentro de los cinco años posteriores a la graduación Graduados con una licenciatura o superior de una universidad profesional;

(2) Tener un registro de hogar en el distrito de Xinzhou y pagar la seguridad social en el distrito de Xinzhou;

(3) El empleador debe estar en el registro del Distrito de Xinzhou y en el registro fiscal de acuerdo con la ley;

(4) No era dueño de una casa en el Distrito de Xinzhou antes de comprar la casa, y la casa Lo que compré debe comprarse dentro de los cinco años posteriores a la graduación;

(5) Aquellos con un doctorado a tiempo completo recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 100.000 yuanes, que se pagará en cuotas iguales durante tres años. ;

(6) Aquellos con una maestría a tiempo completo recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 60.000 yuanes, que se pagará en cuotas iguales durante dos años;

(7 ) Aquellos con una licenciatura a tiempo completo recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 30.000 yuanes, que se pagará de una sola vez.

Los compradores de vivienda por primera vez deben cumplir tres condiciones:

1. El comprador de la vivienda debe ser mayor de 18 años.

2. menos de 90 metros cuadrados Vivienda ordinaria

3. El comprador de la vivienda no tiene una casa comprada sola o conjuntamente con otros. Sin embargo, se hacen excepciones si la casa se compra con los padres, se compra de acuerdo con la política de reforma de vivienda, se adquiere mediante herencia o reasentamiento por demolición.

Políticas preferenciales para compradores de vivienda por primera vez:

1. Las personas físicas que compren por primera vez una vivienda ordinaria inferior a 90 metros cuadrados disfrutarán del tipo de interés del impuesto de escritura reducido al 1%.

2. Se cobran impuestos de timbre y territoriales exentos temporalmente.

3. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo. el bajo índice de pago inicial se ajustó al 20%;

4. Fondo de previsión para vivienda personal Las tasas de interés de los préstamos se redujeron en 0,27 puntos porcentuales para cada grado.

En resumen, la regulación estatal de las políticas preferenciales para los compradores de vivienda por primera vez ha estado en curso, lo que ha ajustado indirectamente las transacciones del mercado inmobiliario y también ha traído beneficios a los compradores de vivienda por primera vez.

Base legal:

Artículo 15 del “Reglamento de Gestión de Explotación y Desarrollo Inmobiliario Urbano”

Las empresas promotoras inmobiliarias deberán seguir el uso de suelo especificado en el Contrato de transferencia de derecho de uso de suelo, inicio del período de desarrollo para el desarrollo y construcción del proyecto. Si el período de desarrollo estipulado en el contrato de transferencia expira y el desarrollo no se inicia dentro de un año, se puede imponer una tarifa por inactividad de tierras equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra si el desarrollo no se inicia durante dos años; , los derechos de uso de la tierra pueden recuperarse sin compensación. Sin embargo, se excluyen los retrasos en el inicio de la construcción debido a fuerza mayor o acciones del gobierno o departamentos gubernamentales pertinentes o trabajos preliminares necesarios para iniciar el desarrollo.

Artículo 16 Los proyectos inmobiliarios desarrollados y construidos por empresas de desarrollo inmobiliario deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes, las normas de calidad y seguridad de los proyectos de construcción, el estudio del proyecto de construcción, el diseño y las especificaciones técnicas de construcción y estipulaciones del contrato. Las empresas de desarrollo inmobiliario serán responsables de la calidad de los proyectos de desarrollo inmobiliario que desarrollen y construyan. Las unidades de topografía, diseño, construcción, supervisión y otras tendrán las responsabilidades correspondientes de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes o las estipulaciones del contrato.